Toutes les transactions DVF de la région Hauts-de-France, agrégées à partir de 5 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
5 départements32 872 transactions53 mois d'historique
Transactions
32 872
ventes sur la période DVF
Prix médian
155 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
1 970€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
5
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
90 050 ventes
2 257 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼23 %
69 364 ventes
2 132 €/m² moy.
Repli
2024▼5 %
65 696 ventes
2 030 €/m² moy.
Point bas
2025▲11 %
72 969 ventes
2 033 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 53 mois (2021-08 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
6 379
2 028 €/m²
2025-11
4 973
1 980 €/m²
2025-10
6 869
2 041 €/m²
2025-09
7 053
2 087 €/m²
2025-08
5 563
2 097 €/m²
2025-07
7 942
2 074 €/m²
2025-06
6 579
2 061 €/m²
2025-05
4 407
1 996 €/m²
2025-04
7 091
2 021 €/m²
2025-03
5 759
1 983 €/m²
2025-02
5 198
2 011 €/m²
2025-01
5 156
2 028 €/m²
2024-12
7 253
2 046 €/m²
2024-11
4 932
2 014 €/m²
2024-10
6 180
1 996 €/m²
2024-09
6 310
2 063 €/m²
2024-08
5 138
2 067 €/m²
2024-07
7 167
2 165 €/m²
2024-06
5 825
2 058 €/m²
2024-05
4 808
2 063 €/m²
2024-04
4 860
1 945 €/m²
2024-03
4 423
1 922 €/m²
2024-02
4 527
2 009 €/m²
2024-01
4 273
2 016 €/m²
2023-12
6 473
2 425 €/m²
2023-11
4 831
2 039 €/m²
2023-10
5 769
2 053 €/m²
2023-09
6 326
2 167 €/m²
2023-08
5 157
2 127 €/m²
2023-07
6 775
2 148 €/m²
2023-06
6 888
2 106 €/m²
2023-05
5 659
2 053 €/m²
2023-04
4 841
2 086 €/m²
2023-03
6 160
2 162 €/m²
2023-02
5 149
2 097 €/m²
2023-01
5 336
2 127 €/m²
2022-12
8 094
2 274 €/m²
2022-11
6 107
2 387 €/m²
2022-10
6 875
3 062 €/m²
2022-09
8 563
2 187 €/m²
2022-08
6 934
2 198 €/m²
2022-07
9 474
2 185 €/m²
2022-06
8 940
2 213 €/m²
2022-05
7 404
2 160 €/m²
2022-04
6 847
2 046 €/m²
2022-03
7 804
2 257 €/m²
2022-02
6 641
2 041 €/m²
2022-01
6 367
2 078 €/m²
2021-12
9 085
2 094 €/m²
2021-11
6 659
2 006 €/m²
2021-10
7 959
2 090 €/m²
2021-09
9 033
2 067 €/m²
2021-08
6 998
2 045 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 72 % des ventes de la région.
Maison23 681 ventes
72,0 %
Prix médian163 k€
Prix au m²1 821 €/m²
Surface moyenne116 m²
Appartement6 900 ventes
20,9 %
Prix médian135 k€
Prix au m²2 605 €/m²
Surface moyenne80 m²
Local commercial2 291 ventes
6,9 %
Prix médian131 k€
Prix au m²1 547 €/m²
Surface moyenne957 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Lille
3 507 €/m²
1 671 ventes
02
Amiens
2 510 €/m²
816 ventes
03
Tourcoing
1 900 €/m²
546 ventes
04
Dunkerque
2 271 €/m²
467 ventes
05
Roubaix
1 642 €/m²
367 ventes
06
Valenciennes
1 889 €/m²
336 ventes
07
Calais
1 725 €/m²
321 ventes
08
Saint-Quentin
1 171 €/m²
296 ventes
09
Beauvais
1 940 €/m²
286 ventes
10
Marcq-en-Barœul
3 977 €/m²
281 ventes
11
Compiègne
2 605 €/m²
241 ventes
12
Douai
1 664 €/m²
233 ventes
13
Villeneuve-d'Ascq
2 994 €/m²
216 ventes
14
Cambrai
1 409 €/m²
211 ventes
15
Lambersart
3 453 €/m²
205 ventes
16
Wattrelos
2 111 €/m²
201 ventes
17
Arras
2 997 €/m²
190 ventes
18
La Madeleine
3 419 €/m²
188 ventes
19
Armentières
1 977 €/m²
176 ventes
20
Boulogne-sur-Mer
1 723 €/m²
175 ventes
21
Béthune
1 560 €/m²
166 ventes
22
Croix
2 765 €/m²
164 ventes
23
Maubeuge
970 €/m²
148 ventes
24
Le Touquet-Paris-Plage
8 402 €/m²
146 ventes
25
Hazebrouck
2 127 €/m²
141 ventes
26
Berck
2 933 €/m²
131 ventes
27
Coudekerque-Branche
2 048 €/m²
127 ventes
28
Soissons
1 586 €/m²
126 ventes
29
Loos
2 775 €/m²
125 ventes
30
Ronchin
2 349 €/m²
124 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 970 €/m² (Maubeuge) à 8 402 €/m² (Le Touquet-Paris-Plage) — un rapport de 1 à 8,6.
Concentration
Lille concentre 1 671 ventes, soit 5 % des transactions de la région, à 3 507 €/m².
Synthèse calculée à partir des 53 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (90 050 ventes). En 2025, 72 969 ventes ont été enregistrées, soit +11 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 3 062 €/m² (oct. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 051 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 23 681 ventes (72 % du total), pour une surface moyenne de 116 m² et un prix médian de 163 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
72 969 ventes sur les 12 derniers mois, contre 65 696 sur les 12 mois précédents (+11 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.