Prix immobilier Rivière-Salée (972)
Un appartement s'y vend 3 012 €/m² et une maison 3 264 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 834 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 525 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 204 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | 525 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 5 053 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 3 194 €/m² | 3 438 €/m² |
| août 2025 | 12 | 1 605 €/m² | 5 455 €/m² |
| juillet 2025 | 86 | 2 145 €/m² | 2 051 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 568 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 378 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 889 €/m² | 2 321 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 936 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 1 922 €/m² | 4 194 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 11 976 €/m² | 4 132 €/m² |
| décembre 2024 | 5 | 5 333 €/m² | 2 437 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 902 et 3 774 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 690 à 3 148 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 458 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 605 et 18 438 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 415 €/m² | 79 m² | ↑ +7,7 % |
| T3 | 11 % | 1 938 €/m² | 61 m² | ↓ −60,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 559 €/m² | 94 m² | ↑ +7,8 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 18 438 €/m² | 32 m² | ↑ +735,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces20/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 23 102 € | 525 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 450 000 € | 3 571 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 384 000 € | 5 053 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 485 000 € | 8 083 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 577 101 € | 4 243 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/09/2025 · 224 m² | 224 m² | 275 000 € | 1 228 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 256 120 € | 3 415 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 270 000 € | 1 627 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 25 000 € | |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 300 000 € | 3 947 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 473 650 € | 3 509 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 199 | 2 033 €/m² |
| 2024 | 104 | 4 364 €/m² |
| 2023 | 138 | 2 132 €/m² |
| 2022 | 177 | 3 055 €/m² |
| 2021 | 173 | 2 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ?
En médiane sur 12 mois, 3 012 €/m² pour un appartement et 3 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Rivière-Salée ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rivière-Salée, à 3 012 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Luce | 3 853 € | ↑ +21,8 % | 147 | 4,3 km |
| Saint-Esprit | 3 667 € | ↑ +48,9 % | 63 | 5,8 km |
| Rivière-Pilote | 4 167 € | ↑ +290,7 % | 33 | 7,5 km |
| Le Diamant | 5 000 € | ↑ +10,6 % | 124 | 7,9 km |
| Les Trois-Îlets | 4 400 € | ↓ −3,8 % | 229 | 8,1 km |
| Le Vauclin | 3 699 € | ↓ −40,5 % | 195 | 11,2 km |
| Le François | 5 435 € | ↑ +37,2 % | 119 | 11,6 km |
| Le Marin | 3 488 € | ↑ +11,5 % | 99 | 12,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rivière-Salée. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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