Prix immobilier Saint-Joseph (972)
Un appartement s'y vend 3 471 €/m² et une maison 2 966 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalageBase 835 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 3 374 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 11 | 3 374 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 466 €/m² | 1 976 €/m² |
| août 2025 | 9 | 1 705 €/m² | 3 333 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 2 597 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 3 414 €/m² | 2 793 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 2 314 €/m² | 1 174 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 3 727 €/m² | 3 676 €/m² |
| mars 2025 | 5 | 10 577 €/m² | 3 406 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 039 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 3 140 €/m² | 1 169 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 1 460 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 3 339 €/m² | 4 872 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 961 et 4 234 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 695 à 3 819 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 125 €/m². Dernière vente connue le 28/10/2025. Extrêmes : 1 466 et 12 114 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 2 818 €/m² | 86 m² | ↓ −5,0 % |
| T3 | 16 % | 2 924 €/m² | 62 m² | ↓ −5,2 % |
| T4 | 16 % | 3 534 €/m² | 84 m² | ↑ +20,9 % |
| T2 | 14 % | 3 021 €/m² | 47 m² | ↓ −18,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Appartement, 2 pièces10/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)03/10/2025 · 315 m² | 315 m² | 295 000 € | 937 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 4 pièces01/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 123 800 € | 1 608 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 336 000 € | 1 976 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 3 pièces10/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 127 500 € | 1 466 € |
| 12/08/2025 | Appartement, 2 pièces12/08/2025 · 44 m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces28/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 61 320 € | 852 € |
| 09/07/2025 | Maison, 4 pièces09/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 317 000 € | 3 602 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 78 | 3 374 €/m² |
| 2024 | 216 | 3 140 €/m² |
| 2023 | 189 | 2 776 €/m² |
| 2022 | 163 | 4 836 €/m² |
| 2021 | 142 | 2 368 €/m² |
Deux comptes de ventes. 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Joseph ?
En médiane sur 12 mois, 3 471 €/m² pour un appartement et 2 966 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Joseph ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Joseph, à 3 471 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gros-Morne | 3 083 € | ↓ −13,0 % | 33 | 3,0 km |
| Schœlcher | 3 342 € | ↓ −2,4 % | 323 | 7,3 km |
| Sainte-Marie | 5 032 € | ↑ +407,6 % | 51 | 10,5 km |
| Le Robert | 2 580 € | ↑ +3,9 % | 190 | 12,5 km |
| La Trinité | 3 169 € | ↑ +11,3 % | 140 | 12,6 km |
| Ducos | 2 750 € | ↑ +21,8 % | 252 | 14,0 km |
| Le François | 5 435 € | ↑ +37,2 % | 119 | 17,5 km |
| Saint-Esprit | 3 667 € | ↑ +48,9 % | 63 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Joseph. Dernière vente connue le 28/10/2025.
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