Prix immobilier Le François (972)
Un appartement s'y vend 5 435 €/m² et une maison 3 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalageBase 1 085 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 3 523 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 13 | 3 523 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 442 €/m² | 2 173 €/m² |
| août 2025 | 7 | 4 549 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 142 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 3 229 €/m² | 3 450 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 3 871 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 4 046 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 3 918 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 3 778 €/m² | 2 378 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 4 514 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 2 670 €/m² | |
| novembre 2024 | 13 | 4 465 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 250 et 5 978 €/m². La tranche la plus fréquente va de 866 à 2 150 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 284 €/m². Dernière vente connue le 24/10/2025. Extrêmes : 701 et 11 724 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 564 €/m² | 95 m² | ↑ +1,3 % |
| T2 | 7 % | 4 603 €/m² | 40 m² | ↓ −63,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 460 €/m² | 112 m² | ↓ −22,4 % |
| T5+ | 4 % | 2 610 €/m² | 142 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 7 500 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 2 % | 44 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 120 000 € | 789 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 155 000 € | 1 314 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2025 · 183 m² | 183 m² | 1 353 597 € | 7 397 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/09/2025 · 202 m² | 202 m² | 585 000 € | 2 896 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 800 € | 1 482 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 239 000 € | 1 086 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)11/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 199 m² | 199 m² | 655 000 € | 3 291 € |
| 29/07/2025 | Local industriel ou commercial29/07/2025 · 195 m² | 195 m² | 200 000 € | 1 026 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 121 | 3 229 €/m² |
| 2024 | 183 | 2 039 €/m² |
| 2023 | 166 | 5 424 €/m² |
| 2022 | 225 | 3 778 €/m² |
| 2021 | 327 | 5 017 €/m² |
Deux comptes de ventes. 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au François ?
En médiane sur 12 mois, 5 435 €/m² pour un appartement et 3 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025.
Combien de temps pour vendre au François ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le François, à 5 435 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Esprit | 3 667 € | ↑ +48,9 % | 63 | 6,0 km |
| Le Robert | 2 580 € | ↑ +3,9 % | 190 | 8,2 km |
| Ducos | 2 750 € | ↑ +21,8 % | 252 | 8,4 km |
| Le Vauclin | 3 699 € | ↓ −40,5 % | 195 | 8,5 km |
| Rivière-Salée | 3 012 € | ↓ −47,6 % | 195 | 11,6 km |
| Rivière-Pilote | 4 167 € | ↑ +290,7 % | 33 | 11,9 km |
| Sainte-Luce | 3 853 € | ↑ +21,8 % | 147 | 14,2 km |
| Le Marin | 3 488 € | ↑ +11,5 % | 99 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le François. Dernière vente connue le 24/10/2025.
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