Commencer
DVF · Sitadel · actualisé 6 juin 2026Département 972
972

Martinique

Martinique

Préfecture : Fort-de-France · 968 transactions 12m

Le marché immobilier du département du Martinique. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

3 081 €

Moyenne DVF 12m

↓ 21,9%

Prix m² maison

2 675 €

Moyenne DVF 12m

↑ 15,7%

Transactions 12m

968

Rang 95/97

Permis autorisés 12m

414

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

12 €

Rendement brut 4,7%

Effort d'achat

7,5 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Martinique en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-21,9%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 95/97

Volumes 12 mois

968 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Martinique, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Fort-de-France

97209

76 k2382 327 €/m²↑ 1,0%228 k€DVF
2

Le Lamentin

97213

39 k1032 725 €/m²↑ 10,5%215 k€DVF
3

Schœlcher

97229

19 k733 639 €/m²↑ 21,4%269 k€DVF
4

Les Trois-Îlets

97231

7 k505 341 €/m²↑ 17,2%367 k€DVF
5

Le Robert

97222

22 k422 140 €/m²↑ 13,1%172 k€DVF
6

Le Diamant

97206

6 k365 377 €/m²↑ 7,3%288 k€DVF
7

Ducos

97207

18 k332 805 €/m²↑ 2,6%386 k€DVF
8

Le Vauclin

97232

8 k332 736 €/m²↑ 79,0%276 k€DVF
9

Sainte-Luce

97227

9 k283 590 €/m²↑ 1,5%330 k€DVF
10

Rivière-Salée

97221

12 k243 265 €/m²↑ 11,9%287 k€DVF
11

La Trinité

97230

11 k233 122 €/m²↑ 11,4%199 k€DVF
12

Sainte-Anne

97226

4 k224 547 €/m²↑ 10,1%193 k€DVF
13

Le François

97210

16 k182 382 €/m²↑ 6,2%258 k€DVF
14

Le Marin

97217

8 k153 337 €/m²↑ 3,6%189 k€DVF
15

Saint-Joseph

97224

16 k141 923 €/m²↓ 6,3%185 k€DVF
16

Sainte-Marie

97228

15 k122 778 €/m²↑ 55,4%170 k€DVF
17

Le Lorrain

97214

7 k101 208 €/m²↓ 2,3%115 k€DVF
18

Le Carbet

97204

4 k92 610 €/m²↓ 4,9%251 k€DVF
19

Case-Pilote

97205

5 k82 436 €/m²↓ 12,8%338 k€DVF
20

Les Anses-d'Arlet

97202

4 k85 341 €/m²↑ 52,1%303 k€DVF
21

Basse-Pointe

97203

3 k71 005 €/m²↓ 12,6%124 k€DVF
22

Saint-Esprit

97223

10 k71 896 €/m²↓ 13,3%241 k€DVF
23

Gros-Morne

97212

10 k61 688 €/m²↓ 4,1%132 k€DVF
24

Saint-Pierre

97225

4 k62 200 €/m²↑ 46,9%102 k€DVF
25

Le Morne-Rouge

97218

4 k41 781 €/m²↑ 19,3%174 k€DVF
26

Rivière-Pilote

97220

12 k41 552 €/m²↓ 27,6%332 k€DVF
27

Le Marigot

97216

3 k31 673 €/m²↑ 13,6%101 k€DVF
28

Le Morne-Vert

97233

2 k33 533 €/m²↑ 120,3%284 k€DVF
29

Le Prêcheur

97219

1 k31 161 €/m²↑ 143,9%52 k€DVF
30

Bellefontaine

97234

2 k11 059 €/m²↓ 7,4%90 k€DVF

Évolution 5 ans

Cycle prix & permis sur 55 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)55 mois · Source DVF + Sitadel
2 255 €02 545 €152 834 €303 124 €453 413 €6020212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Martinique

49%
40%
12%
  • Appartement3 081 €/m²46949%
  • Maison2 675 €/m²38440%
  • Local commercial2 188 €/m²11512%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Martinique.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Martinique

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Le Prêcheur

    1 161 €/m²

    ↑ 143,9%
  • 2

    Le Morne-Vert

    3 533 €/m²

    ↑ 120,3%
  • 3

    Le Vauclin

    2 736 €/m²

    ↑ 79,0%
  • 4

    Sainte-Marie

    2 778 €/m²

    ↑ 55,4%
  • 5

    Les Anses-d'Arlet

    5 341 €/m²

    ↑ 52,1%
  • 6

    Saint-Pierre

    2 200 €/m²

    ↑ 46,9%

Correction la plus forte

  • 1

    Rivière-Pilote

    1 552 €/m²

    ↓ 27,6%
  • 2

    Saint-Esprit

    1 896 €/m²

    ↓ 13,3%
  • 3

    Case-Pilote

    2 436 €/m²

    ↓ 12,8%
  • 4

    Basse-Pointe

    1 005 €/m²

    ↓ 12,6%
  • 5

    Bellefontaine

    1 059 €/m²

    ↓ 7,4%
  • 6

    Saint-Joseph

    1 923 €/m²

    ↓ 6,3%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Martinique sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

↑

Prix m² 12 mois

+5,1%

Le marché repart — accélération probable sur les segments solvables.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Martinique.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

Alerte Martinique

Suivez votre zone en temps réel

Nouveaux permis, ventes DVF, baisses de prix. Filtré à la commune.

Créer une alerte gratuite

Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

Votre terrain de jeu

Prospectez dans le Martiniqueavec une longueur d'avance

Accédez aux données DVF et Sitadel enrichies, aux fiches de maîtres d'ouvrage qualifiées et aux alertes temps réel. Essai gratuit 14 jours, sans carte.

Démarrer l'essai gratuitVoir les autres départements →

968

transactions 12m

414

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données