Prix immobilier Fitz-James (60)
Un appartement s'y vend 2 020 €/m² et une maison 2 302 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 553 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 400 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 400 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 450 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 774 €/m² | 2 143 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 1 667 €/m² | 2 679 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 024 €/m² | 2 431 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 1 703 €/m² | 2 100 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 355 €/m² | 2 302 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 401 €/m² | 1 667 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 394 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 020 €/m² | 2 206 €/m² |
| février 2025 | 11 | 1 310 €/m² | 2 253 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 241 €/m² | 1 452 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 667 et 2 068 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 606 à 1 851 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 872 et 3 024 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 2 302 €/m² | 90 m² | ↑ +1,9 % |
| T2 | 21 % | 1 929 €/m² | 53 m² | ↓ −16,1 % |
| T3 | 6 % | 1 310 €/m² | 71 m² | ↓ −12,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 142 000 € | 2 000 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)19/12/2025 · 375 m² | 375 m² | 450 240 € | 1 201 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 216 000 € | 2 400 € |
| 06/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)06/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 275 500 € | 1 849 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 159 000 € | 1 710 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 279 500 € | 2 795 € |
| 22/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 54 000 € | 1 200 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces10/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 94 000 € | 1 774 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 90 000 € | 1 667 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 263 000 € | 2 391 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 209 000 € | 2 679 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 175 000 € | 2 966 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 111 | 1 774 €/m² |
| 2024 | 96 | 1 913 €/m² |
| 2023 | 64 | 2 069 €/m² |
| 2022 | 118 | 2 160 €/m² |
| 2021 | 156 | 2 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fitz-James ?
En médiane sur 12 mois, 2 020 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fitz-James ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fitz-James, à 2 020 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Breuil-le-Sec | 2 000 € | 89 | 3,0 km | |
| Agnetz | 1 872 € | ↑ +68,3 % | 144 | 3,7 km |
| Breuil-le-Vert | 2 160 € | ↓ −0,1 % | 138 | 4,1 km |
| Neuilly-sous-Clermont | 1 797 € | 55 | 5,4 km | |
| Bailleval | 6 703 € | 84 | 6,3 km | |
| Rantigny | 1 838 € | ↓ −6,4 % | 113 | 7,2 km |
| Cauffry | 1 858 € | ↓ −22,5 % | 79 | 9,5 km |
| Mogneville | 2 406 € | 56 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fitz-James. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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