Prix immobilier Verberie (60)
Un appartement s'y vend 2 710 €/m² et une maison 2 388 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 886 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 745 €/m² et la maison 2 434 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 745 €/m² | 2 434 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 6 364 €/m² | 2 120 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 2 370 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 1 433 €/m² | 1 500 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 2 707 €/m² | 1 868 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 2 260 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 4 043 €/m² | 1 892 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 2 204 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 498 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 509 €/m² | 3 438 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 011 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 2 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 443 et 3 602 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 118 à 2 828 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 711 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 382 et 6 552 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 216 €/m² | 80 m² | ↓ −9,7 % |
| T2 | 14 % | 3 195 €/m² | 52 m² | ↑ +15,0 % |
| T3 | 5 % | 2 509 €/m² | 55 m² | ↑ +2,7 % |
| T5+ | 2 % | 1 382 €/m² | 89 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 388 €/m² en tête de page, 2 216 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 129 000 € | 2 745 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (6 biens)23/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 123 000 € | 1 382 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 156 500 € | 2 236 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 157 000 € | 1 987 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 380 000 € | 3 363 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 146 000 € | 1 390 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 265 000 € | 2 849 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)05/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 140 000 € | 921 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 289 800 € | 3 715 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 217 000 € | 1 973 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)07/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 192 000 € | 2 370 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces30/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)22/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 193 500 € | 2 932 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces22/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 162 | 2 726 €/m² |
| 2024 | 113 | 2 719 €/m² |
| 2023 | 157 | 2 444 €/m² |
| 2022 | 230 | 2 645 €/m² |
| 2021 | 160 | 2 367 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verberie ?
En médiane sur 12 mois, 2 710 €/m² pour un appartement et 2 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verberie ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Verberie, à 2 710 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 080 € | ↓ −5,9 % | 82 | 4,7 km |
| Chevrières | 2 656 € | 56 | 6,3 km | |
| Pontpoint | 2 163 € | ↑ +11,3 % | 207 | 6,5 km |
| Le Meux | 2 880 € | ↑ +68,8 % | 121 | 6,5 km |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 603 € | ↑ +21,4 % | 191 | 7,0 km |
| Jaux | 3 222 € | ↑ +12,2 % | 148 | 10,0 km |
| Venette | 2 495 € | ↑ +5,8 % | 128 | 13,0 km |
| Brenouille | 2 378 € | 48 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verberie. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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