Prix immobilier à Ducos (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ducos, commune du Martinique (972) en Martinique. 1 358 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 403 €/m² | 31 m² | −17,3 % | |
| T3 | 6 198 €/m² | 63 m² | +125,5 % | |
| T4 | 1 968 €/m² | 94 m² | −24,1 % | |
| Maison | 2 987 €/m² | 82 m² | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 358. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 150 000 € | 500 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 480 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 490 000 € | 5 000 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 105 472 € | 4 057 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 114 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 167 500 € | 2 659 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
| 09/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 277 000 € | 3 184 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 191 m² | 590 000 € | 3 089 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 4 521 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 2 750 €/m² | 2 262 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 2 778 €/m² | 2 903 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 3 319 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2025-07 | 115 | 2 488 €/m² | 4 087 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 926 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 286 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 3 986 €/m² | 3 451 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 2 632 €/m² | 2 974 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 3 307 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 757 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2024-12 | 15 | 2 477 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ducos.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ducos ?
Le prix médian d'un appartement à Ducos s'établit à 2 750 €/m² sur 12 mois glissants, +11,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 965 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ducos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ducos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ducos ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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