Prix immobilier Schœlcher (972)
Un appartement s'y vend 3 342 €/m² et une maison 3 043 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalageBase 2 249 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 3 222 €/m² et la maison 3 700 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 351 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 16 | 3 222 €/m² | 3 700 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 4 487 €/m² | 2 250 €/m² |
| septembre 2025 | 31 | 2 736 €/m² | 800 €/m² |
| août 2025 | 27 | 4 448 €/m² | 3 991 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 3 929 €/m² | 2 858 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 4 510 €/m² | 13 429 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 2 838 €/m² | 4 119 €/m² |
| avril 2025 | 43 | 5 176 €/m² | 2 753 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 4 146 €/m² | 2 222 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 3 630 €/m² | 2 615 €/m² |
| décembre 2024 | 28 | 3 469 €/m² | 3 461 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 550 et 4 759 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 110 à 3 618 €/m², avec 128 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 508 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 889 et 26 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 23 % | 3 443 €/m² | 69 m² | ↓ −6,1 % |
| Maison | 23 % | 3 049 €/m² | 86 m² | ↓ −3,0 % |
| T2 | 20 % | 3 595 €/m² | 41 m² | ↑ +6,6 % |
| Studio, T1 | 16 % | 3 945 €/m² | 23 m² | ↑ +5,5 % |
| T4 | 15 % | 3 500 €/m² | 85 m² | ↓ −24,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 838 €/m² | 110 m² | ↑ +16,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstANCIENNE RTE DE | 3 620 €/m² | 36 | ↑ +2,2 % |
| Zone SudBEL AIR | 3 479 €/m² | 20 | ↓ −2,6 % |
| Zone CentreAV DE L'ANSE | 2 879 €/m² | 40 | ↓ −24,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)26/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 86 600 € | 3 207 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 122 173 € | 3 133 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 178 000 € | 3 236 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 310 000 € | 3 298 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 93 000 € | 2 818 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)29/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces28/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces27/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)23/10/2025 · 344 m² | 344 m² | 297 000 € | 863 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 227 710 € | 3 558 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 210 000 € | 5 676 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 427 996 € | 4 196 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 1 pièce09/10/2025 · 23 m² | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)08/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 350 000 € | 1 496 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 323 | 3 929 €/m² |
| 2024 | 344 | 3 466 €/m² |
| 2023 | 425 | 3 418 €/m² |
| 2022 | 400 | 3 114 €/m² |
| 2021 | 503 | 3 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Schœlcher ?
En médiane sur 12 mois, 3 342 €/m² pour un appartement et 3 043 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Schœlcher ?
Zone Nord-Est (3 620 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 879 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Schœlcher ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Schœlcher, à 3 342 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Joseph | 3 471 € | ↑ +4,4 % | 75 | 7,3 km |
| Ducos | 2 750 € | ↑ +21,8 % | 252 | 16,3 km |
| Sainte-Marie | 5 032 € | ↑ +407,6 % | 51 | 16,7 km |
| Le Robert | 2 580 € | ↑ +3,9 % | 190 | 19,1 km |
| La Trinité | 3 169 € | ↑ +11,3 % | 140 | 19,9 km |
| Rivière-Salée | 3 012 € | ↓ −47,6 % | 195 | 20,4 km |
| Saint-Esprit | 3 667 € | ↑ +48,9 % | 63 | 21,5 km |
| Le François | 5 435 € | ↑ +37,2 % | 119 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Schœlcher. Dernière vente connue le 26/11/2025.
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