Prix immobilier à Le François (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le François, commune du Martinique (972) en Martinique. 1 085 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 442 €/m² | 104 m² | −61,8 % | |
| Maison | 3 523 €/m² | 95 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 085. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 152 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 971 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 183 m² | 1 353 597 € | 7 397 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 202 m² | 585 000 € | 2 896 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 23 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 100 800 € | 1 482 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 220 m² | 239 000 € | 1 086 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 5 583 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 199 m² | 655 000 € | 3 291 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 195 m² | 200 000 € | 1 026 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 13 | — | 3 523 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 1 442 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 4 549 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 142 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 3 229 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 3 871 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 4 046 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 3 918 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 778 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 4 514 €/m² |
| 2024-12 | 19 | — | 2 670 €/m² |
| 2024-11 | 13 | — | 4 465 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du François.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le François ?
Le prix médian d'un appartement à Le François s'établit à 5 435 €/m² sur 12 mois glissants, −51,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 626 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le François ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le François ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le François ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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