Prix immobilier à Compiègne (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Compiègne, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 9 572 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 295 €/m² | 27 m² | +9,8 % | |
| T2 | 2 352 €/m² | 44 m² | −15,7 % | |
| T3 | 3 164 €/m² | 64 m² | +37,0 % | |
| T4 | 36 000 €/m² | 75 m² | +1697,3 % | |
| T5+ | 29 670 €/m² | 91 m² | +1518,7 % | |
| Maison | 2 972 €/m² | 98 m² | −7,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE MARTEVILLE | 36 000 €/m² | 91 | +1504,3 % |
| Zone Sud-EstAV DU PDT | 2 724 €/m² | 27 | −19,3 % |
| Zone EstALL DU CARMEL | 2 699 €/m² | 22 | 0,0 % |
| Zone CentrePL CX BLANCHE | 1 906 €/m² | 33 | −5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 572. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 150 m² | 647 000 € | 4 313 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 219 m² | 750 000 € | 3 425 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 192 000 € | 3 048 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 97 000 € | 3 731 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 126 500 € | 1 687 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 331 000 € | 2 829 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 76 400 € | 1 213 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 152 m² | 391 000 € | 2 572 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 94 000 € | 1 446 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 74 500 € | 2 980 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 140 | 2 279 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2025-11 | 299 | 36 000 €/m² | 3 618 €/m² |
| 2025-10 | 133 | 2 572 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2025-09 | 173 | 2 625 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-08 | 111 | 3 038 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2025-07 | 189 | 2 605 €/m² | 3 214 €/m² |
| 2025-06 | 96 | 2 115 €/m² | 2 846 €/m² |
| 2025-05 | 123 | 2 164 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025-04 | 130 | 2 394 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2025-03 | 112 | 2 202 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2025-02 | 80 | 2 453 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-01 | 115 | 2 639 €/m² | 2 430 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Compiègne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Compiègne ?
Le prix médian d'un appartement à Compiègne s'établit à 2 551 €/m² sur 12 mois glissants, +37,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 115 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (36 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Compiègne. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 906 €/m².
Où investir en locatif à Compiègne ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Compiègne ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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