Prix immobilier à Sainte-Luce (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Luce, commune du Martinique (972) en Martinique. 1 177 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 315 €/m² | 42 m² | −9,2 % | |
| T3 | 5 087 €/m² | 67 m² | +11,3 % | |
| T4 | 4 041 €/m² | 83 m² | +17,7 % | |
| Maison | 3 958 €/m² | 104 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 177. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 125 000 € | 3 788 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 373 100 € | 3 622 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 153 m² | 340 800 € | 2 227 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 98 m² | 594 500 € | 6 066 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 181 220 € | 4 315 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 400 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 130 m² | 490 000 € | 3 769 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 136 751 € | 1 410 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 349 810 € | 4 115 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 382 750 € | 5 103 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 105 000 € | 3 750 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 01/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 34 m² | 126 101 € | 3 709 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 230 000 € | 5 750 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 381 490 € | 5 087 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 141 790 € | 3 297 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 146 279 € | 4 433 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 17 | 6 506 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 3 750 €/m² | 3 796 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 4 524 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 4 041 €/m² | 4 360 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 4 250 €/m² | 4 898 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 2 794 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 5 539 €/m² | 4 381 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 310 €/m² | — |
| 2025-03 | 24 | 5 977 €/m² | 8 619 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 3 143 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 4 444 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2024-12 | 19 | 4 429 €/m² | 2 624 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Luce.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Luce ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Luce s'établit à 3 853 €/m² sur 12 mois glissants, −4,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 640 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Luce ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Luce ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Luce ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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