Prix immobilier à Beauvais (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beauvais, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 10 485 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 576 €/m² | 27 m² | −58,7 % | |
| T2 | 2 308 €/m² | 44 m² | +4,7 % | |
| T3 | 1 533 €/m² | 62 m² | −10,7 % | |
| T4 | 1 282 €/m² | 73 m² | −2,7 % | |
| T5+ | 1 518 €/m² | 96 m² | +8,3 % | |
| Maison | 2 192 €/m² | 82 m² | −1,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE LA | 2 297 €/m² | 97 | +1,5 % |
| Zone EstAV COROT | 1 614 €/m² | 51 | +8,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 10 485. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 57 940 € | 3 621 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 41 m² | 42 600 € | 1 039 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 232 m² | 1 350 000 € | 1 096 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 890 m² | 1 000 000 € | 1 124 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 220 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 46 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 312 m² | 130 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 320 000 € | 2 645 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 100 m² | 100 750 € | 1 008 €/m² |
| 20/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 369 900 € | 3 108 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 178 | 2 578 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-11 | 93 | 1 500 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2025-10 | 199 | 1 825 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2025-09 | 240 | 2 237 €/m² | 2 229 €/m² |
| 2025-08 | 91 | 1 712 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2025-07 | 166 | 1 852 €/m² | 2 358 €/m² |
| 2025-06 | 116 | 2 044 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2025-05 | 93 | 1 846 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2025-04 | 170 | 1 911 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2025-03 | 126 | 1 985 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2025-02 | 139 | 2 033 €/m² | 2 030 €/m² |
| 2025-01 | 109 | 1 825 €/m² | 2 504 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Beauvais.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beauvais ?
Le prix médian d'un appartement à Beauvais s'établit à 1 951 €/m² sur 12 mois glissants, +6,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 297 €/m²) est le quartier le plus cher de Beauvais. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 614 €/m².
Où investir en locatif à Beauvais ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Beauvais ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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