Prix immobilier Le Plessis-Belleville (60)
Un appartement s'y vend 3 489 €/m² et une maison 3 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 031 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 296 €/m² et la maison 2 611 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 296 €/m² | 2 611 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 689 €/m² | 2 812 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 4 138 €/m² | 2 356 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 3 303 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 3 460 €/m² | 2 606 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 2 830 €/m² | 2 775 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 3 186 €/m² | 3 766 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 417 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 102 €/m² | 3 475 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 3 768 €/m² | 2 127 €/m² |
| février 2025 | 21 | 3 534 €/m² | 4 878 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 3 652 €/m² | 2 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 936 et 3 720 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 367 à 4 074 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 706 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 087 et 4 397 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 2 869 €/m² | 98 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 32 % | 3 518 €/m² | 45 m² | ↑ +11,6 % |
| T3 | 11 % | 3 356 €/m² | 59 m² | ↓ −5,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 400 €/m² | 31 m² | ↑ +30,4 % |
| T4 | 3 % | 3 102 €/m² | 72 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 178 000 € | 3 296 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 96 000 € | 3 200 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 311 000 € | 2 488 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 260 000 € | 1 238 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 379 000 € | 3 790 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 171 500 € | 4 397 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 144 000 € | 2 087 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)08/10/2025 · 430 m² | 430 m² | 430 200 € | 1 000 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 244 000 € | 2 711 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 173 500 € | 3 213 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 3 438 €/m² |
| 2024 | 134 | 3 113 €/m² |
| 2023 | 109 | 3 234 €/m² |
| 2022 | 247 | 3 331 €/m² |
| 2021 | 224 | 3 358 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Plessis-Belleville ?
En médiane sur 12 mois, 3 489 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Plessis-Belleville ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Plessis-Belleville, à 3 489 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagny-le-Sec | 3 333 € | 37 | 2,1 km | |
| Nanteuil-le-Haudouin | 2 958 € | ↑ +10,4 % | 145 | 5,8 km |
| La Chapelle-en-Serval | 3 639 € | ↓ −4,5 % | 107 | 17,3 km |
| Orry-la-Ville | 3 933 € | ↑ +15,5 % | 125 | 19,0 km |
| Coye-la-Forêt | 3 378 € | ↑ +4,0 % | 150 | 22,0 km |
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 080 € | ↓ −5,9 % | 82 | 23,1 km |
| Verberie | 2 710 € | ↑ +1,2 % | 161 | 23,2 km |
| Pontpoint | 2 163 € | ↑ +11,3 % | 207 | 23,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Plessis-Belleville. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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