Toutes les transactions DVF de la région Hauts-de-France, agrégées à partir de 5 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
5 départements12 454 transactions50 mois d'historique
Transactions
12 454
ventes sur la période DVF
Prix médian
152 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 920€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
90 050 ventes
2 257 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼23 %
69 364 ventes
2 132 €/m² moy.
Repli
2024▼5 %
65 696 ventes
2 030 €/m² moy.
Point bas
2025▲11 %
72 969 ventes
2 033 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 50 mois (2021-11 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
6 379
2 028 €/m²
2025-11
4 973
1 980 €/m²
2025-10
6 869
2 041 €/m²
2025-09
7 053
2 087 €/m²
2025-08
5 563
2 097 €/m²
2025-07
7 942
2 074 €/m²
2025-06
6 579
2 061 €/m²
2025-05
4 407
1 996 €/m²
2025-04
7 091
2 021 €/m²
2025-03
5 759
1 983 €/m²
2025-02
5 198
2 011 €/m²
2025-01
5 156
2 028 €/m²
2024-12
7 253
2 046 €/m²
2024-11
4 932
2 014 €/m²
2024-10
6 180
1 996 €/m²
2024-09
6 310
2 063 €/m²
2024-08
5 138
2 067 €/m²
2024-07
7 167
2 165 €/m²
2024-06
5 825
2 058 €/m²
2024-05
4 808
2 063 €/m²
2024-04
4 860
1 945 €/m²
2024-03
4 423
1 922 €/m²
2024-02
4 527
2 009 €/m²
2024-01
4 273
2 016 €/m²
2023-12
6 473
2 425 €/m²
2023-11
4 831
2 039 €/m²
2023-10
5 769
2 053 €/m²
2023-09
6 326
2 167 €/m²
2023-08
5 157
2 127 €/m²
2023-07
6 775
2 148 €/m²
2023-06
6 888
2 106 €/m²
2023-05
5 659
2 053 €/m²
2023-04
4 841
2 086 €/m²
2023-03
6 160
2 162 €/m²
2023-02
5 149
2 097 €/m²
2023-01
5 336
2 127 €/m²
2022-12
8 094
2 274 €/m²
2022-11
6 107
2 387 €/m²
2022-10
6 875
3 062 €/m²
2022-09
8 563
2 187 €/m²
2022-08
6 934
2 198 €/m²
2022-07
9 474
2 185 €/m²
2022-06
8 940
2 213 €/m²
2022-05
7 404
2 160 €/m²
2022-04
6 847
2 046 €/m²
2022-03
7 804
2 257 €/m²
2022-02
6 641
2 041 €/m²
2022-01
6 367
2 078 €/m²
2021-12
9 085
2 094 €/m²
2021-11
6 328
2 009 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 70 % des ventes de la région.
Maison8 776 ventes
70,4 %
Prix médian159 k€
Prix au m²1 776 €/m²
Surface moyenne117 m²
Appartement2 632 ventes
21,1 %
Prix médian134 k€
Prix au m²2 496 €/m²
Surface moyenne89 m²
Local commercial1 046 ventes
8,3 %
Prix médian146 k€
Prix au m²1 637 €/m²
Surface moyenne1 133 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Lille
3 447 €/m²
605 ventes
02
Amiens
2 403 €/m²
315 ventes
03
Tourcoing
1 880 €/m²
216 ventes
04
Dunkerque
2 285 €/m²
181 ventes
05
Roubaix
1 546 €/m²
156 ventes
06
Valenciennes
1 978 €/m²
140 ventes
07
Saint-Quentin
1 208 €/m²
115 ventes
08
Marcq-en-Barœul
3 878 €/m²
96 ventes
09
Calais
1 692 €/m²
96 ventes
10
Compiègne
2 577 €/m²
95 ventes
11
Beauvais
1 990 €/m²
93 ventes
12
Douai
1 568 €/m²
90 ventes
13
Villeneuve-d'Ascq
2 786 €/m²
78 ventes
14
Lambersart
3 318 €/m²
76 ventes
15
Cambrai
1 489 €/m²
75 ventes
16
Armentières
2 077 €/m²
74 ventes
17
Wattrelos
1 922 €/m²
71 ventes
18
Béthune
1 564 €/m²
70 ventes
19
Croix
2 786 €/m²
65 ventes
20
La Madeleine
3 261 €/m²
61 ventes
21
Coudekerque-Branche
2 262 €/m²
58 ventes
22
Hazebrouck
2 231 €/m²
58 ventes
23
Lens
1 795 €/m²
58 ventes
24
Maubeuge
868 €/m²
57 ventes
25
Boulogne-sur-Mer
1 609 €/m²
56 ventes
26
Soissons
1 561 €/m²
54 ventes
27
Loos
2 707 €/m²
53 ventes
28
Liévin
1 468 €/m²
49 ventes
29
Abbeville
1 691 €/m²
49 ventes
30
Ronchin
2 231 €/m²
48 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 868 €/m² (Maubeuge) à 3 878 €/m² (Marcq-en-Barœul) — un rapport de 1 à 4,4.
Concentration
Lille concentre 605 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 3 447 €/m².
Synthèse calculée à partir des 50 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (90 050 ventes). En 2025, 72 969 ventes ont été enregistrées, soit +11 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 3 062 €/m² (oct. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 051 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 8 776 ventes (70 % du total), pour une surface moyenne de 117 m² et un prix médian de 159 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
72 969 ventes sur les 12 derniers mois, contre 65 696 sur les 12 mois précédents (+11 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.