Prix immobilier à Schœlcher (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Schœlcher, commune du Martinique (972) en Martinique. 2 249 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 845 €/m² | 23 m² | +0,2 % | |
| T2 | 4 224 €/m² | 44 m² | +25,3 % | |
| T3 | 3 507 €/m² | 70 m² | +0,4 % | |
| T4 | 3 665 €/m² | 84 m² | +3,6 % | |
| T5+ | 2 952 €/m² | 110 m² | −17,4 % | |
| Maison | 3 236 €/m² | 100 m² | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 249. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 86 600 € | 3 207 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 39 m² | 122 173 € | 3 133 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 178 000 € | 3 236 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 149 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 94 m² | 310 000 € | 3 298 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 93 000 € | 2 818 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 250 000 € | 3 378 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 227 710 € | 3 558 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 344 m² | 297 000 € | 863 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 102 m² | 427 996 € | 4 196 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 41 m² | 80 000 € | 1 951 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 234 m² | 350 000 € | 1 496 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 16 | 3 222 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 4 487 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 2 736 €/m² | 800 €/m² |
| 2025-08 | 27 | 4 448 €/m² | 3 991 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 3 929 €/m² | 2 858 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 4 510 €/m² | 13 429 €/m² |
| 2025-05 | 36 | 2 838 €/m² | 4 119 €/m² |
| 2025-04 | 43 | 5 176 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 4 146 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 1 667 €/m² | — |
| 2025-01 | 22 | 3 630 €/m² | 2 615 €/m² |
| 2024-12 | 28 | 3 469 €/m² | 3 461 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Schœlcher ?
Le prix médian d'un appartement à Schœlcher s'établit à 3 342 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 043 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Schœlcher ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Schœlcher ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Schœlcher ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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