Toutes les transactions DVF de la région Hauts-de-France, agrégées à partir de 5 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
5 départements23 311 transactions52 mois d'historique
Transactions
23 311
ventes sur la période DVF
Prix médian
153 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 949€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
90 050 ventes
2 257 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼23 %
69 364 ventes
2 132 €/m² moy.
Repli
2024▼5 %
65 696 ventes
2 030 €/m² moy.
Point bas
2025▲11 %
72 969 ventes
2 033 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
6 379
2 028 €/m²
2025-11
4 973
1 980 €/m²
2025-10
6 869
2 041 €/m²
2025-09
7 053
2 087 €/m²
2025-08
5 563
2 097 €/m²
2025-07
7 942
2 074 €/m²
2025-06
6 579
2 061 €/m²
2025-05
4 407
1 996 €/m²
2025-04
7 091
2 021 €/m²
2025-03
5 759
1 983 €/m²
2025-02
5 198
2 011 €/m²
2025-01
5 156
2 028 €/m²
2024-12
7 253
2 046 €/m²
2024-11
4 932
2 014 €/m²
2024-10
6 180
1 996 €/m²
2024-09
6 310
2 063 €/m²
2024-08
5 138
2 067 €/m²
2024-07
7 167
2 165 €/m²
2024-06
5 825
2 058 €/m²
2024-05
4 808
2 063 €/m²
2024-04
4 860
1 945 €/m²
2024-03
4 423
1 922 €/m²
2024-02
4 527
2 009 €/m²
2024-01
4 273
2 016 €/m²
2023-12
6 473
2 425 €/m²
2023-11
4 831
2 039 €/m²
2023-10
5 769
2 053 €/m²
2023-09
6 326
2 167 €/m²
2023-08
5 157
2 127 €/m²
2023-07
6 775
2 148 €/m²
2023-06
6 888
2 106 €/m²
2023-05
5 659
2 053 €/m²
2023-04
4 841
2 086 €/m²
2023-03
6 160
2 162 €/m²
2023-02
5 149
2 097 €/m²
2023-01
5 336
2 127 €/m²
2022-12
8 094
2 274 €/m²
2022-11
6 107
2 387 €/m²
2022-10
6 875
3 062 €/m²
2022-09
8 563
2 187 €/m²
2022-08
6 934
2 198 €/m²
2022-07
9 474
2 185 €/m²
2022-06
8 940
2 213 €/m²
2022-05
7 404
2 160 €/m²
2022-04
6 847
2 046 €/m²
2022-03
7 804
2 257 €/m²
2022-02
6 641
2 041 €/m²
2022-01
6 367
2 078 €/m²
2021-12
9 085
2 094 €/m²
2021-11
6 659
2 006 €/m²
2021-10
7 959
2 090 €/m²
2021-09
3 906
2 077 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 71 % des ventes de la région.
Maison16 602 ventes
71,2 %
Prix médian160 k€
Prix au m²1 803 €/m²
Surface moyenne116 m²
Appartement4 897 ventes
21,0 %
Prix médian135 k€
Prix au m²2 559 €/m²
Surface moyenne84 m²
Local commercial1 812 ventes
7,7 %
Prix médian135 k€
Prix au m²1 593 €/m²
Surface moyenne1 019 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Lille
3 458 €/m²
1 162 ventes
02
Amiens
2 542 €/m²
567 ventes
03
Tourcoing
1 879 €/m²
388 ventes
04
Dunkerque
2 283 €/m²
317 ventes
05
Roubaix
1 592 €/m²
272 ventes
06
Valenciennes
1 912 €/m²
246 ventes
07
Saint-Quentin
1 166 €/m²
214 ventes
08
Marcq-en-Barœul
4 053 €/m²
195 ventes
09
Beauvais
1 954 €/m²
195 ventes
10
Calais
1 808 €/m²
190 ventes
11
Compiègne
2 586 €/m²
167 ventes
12
Douai
1 603 €/m²
160 ventes
13
Cambrai
1 422 €/m²
159 ventes
14
Lambersart
3 451 €/m²
141 ventes
15
Wattrelos
2 119 €/m²
139 ventes
16
Villeneuve-d'Ascq
2 916 €/m²
136 ventes
17
Armentières
2 010 €/m²
128 ventes
18
Béthune
1 574 €/m²
124 ventes
19
La Madeleine
3 444 €/m²
123 ventes
20
Arras
3 547 €/m²
119 ventes
21
Croix
2 734 €/m²
109 ventes
22
Maubeuge
932 €/m²
107 ventes
23
Boulogne-sur-Mer
1 680 €/m²
107 ventes
24
Hazebrouck
2 128 €/m²
103 ventes
25
Le Touquet-Paris-Plage
8 286 €/m²
97 ventes
26
Abbeville
1 630 €/m²
95 ventes
27
Lens
1 866 €/m²
94 ventes
28
Soissons
1 595 €/m²
93 ventes
29
Coudekerque-Branche
2 107 €/m²
90 ventes
30
Liévin
1 437 €/m²
90 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 932 €/m² (Maubeuge) à 8 286 €/m² (Le Touquet-Paris-Plage) — un rapport de 1 à 8,8.
Concentration
Lille concentre 1 162 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 3 458 €/m².
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (90 050 ventes). En 2025, 72 969 ventes ont été enregistrées, soit +11 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 3 062 €/m² (oct. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 051 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 16 602 ventes (71 % du total), pour une surface moyenne de 116 m² et un prix médian de 160 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
72 969 ventes sur les 12 derniers mois, contre 65 696 sur les 12 mois précédents (+11 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.