Prix immobilier Compiègne (60)
Un appartement s'y vend 2 551 €/m² et une maison 3 115 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 9 572 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 279 €/m² et la maison 2 911 €/m². Chaque mois ne compte que 80 à 299 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 701 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 140 | 2 279 €/m² | 2 911 €/m² |
| novembre 2025 | 299 | 36 000 €/m² | 3 618 €/m² |
| octobre 2025 | 133 | 2 572 €/m² | 2 820 €/m² |
| septembre 2025 | 173 | 2 625 €/m² | 3 540 €/m² |
| août 2025 | 111 | 3 038 €/m² | 3 011 €/m² |
| juillet 2025 | 189 | 2 605 €/m² | 3 214 €/m² |
| juin 2025 | 96 | 2 115 €/m² | 2 846 €/m² |
| mai 2025 | 123 | 2 164 €/m² | 2 510 €/m² |
| avril 2025 | 130 | 2 394 €/m² | 2 236 €/m² |
| mars 2025 | 112 | 2 202 €/m² | 3 331 €/m² |
| février 2025 | 80 | 2 453 €/m² | 3 200 €/m² |
| janvier 2025 | 115 | 2 639 €/m² | 2 430 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 908 et 4 673 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 131 à 5 693 €/m², avec 779 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 562 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 513 et 49 412 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 22 % | 2 972 €/m² | 100 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 20 % | 2 527 €/m² | 64 m² | ↑ +13,9 % |
| T4 | 19 % | 2 368 €/m² | 75 m² | ↑ +27,2 % |
| Studio, T1 | 16 % | 3 000 €/m² | 28 m² | ↓ −8,5 % |
| T2 | 15 % | 2 630 €/m² | 46 m² | ↓ −8,8 % |
| T5+ | 8 % | 2 759 €/m² | 92 m² | ↑ +32,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES NYMPHES | 36 000 €/m² | 91 | ↓ −6,4 % |
| Zone Sud-EstAV DU PDT | 3 124 €/m² | 81 | ↑ +2,9 % |
| Zone SudAV DU CHEMIN | 2 842 €/m² | 41 | ↓ −34,3 % |
| Zone EstALL DE MARTEVILLE | 2 574 €/m² | 110 | ↓ −12,6 % |
| Zone Nord-OuestAV DES MARTYRS | 2 280 €/m² | 61 | ↑ +13,4 % |
| Zone CentreAV DE L'EUROPE | 1 889 €/m² | 123 | ↑ +2,3 % |
| Zone NordAV DE HUY | 1 714 €/m² | 28 | ↑ +4,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 647 000 € | 4 313 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 410 000 € | 2 929 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces30/12/2025 · 219 m² | 219 m² | 750 000 € | 3 425 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 192 000 € | 3 048 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 97 000 € | 3 731 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 126 500 € | 1 687 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 331 000 € | 2 829 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 76 400 € | 1 213 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 391 000 € | 2 572 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 94 000 € | 1 446 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 74 500 € | 2 980 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 701 | 2 512 €/m² |
| 2024 | 1 512 | 2 288 €/m² |
| 2023 | 1 518 | 2 555 €/m² |
| 2022 | 2 145 | 2 448 €/m² |
| 2021 | 2 035 | 2 529 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compiègne ?
En médiane sur 12 mois, 2 551 €/m² pour un appartement et 3 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Compiègne ?
Zone Nord-Est (36 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 714 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Compiègne ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 3 à moins de 60 km
Compiègne, à 2 551 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 2 000 € | ↓ −10,9 % | 524 | 31,3 km |
| Nogent-sur-Oise | 1 554 € | ↓ −6,1 % | 418 | 31,5 km |
| Beauvais | 1 951 € | ↑ +0,1 % | 1687 | 55,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Compiègne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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