Nanteuil-le-Haudouin
4 k habitants · 20,93 km² · 203 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Nanteuil-le-Haudouin issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 962 €
Médiane 2 962 €
↑ 8,9%Prix m² maison
2 788 €
12 mois glissants
↑ 8,0%Transactions 12m
35
DVF consolidé
↓ 41,0%Délai de vente
73 j
Estimation
↑ 25,0%Loyer m² moyen
Estimation11,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
83/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Nanteuil-le-Haudouin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +13,1 % sur 5 ans. Nanteuil-le-Haudouin reste structurellement haussier.
02
-41,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
34 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 044 €
Médiane
3 456 €
P75
3 868 €
Lecture
50% des appartements à Nanteuil-le-Haudouin se vendent entre 3 044 et 3 868 €/m². Au-delà de 3 868 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nanteuil-le-Haudouin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
8%4 280 €/m²
T4
8%2 632 €/m²
Maison
85%2 100 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nanteuil-le-Haudouin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 4 RUE DU GLOUSSET | Dépendance | — | — | 246 k€ | — |
| 30 juin 25 | 4 RUE DU GLOUSSET | Dépendance | — | — | 246 k€ | — |
| 30 juin 25 | 4 RUE DU GLOUSSET | Maison | T5 | 92 m² | 246 k€ | 2 674 € |
| 30 juin 25 | SAINT-LAURENT | — | — | — | 246 k€ | — |
| 30 juin 25 | SAINT-LAURENT | — | — | — | 246 k€ | — |
| 26 juin 25 | 5 RUE DE LA CROIX D'ANDOLLE | Dépendance | — | — | 248 k€ | — |
| 26 juin 25 | 5 RUE DE LA CROIX D'ANDOLLE | Maison | T4 | 77 m² | 248 k€ | 3 214 € |
| 13 juin 25 | 16 RUE DU GUE | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 13 juin 25 | 16 RUE DU GUE | Dépendance | — | — | 200 k€ | — |
| 13 juin 25 | 16 RUE DU GUE | Appartement | T4 | 76 m² | 200 k€ | 2 632 € |
| 12 juin 25 | 47 RUE JULES DUBRULLE | Maison | T5 | 100 m² | 210 k€ | 2 100 € |
| 12 juin 25 | 47 RUE JULES DUBRULLE | Maison | T5 | 100 m² | 210 k€ | 2 100 € |
| 04 juin 25 | LA COTE DU FOND DES ROULIE | — | — | — | 90 k€ | — |
| 04 juin 25 | LA SENTE DU GROS BOULEAU | — | — | — | 90 k€ | — |
| 04 juin 25 | LA SENTE DU GROS BOULEAU | — | — | — | 90 k€ | — |
| 04 juin 25 | 5034 GALLILEE | — | — | — | 90 k€ | — |
| 30 mai 25 | 16 ALL D'ORMES | Maison | T4 | 93 m² | 255 k€ | 2 741 € |
| 27 mai 25 | 12 RUE DE LA POINTE | Dépendance | — | — | 340 k€ | — |
| 27 mai 25 | 12 RUE DE LA POINTE | Maison | T3 | 82 m² | 340 k€ | 4 140 € |
| 23 mai 25 | 28 RUE CHARLES LEMAIRE | Maison | T3 | 47 m² | 120 k€ | 2 553 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Nanteuil-le-Haudouin
Le cycle local en 60 mois. Nanteuil-le-Haudouin est +13,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Nanteuil-le-Haudouin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
83/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Nanteuil-le-Haudouin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nanteuil-le-Haudouin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nanteuil-le-Haudouin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nanteuil-le-Haudouin s'établit à 2 962 €/m² sur 12 mois glissants, +8,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 788 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nanteuil-le-Haudouin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nanteuil-le-Haudouin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nanteuil-le-Haudouin ?+
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026