Prix immobilier à Fitz-James (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fitz-James, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 553 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 774 €/m² | 53 m² | −12,2 % | |
| Maison | 2 400 €/m² | 93 m² | +4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 553. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 375 m² | 450 240 € | 1 201 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 149 m² | 275 500 € | 1 849 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 279 500 € | 2 795 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 128 000 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 45 m² | 54 000 € | 1 200 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 53 m² | 94 000 € | 1 774 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 263 000 € | 2 391 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 282 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 450 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 1 774 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 1 667 €/m² | 2 679 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 3 024 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 1 703 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 1 355 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 401 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 394 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 2 020 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 1 310 €/m² | 2 253 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 241 €/m² | 1 452 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fitz-James ?
Le prix médian d'un appartement à Fitz-James s'établit à 2 020 €/m² sur 12 mois glissants, +8,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 302 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fitz-James ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fitz-James ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fitz-James ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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