Prix immobilier Saint-Esprit (972)
Un appartement s'y vend 3 667 €/m² et une maison 2 434 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 326 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 2 | 2 559 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 538 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 3 530 €/m² | 3 529 €/m² |
| août 2025 | 1 | 1 043 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 902 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 10 | 2 812 €/m² | 500 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 7 338 €/m² | 2 731 €/m² |
| mars 2025 | 2 | 744 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 4 587 €/m² | 6 066 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 139 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 530 et 7 338 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 072 à 3 801 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 7 338 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 139 €/m² | 93 m² | ↓ −31,3 % |
| T3 | 41 % | 6 050 €/m² | 57 m² | ↑ +37,2 % |
| T4 | 9 % | 4 718 €/m² | 84 m² | ↑ +50,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 434 €/m² en tête de page, 2 139 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)05/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 301 990 € | 2 559 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 330 000 € | 1 269 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/09/2025 · 328 m² | 328 m² | 331 800 € | 1 012 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces04/08/2025 · 151 m² | 151 m² | 157 500 € | 1 043 € |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces16/07/2025 · 58 m² | 58 m² | 189 000 € | 3 259 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)09/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 79 900 € | |
| 30/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/05/2025 · 152 m² | 152 m² | 180 000 € | 1 184 € |
| 30/05/2025 | Maison, 6 pièces30/05/2025 · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 63 | 4 058 €/m² |
| 2024 | 49 | 2 922 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 49 | 2 750 €/m² |
| 2022 | 87 | 2 632 €/m² |
| 2021 | 57 | 10 276 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Esprit ?
En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 2 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Esprit ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Esprit, à 3 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rivière-Salée | 3 012 € | ↓ −47,6 % | 195 | 5,8 km |
| Rivière-Pilote | 4 167 € | ↑ +290,7 % | 33 | 7,1 km |
| Le Vauclin | 3 699 € | ↓ −40,5 % | 195 | 7,2 km |
| Sainte-Luce | 3 853 € | ↑ +21,8 % | 147 | 8,3 km |
| Le Marin | 3 488 € | ↑ +11,5 % | 99 | 11,2 km |
| Les Trois-Îlets | 4 400 € | ↓ −3,8 % | 229 | 12,7 km |
| Le Diamant | 5 000 € | ↑ +10,6 % | 124 | 13,6 km |
| Gros-Morne | 3 083 € | ↓ −13,0 % | 33 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Esprit. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Esprit
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.