Prix immobilier à Le Plessis-Belleville (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Plessis-Belleville, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 1 031 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 389 €/m² | 32 m² | −5,3 % | |
| T2 | 3 495 €/m² | 44 m² | +16,0 % | |
| T3 | 2 792 €/m² | 65 m² | −19,7 % | |
| Maison | 2 661 €/m² | 100 m² | −9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 031. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 178 000 € | 3 296 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 96 000 € | 3 200 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 311 000 € | 2 488 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 379 000 € | 3 790 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 260 000 € | 1 238 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 171 500 € | 4 397 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 430 m² | 430 200 € | 1 000 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 244 000 € | 2 711 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 114 000 € | 3 455 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 296 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 689 €/m² | 2 812 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 4 138 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 303 €/m² | — |
| 2025-08 | 12 | 3 460 €/m² | 2 606 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 830 €/m² | 2 775 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 3 186 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2025-05 | 9 | 3 417 €/m² | — |
| 2025-04 | 10 | 3 102 €/m² | 3 475 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 768 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 3 534 €/m² | 4 878 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 652 €/m² | 2 739 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Belleville ?
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Belleville s'établit à 3 489 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Plessis-Belleville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Plessis-Belleville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Plessis-Belleville ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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