Prix immobilier Le Carbet (972)
Un appartement s'y vend 9 300 €/m² et une maison 3 048 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalageBase 431 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 025 €/m² et la maison 3 048 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 3 025 €/m² | 3 048 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 7 | 3 356 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 7 229 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 692 €/m² | 2 711 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 8 894 €/m² | 3 142 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 3 643 €/m² | 3 500 €/m² |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 1 | 1 855 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 13 438 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 236 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 3 477 €/m² | 2 482 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 179 et 9 136 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 293 à 9 579 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 286 €/m². Dernière vente connue le 05/11/2025. Extrêmes : 1 855 et 9 533 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 3 142 €/m² | 83 m² | ↓ −3,2 % |
| T3 | 26 % | 8 412 €/m² | 62 m² | ↑ +143,5 % |
| T2 | 7 % | 6 588 €/m² | 51 m² | ↓ −51,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 333 €/m² | 132 m² | ↑ +131,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 189 000 € | 3 048 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces03/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 121 000 € | 3 025 € |
| 29/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 151 000 € | 1 678 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 655 000 € | 7 278 € |
| 08/09/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)08/09/2025 · 390 m² | 390 m² | 150 000 € | |
| 31/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/08/2025 · 166 m² | 166 m² | 600 000 € | 3 614 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 4 116 € | |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2025 · 158 m² | 158 m² | 210 000 € | 1 329 € |
| 30/04/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)30/04/2025 · 449 m² | 449 m² | 572 000 € | 1 274 € |
| 25/04/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/04/2025 · 226 m² | 226 m² | 355 000 € | 1 571 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces22/04/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 24/03/2025 | Maison, 3 pièces24/03/2025 · 44 m² | 44 m² | 53 000 € | 1 205 € |
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces21/03/2025 · 92 m² | 92 m² | 322 000 € | 3 500 € |
| 14/03/2025 | Maison, 3 pièces14/03/2025 · 50 m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 14/03/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/03/2025 · 42 m² | 42 m² | 152 995 € | 3 643 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 42 | 3 025 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 58 | 3 475 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 198 | 18 222 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 81 | 3 609 €/m² |
| 2021 | 94 | 3 208 €/m² |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Carbet ?
En médiane sur 12 mois, 9 300 €/m² pour un appartement et 3 048 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025.
Combien de temps pour vendre au Carbet ?
Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 7 à moins de 50 km
Le Carbet, à 9 300 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Case-Pilote | 2 971 € | ↓ −1,7 % | 57 | 5,8 km |
| Saint-Pierre | 31 980 € | ↓ −48,0 % | 54 | 7,7 km |
| Le Morne-Rouge | 1 672 € | 28 | 8,3 km | |
| Le Marigot | 2 941 € | ↑ +86,3 % | 21 | 14,1 km |
| Basse-Pointe | 3 544 € | 24 | 15,7 km | |
| Les Anses-d'Arlet | 8 333 € | ↑ +7,2 % | 34 | 24,5 km |
| Sainte-Anne | 4 738 € | ↓ −11,4 % | 92 | 44,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Carbet. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Carbet
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.