Prix immobilier à Le Vauclin (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Vauclin, commune du Martinique (972) en Martinique. 1 082 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 525 €/m² | 36 m² | +424,5 % | |
| T2 | 2 683 €/m² | 60 m² | −39,4 % | |
| T3 | 2 250 €/m² | 60 m² | −30,8 % | |
| T4 | 3 034 €/m² | 80 m² | +10,3 % | |
| Maison | 3 178 €/m² | 84 m² | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 082. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 198 m² | 600 000 € | 3 030 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 3 908 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 120 m² | 493 500 € | 4 113 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 89 m² | 437 000 € | 4 910 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 128 133 € | 2 209 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 49 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 104 m² | 395 000 € | 3 798 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 127 133 € | 2 192 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 2 288 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 56 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 18 200 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 189 m² | 115 900 € | 613 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 50 571 € | 778 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 132 m² | 1 657 300 € | 12 555 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 134 133 € | 2 313 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 24/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 58 m² | 130 050 € | 2 242 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 24 | — | 5 485 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 687 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 3 226 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 250 €/m² | 2 587 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 4 305 €/m² |
| 2025-06 | 45 | 1 444 €/m² | 4 775 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 988 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 3 847 €/m² | 2 657 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 3 070 €/m² |
| 2025-02 | 22 | — | 4 269 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 9 | 2 188 €/m² | 21 174 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Vauclin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Vauclin ?
Le prix médian d'un appartement à Le Vauclin s'établit à 3 699 €/m² sur 12 mois glissants, −2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 165 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Vauclin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Vauclin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Vauclin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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