Prix immobilier à Saint-Esprit (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Esprit, commune du Martinique (972) en Martinique. 326 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 530 €/m² | 94 m² | −51,9 % | |
| Maison | 2 538 €/m² | 130 m² | +25,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 326. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 118 m² | 301 990 € | 2 559 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 27 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 260 m² | 330 000 € | 1 269 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 750 343 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 328 m² | 331 800 € | 1 012 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 102 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 151 m² | 157 500 € | 1 043 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 189 000 € | 3 259 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 174 m² | 79 900 € | — |
| 23/06/2025 | AutreBien | — | 347 190 € | — |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 30/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 152 m² | 180 000 € | 1 184 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 280 000 € | — |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 50 400 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 245 385 € | — |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 60 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 2 559 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 538 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 3 530 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 043 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 10 | 2 812 €/m² | 500 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 7 338 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 744 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 4 587 €/m² | 6 066 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 139 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Esprit.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Esprit ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Esprit s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants, −22,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 434 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Esprit ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Esprit ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Esprit ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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