Toutes les transactions DVF de la région Martinique, agrégées à partir de 1 département. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
1 départements637 transactions54 mois d'historique
Transactions
637
ventes sur la période DVF
Prix médian
161 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 767€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
1
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
2 286 ventes
2 789 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼9 %
2 071 ventes
2 737 €/m² moy.
Repli
2024▼11 %
1 851 ventes
2 707 €/m² moy.
Repli
2025▼12 %
1 623 ventes
2 853 €/m² moy.
Point bas
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
2
2 761 €/m²
2025-11
58
3 065 €/m²
2025-10
169
3 107 €/m²
2025-09
174
2 851 €/m²
2025-08
129
2 770 €/m²
2025-07
192
2 958 €/m²
2025-06
160
3 059 €/m²
2025-05
171
2 783 €/m²
2025-04
155
2 725 €/m²
2025-03
150
2 723 €/m²
2025-02
136
2 467 €/m²
2025-01
127
2 976 €/m²
2024-12
193
2 473 €/m²
2024-11
148
2 776 €/m²
2024-10
187
2 841 €/m²
2024-09
151
2 714 €/m²
2024-08
161
2 606 €/m²
2024-07
201
2 630 €/m²
2024-06
140
2 735 €/m²
2024-05
144
2 773 €/m²
2024-04
166
2 716 €/m²
2024-03
153
2 748 €/m²
2024-02
111
2 498 €/m²
2024-01
96
2 978 €/m²
2023-12
213
2 488 €/m²
2023-11
151
2 794 €/m²
2023-10
173
2 584 €/m²
2023-09
197
2 835 €/m²
2023-08
148
3 117 €/m²
2023-07
171
2 490 €/m²
2023-06
219
2 877 €/m²
2023-05
167
3 080 €/m²
2023-04
137
2 643 €/m²
2023-03
214
2 636 €/m²
2023-02
143
2 671 €/m²
2023-01
138
2 634 €/m²
2022-12
253
2 649 €/m²
2022-11
162
3 006 €/m²
2022-10
194
2 676 €/m²
2022-09
213
2 905 €/m²
2022-08
155
2 876 €/m²
2022-07
246
2 899 €/m²
2022-06
225
2 808 €/m²
2022-05
212
2 753 €/m²
2022-04
172
3 413 €/m²
2022-03
173
2 481 €/m²
2022-02
155
2 490 €/m²
2022-01
126
2 513 €/m²
2021-12
243
2 451 €/m²
2021-11
133
2 516 €/m²
2021-10
212
2 769 €/m²
2021-09
213
2 578 €/m²
2021-08
165
2 453 €/m²
2021-07
13
2 625 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 48 % des ventes de la région.
Appartement312 ventes
48,9 %
Prix médian161 k€
Prix au m²3 053 €/m²
Surface moyenne101 m²
Maison246 ventes
38,6 %
Prix médian180 k€
Prix au m²2 633 €/m²
Surface moyenne112 m²
Local commercial79 ventes
12,4 %
Prix médian127 k€
Prix au m²2 062 €/m²
Surface moyenne108 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Fort-de-France
2 426 €/m²
162 ventes
02
Le Lamentin
2 870 €/m²
66 ventes
03
Schœlcher
3 819 €/m²
52 ventes
04
Le Robert
1 888 €/m²
29 ventes
05
Les Trois-Îlets
4 603 €/m²
28 ventes
06
Le Diamant
5 451 €/m²
20 ventes
07
Le Vauclin
2 730 €/m²
20 ventes
08
Sainte-Luce
3 972 €/m²
19 ventes
09
Ducos
2 758 €/m²
18 ventes
10
Sainte-Anne
4 242 €/m²
15 ventes
11
La Trinité
3 303 €/m²
15 ventes
12
Rivière-Salée
3 420 €/m²
14 ventes
13
Le François
2 244 €/m²
11 ventes
14
Le Marin
3 224 €/m²
10 ventes
15
Saint-Joseph
1 691 €/m²
9 ventes
16
Le Lorrain
1 147 €/m²
7 ventes
17
Gros-Morne
1 688 €/m²
6 ventes
18
Saint-Pierre
2 200 €/m²
6 ventes
19
Le Carbet
3 239 €/m²
6 ventes
20
Sainte-Marie
2 830 €/m²
5 ventes
21
Basse-Pointe
965 €/m²
5 ventes
22
Saint-Esprit
1 911 €/m²
5 ventes
23
Les Anses-d'Arlet
6 094 €/m²
5 ventes
24
Case-Pilote
1 923 €/m²
5 ventes
25
Le Morne-Vert
3 533 €/m²
3 ventes
26
Le Morne-Rouge
1 594 €/m²
3 ventes
27
Le Prêcheur
1 241 €/m²
2 ventes
28
Le Marigot
2 465 €/m²
2 ventes
29
Rivière-Pilote
1 427 €/m²
2 ventes
30
Bellefontaine
1 059 €/m²
1 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 965 €/m² (Basse-Pointe) à 6 094 €/m² (Les Anses-d'Arlet) — un rapport de 1 à 6,3.
Concentration
Fort-de-France concentre 162 ventes, soit 25 % des transactions de la région, à 2 426 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité en repli
Le pic d'activité date de 2022 (2 286 ventes). En 2025, 1 623 ventes ont été enregistrées, soit −12 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 3 413 €/m² (avr. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 918 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 312 ventes (48 % du total), pour une surface moyenne de 101 m² et un prix médian de 161 k€.
Tendance
Une dynamique récente en retrait
1 623 ventes sur les 12 derniers mois, contre 1 851 sur les 12 mois précédents (−12 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.