Prix immobilier Le Morne-Rouge (972)
Un appartement s'y vend 1 672 €/m² et une maison 1 944 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalageBase 218 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 495 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | 1 495 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 017 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 344 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 935 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 7 583 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 839 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 452 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 888 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 2 253 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 1 | 1 679 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 535 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 339 à 1 386 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 7 583 €/m² | 80 m² | ↑ +351,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 944 €/m² en tête de page, 7 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 214 m² | 214 m² | 160 000 € | 748 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces18/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces25/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces23/05/2025 · 62 m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 09/04/2025 | Maison, 1 pièce (12 biens)09/04/2025 · 720 m² | 720 m² | 606 630 € | 843 € |
| 27/03/2025 | Maison, 5 pièces27/03/2025 · 62 m² | 62 m² | 52 000 € | 839 € |
| 10/01/2025 | Maison, 5 pièces10/01/2025 · 62 m² | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 12/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2024 · 145 m² | 145 m² | 135 000 € | 931 € |
| 06/12/2024 | Maison, 5 pièces06/12/2024 · 94 m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 02/12/2024 | Maison, 4 pièces02/12/2024 · 68 m² | 68 m² | 288 000 € | 4 235 € |
| 22/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/11/2024 · 96 m² | 96 m² | 141 000 € | 1 469 € |
| 22/11/2024 | Maison, 3 pièces22/11/2024 · 95 m² | 95 m² | 149 000 € | 1 568 € |
| 09/11/2024 | Maison, 4 pièces09/11/2024 · 104 m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 29 | |
| 2024 | 44 | 1 549 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 43 | 1 575 €/m² |
| 2022 | 53 | 1 050 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 35 |
Deux comptes de ventes. 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Morne-Rouge ?
En médiane sur 12 mois, 1 672 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025.
Combien de temps pour vendre au Morne-Rouge ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Le Morne-Rouge, à 1 672 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 31 980 € | ↓ −48,0 % | 54 | 5,6 km |
| Le Lorrain | 3 000 € | ↓ −13,5 % | 40 | 6,1 km |
| Le Marigot | 2 941 € | ↑ +86,3 % | 21 | 7,5 km |
| Basse-Pointe | 3 544 € | 24 | 8,0 km | |
| Le Carbet | 9 300 € | ↑ +77,9 % | 42 | 8,3 km |
| Case-Pilote | 2 971 € | ↓ −1,7 % | 57 | 12,3 km |
| Les Trois-Îlets | 4 400 € | ↓ −3,8 % | 229 | 27,8 km |
| Les Anses-d'Arlet | 8 333 € | ↑ +7,2 % | 34 | 30,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Morne-Rouge. Dernière vente connue le 30/10/2025.
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