Prix immobilier à Sainte-Marie (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Marie, commune du Martinique (972) en Martinique. 648 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 583 €/m² | 24 m² | — | |
| T4 | 1 500 €/m² | 70 m² | −77,1 % | |
| Maison | 3 421 €/m² | 68 m² | +58,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 648. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 20 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 210 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 134 000 € | 5 583 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 59 m² | 13 138 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 325 000 € | 4 710 €/m² |
| 25/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 428 m² | 130 000 € | — |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 147 m² | 215 000 € | 1 463 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 199 000 € | 3 210 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 194 m² | 270 000 € | 1 392 €/m² |
| 09/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 06/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 3 | 1 500 €/m² | — |
| 2025-09 | 3 | 5 583 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 4 710 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 2 010 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 997 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 2 328 €/m² | — |
| 2025-04 | 3 | — | 2 382 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 897 €/m² |
| 2025-01 | 20 | 21 145 €/m² | — |
| 2024-12 | 10 | — | 1 626 €/m² |
| 2024-11 | 8 | 11 250 €/m² | 2 158 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Marie.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Marie ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Marie s'établit à 5 032 €/m² sur 12 mois glissants, −78,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 155 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Marie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Marie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Marie ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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