Prix immobilier à Les Trois-Îlets (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Trois-Îlets, commune du Martinique (972) en Martinique. 2 016 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 405 €/m² | 20 m² | +14,2 % | |
| T2 | 5 109 €/m² | 40 m² | +0,9 % | |
| T3 | 3 780 €/m² | 68 m² | −14,7 % | |
| T4 | 5 075 €/m² | 82 m² | +12,6 % | |
| T5+ | 3 452 €/m² | 84 m² | −22,0 % | |
| Maison | 4 891 €/m² | 98 m² | +17,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 016. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 71 m² | 310 000 € | 4 366 €/m² |
| 05/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 120 000 € | 6 316 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 146 m² | 669 100 € | 4 583 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 44 m² | 153 000 € | 3 477 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 89 735 € | 2 719 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 132 125 € | 6 292 €/m² |
| 24/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 240 000 € | 3 478 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 196 940 € | 4 924 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 144 098 € | 7 584 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 93 m² | 352 000 € | 3 785 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 536 500 € | 3 396 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 187 115 € | 4 564 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 192 355 € | 5 658 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 160 m² | 290 000 € | 1 813 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 88 m² | 371 000 € | 4 216 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 140 550 € | 3 055 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 5 | 5 341 €/m² | — |
| 2025-10 | 23 | 4 744 €/m² | 3 396 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 452 €/m² | 4 216 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 4 833 €/m² | 4 891 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 5 571 €/m² | 5 698 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 5 538 €/m² | 7 600 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 6 050 €/m² | 6 328 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 4 432 €/m² | 4 083 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 4 771 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 4 227 €/m² | 4 653 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 4 590 €/m² | 4 846 €/m² |
| 2024-12 | 23 | 5 118 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Trois-Îlets.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Trois-Îlets ?
Le prix médian d'un appartement à Les Trois-Îlets s'établit à 4 400 €/m² sur 12 mois glissants, −7,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 496 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Trois-Îlets ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Trois-Îlets ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Trois-Îlets ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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