Prix immobilier Ducos (972)
Un appartement s'y vend 2 750 €/m² et une maison 2 965 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 1 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 4 521 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 115 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 268 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 4 521 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 750 €/m² | 2 262 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 778 €/m² | 2 903 €/m² |
| août 2025 | 23 | 3 319 €/m² | 2 072 €/m² |
| juillet 2025 | 115 | 2 488 €/m² | 4 087 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 926 €/m² | 2 713 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 286 €/m² | 3 317 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 986 €/m² | 3 451 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 632 €/m² | 2 974 €/m² |
| février 2025 | 18 | 3 307 €/m² | 2 734 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 757 €/m² | 2 384 €/m² |
| décembre 2024 | 15 | 2 477 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 653 et 3 365 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 263 à 3 161 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 898 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 1 455 et 9 365 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 43 % | 3 019 €/m² | 65 m² | ↑ +26,4 % |
| Maison | 24 % | 2 887 €/m² | 94 m² | ↓ −8,2 % |
| T4 | 16 % | 2 556 €/m² | 73 m² | ↓ −10,3 % |
| T2 | 15 % | 3 286 €/m² | 48 m² | ↑ +18,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 307 €/m² | 26 m² | ↑ +2,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordLA CHASSAING | 3 060 €/m² | 108 | ↑ +7,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 330 000 € | 4 521 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial18/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 150 000 € | 500 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 190 000 € | 1 667 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 135 000 € | 1 000 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 1 pièce21/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 99 000 € | 2 750 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 490 000 € | 5 000 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces03/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce30/09/2025 · 26 m² | 26 m² | 105 472 € | 4 057 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 63 m² | 63 m² | 167 500 € | 2 659 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 340 000 € | 3 148 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)29/08/2025 · 191 m² | 191 m² | 590 000 € | 3 089 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 277 000 € | 3 184 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 253 | 2 852 €/m² |
| 2024 | 209 | 2 433 €/m² |
| 2023 | 242 | 2 786 €/m² |
| 2022 | 263 | 2 704 €/m² |
| 2021 | 330 | 2 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ducos ?
En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 2 965 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Ducos ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ducos, à 2 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Robert est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Esprit | 3 667 € | ↑ +48,9 % | 63 | 5,2 km |
| Rivière-Salée | 3 012 € | ↓ −47,6 % | 195 | 5,9 km |
| Le François | 5 435 € | ↑ +37,2 % | 119 | 8,4 km |
| Sainte-Luce | 3 853 € | ↑ +21,8 % | 147 | 10,1 km |
| Rivière-Pilote | 4 167 € | ↑ +290,7 % | 33 | 11,4 km |
| Le Robert | 2 580 € | ↑ +3,9 % | 190 | 12,1 km |
| Saint-Joseph | 3 471 € | ↑ +4,4 % | 75 | 14,0 km |
| Gros-Morne | 3 083 € | ↓ −13,0 % | 33 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ducos. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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