Prix immobilier à Saint-Joseph (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Joseph, commune du Martinique (972) en Martinique. 835 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 961 €/m² | 51 m² | −47,2 % | |
| T3 | 1 466 €/m² | 87 m² | −53,5 % | |
| T4 | 3 374 €/m² | 84 m² | −3,8 % | |
| Maison | 2 597 €/m² | 69 m² | −12,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 835. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 315 m² | 295 000 € | 937 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 77 m² | 123 800 € | 1 608 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 170 m² | 336 000 € | 1 976 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 72 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 1 330 € | — |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 87 m² | 127 500 € | 1 466 €/m² |
| 10/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 500 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 169 m² | 0 € | — |
| 12/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 08/08/2025 | AutreBien | — | 108 750 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 106 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 69 m² | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 61 320 € | 852 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 317 000 € | 3 602 €/m² |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 239 000 € | 3 414 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 11 | 3 374 €/m² | — |
| 2025-09 | 9 | 1 466 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 705 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 597 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 3 414 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 2 314 €/m² | 1 174 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 3 727 €/m² | 3 676 €/m² |
| 2025-03 | 5 | 10 577 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 039 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 3 140 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 460 €/m² |
| 2024-10 | 9 | 3 339 €/m² | 4 872 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Joseph ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Joseph s'établit à 3 471 €/m² sur 12 mois glissants, −18,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 966 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Joseph ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Joseph ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Joseph ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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