Prix immobilier à Rivière-Salée (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rivière-Salée, commune du Martinique (972) en Martinique. 834 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 194 €/m² | 55 m² | +64,8 % | |
| T4 | 1 605 €/m² | 81 m² | −70,9 % | |
| Maison | 3 509 €/m² | 75 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 834. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 23 102 € | 525 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 450 000 € | 3 571 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 384 000 € | 5 053 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 485 000 € | 8 083 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 136 m² | 577 101 € | 4 243 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 224 m² | 275 000 € | 1 228 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 145 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 256 120 € | 3 415 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 166 m² | 270 000 € | 1 627 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 110 m² | 25 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 300 000 € | 3 947 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 473 650 € | 3 509 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 13/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 657 088 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | 525 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 5 053 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 3 194 €/m² | 3 438 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 605 €/m² | 5 455 €/m² |
| 2025-07 | 86 | 2 145 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 2 568 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 378 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 1 889 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 936 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 1 922 €/m² | 4 194 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 11 976 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2024-12 | 5 | 5 333 €/m² | 2 437 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rivière-Salée ?
Le prix médian d'un appartement à Rivière-Salée s'établit à 3 012 €/m² sur 12 mois glissants, +11,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 264 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rivière-Salée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rivière-Salée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rivière-Salée ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Rivière-Salée ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Martinique (972), à partir des données officielles SIRENE.