Prix immobilier Le Diamant (972)
Un appartement s'y vend 5 000 €/m² et une maison 4 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalageBase 898 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 6 737 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 6 737 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 7 395 €/m² | 2 952 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 141 €/m² | 5 058 €/m² |
| août 2025 | 8 | 5 846 €/m² | 7 741 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 4 373 €/m² | 3 026 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 5 088 €/m² | 6 500 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 148 €/m² | 5 259 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 7 325 €/m² | 4 786 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 5 000 €/m² | 4 346 €/m² |
| février 2025 | 8 | 4 766 €/m² | 2 295 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 8 160 €/m² | 5 919 €/m² |
| décembre 2024 | 20 | 6 860 €/m² | 4 949 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 157 et 7 667 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 846 à 3 913 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 067 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. Extrêmes : 526 et 8 898 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 43 % | 4 922 €/m² | 96 m² | ↑ +13,3 % |
| T2 | 31 % | 6 098 €/m² | 33 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 13 % | 4 307 €/m² | 53 m² | ↓ −15,3 % |
| Studio, T1 | 11 % | 8 391 €/m² | 19 m² | ↓ −7,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 080 €/m² | 84 m² | ↓ −7,1 % |
Deux médianes pour la maison. 4 442 €/m² en tête de page, 4 922 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 128 000 € | 6 737 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 19 m² | 19 m² | 162 800 € | 8 568 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 194 610 € | 5 897 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces16/10/2025 · 19 m² | 19 m² | 140 000 € | 7 368 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 2 pièces16/10/2025 · 19 m² | 19 m² | 141 000 € | 7 421 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 197 955 € | 4 713 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 1 pièce13/10/2025 · 19 m² | 19 m² | 159 870 € | 8 414 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 732 000 € | 2 952 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 435 000 € | 5 058 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 1 pièce22/09/2025 · 19 m² | 19 m² | 10 000 € | 526 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 169 050 € | 3 757 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 466 090 € | 5 066 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 334 923 € | 3 316 € |
| 18/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 339 000 € | 5 947 € |
| 13/08/2025 | Appartement, 3 pièces13/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 202 510 € | 4 050 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces08/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 369 630 € | 3 932 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/08/2025 · 49 m² | 49 m² | 286 440 € | 5 846 € |
| 05/08/2025 | Maison, 2 pièces05/08/2025 · 20 m² | 20 m² | 230 990 € | 11 550 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 124 | 5 088 €/m² |
| 2024 | 149 | 6 345 €/m² |
| 2023 | 150 | 5 677 €/m² |
| 2022 | 222 | 4 268 €/m² |
| 2021 | 197 | 3 939 €/m² |
Deux comptes de ventes. 144 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Diamant ?
En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 4 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Diamant ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Le Diamant, à 5 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Trois-Îlets | 4 400 € | ↓ −3,8 % | 229 | 6,4 km |
| Les Anses-d'Arlet | 8 333 € | ↑ +7,2 % | 34 | 6,6 km |
| Le Marin | 3 488 € | ↑ +11,5 % | 99 | 17,0 km |
| Le Vauclin | 3 699 € | ↓ −40,5 % | 195 | 18,3 km |
| Sainte-Anne | 4 738 € | ↓ −11,4 % | 92 | 18,5 km |
| Case-Pilote | 2 971 € | ↓ −1,7 % | 57 | 23,5 km |
| Le Carbet | 9 300 € | ↑ +77,9 % | 42 | 29,3 km |
| Le Morne-Rouge | 1 672 € | 28 | 34,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Diamant. Dernière vente connue le 06/11/2025.
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