Prix immobilier Les Trois-Îlets (972)
Un appartement s'y vend 4 400 €/m² et une maison 4 496 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalageBase 2 016 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 5 341 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 253 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 5 341 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 4 744 €/m² | 3 396 €/m² |
| septembre 2025 | 18 | 3 452 €/m² | 4 216 €/m² |
| août 2025 | 18 | 4 833 €/m² | 4 891 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 5 571 €/m² | 5 698 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 5 538 €/m² | 7 600 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 6 050 €/m² | 6 328 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 4 432 €/m² | 4 083 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 4 771 €/m² | 2 422 €/m² |
| février 2025 | 19 | 4 227 €/m² | 4 653 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 4 590 €/m² | 4 846 €/m² |
| décembre 2024 | 23 | 5 118 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 933 et 6 238 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 129 à 5 881 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 751 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. Extrêmes : 1 955 et 22 707 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 29 % | 4 200 €/m² | 62 m² | ↓ −5,2 % |
| T2 | 24 % | 5 014 €/m² | 36 m² | ↓ −2,6 % |
| Maison | 23 % | 4 377 €/m² | 94 m² | ↑ +12,5 % |
| Studio, T1 | 17 % | 6 292 €/m² | 25 m² | ↑ +12,3 % |
| T4 | 6 % | 3 597 €/m² | 84 m² | ↓ −31,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 452 €/m² | 84 m² | ↓ −45,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreANSE MITAN | 5 132 €/m² | 27 | ↓ −2,5 % |
| Zone SudLA WALLON | 5 112 €/m² | 20 | ↑ +0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 120 000 € | 6 316 € |
| 05/11/2025 | Local industriel ou commercial05/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces31/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 220 000 € | 3 860 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 669 100 € | 4 583 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 1 pièce24/10/2025 · 21 m² | 21 m² | 132 125 € | 6 292 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial24/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 89 735 € | 2 719 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces24/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 153 000 € | 3 477 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 196 940 € | 4 924 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 1 pièce16/10/2025 · 19 m² | 19 m² | 144 098 € | 7 584 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 352 000 € | 3 785 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 158 m² | 158 m² | 536 500 € | 3 396 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial06/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 187 115 € | 4 564 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 192 355 € | 5 658 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 290 000 € | 1 813 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)26/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 371 000 € | 4 216 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 140 550 € | 3 055 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 230 | 4 771 €/m² |
| 2024 | 298 | 5 039 €/m² |
| 2023 | 432 | 4 709 €/m² |
| 2022 | 469 | 4 503 €/m² |
| 2021 | 362 | 3 942 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Trois-Îlets ?
En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 4 496 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025.
Quel est le quartier le plus cher aux Trois-Îlets ?
Zone Centre (5 132 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (5 112 €/m²).
Combien de temps pour vendre aux Trois-Îlets ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Trois-Îlets, à 4 400 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Anses-d'Arlet | 8 333 € | ↑ +7,2 % | 34 | 5,4 km |
| Le Diamant | 5 000 € | ↑ +10,6 % | 124 | 6,4 km |
| Sainte-Luce | 3 853 € | ↑ +21,8 % | 147 | 10,9 km |
| Case-Pilote | 2 971 € | ↓ −1,7 % | 57 | 17,2 km |
| Le Vauclin | 3 699 € | ↓ −40,5 % | 195 | 19,2 km |
| Gros-Morne | 3 083 € | ↓ −13,0 % | 33 | 19,5 km |
| Le Marin | 3 488 € | ↑ +11,5 % | 99 | 20,0 km |
| Sainte-Anne | 4 738 € | ↓ −11,4 % | 92 | 23,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Trois-Îlets. Dernière vente connue le 07/11/2025.
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