Prix immobilier Le Lamentin (972)
Un appartement s'y vend 2 765 €/m² et une maison 2 816 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 3 546 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 645 €/m² et la maison 2 632 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 80 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 574 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 10 | 2 645 €/m² | 2 632 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 3 070 €/m² | 4 006 €/m² |
| septembre 2025 | 69 | 3 168 €/m² | 3 590 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 231 €/m² | 2 378 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 2 696 €/m² | 2 137 €/m² |
| juin 2025 | 62 | 2 951 €/m² | 1 774 €/m² |
| mai 2025 | 51 | 2 417 €/m² | 2 448 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 2 869 €/m² | 3 039 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 2 723 €/m² | 2 232 €/m² |
| février 2025 | 80 | 2 405 €/m² | 1 795 €/m² |
| janvier 2025 | 43 | 2 550 €/m² | 1 908 €/m² |
| décembre 2024 | 46 | 2 295 €/m² | 3 774 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 432 et 3 163 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 786 à 2 581 €/m², avec 129 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 795 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 671 et 24 238 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 2 517 €/m² | 87 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 25 % | 2 767 €/m² | 61 m² | ↑ +5,5 % |
| T2 | 22 % | 2 976 €/m² | 40 m² | ↑ +5,5 % |
| T4 | 13 % | 2 405 €/m² | 74 m² | ↓ −0,6 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 857 €/m² | 31 m² | ↓ −64,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 652 €/m² | 100 m² | ↓ −6,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 816 €/m² en tête de page, 2 517 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestACAJOU | 2 866 €/m² | 74 | ↑ +11,5 % |
| Zone OuestACAJOU NORD | 2 847 €/m² | 32 | ↑ +6,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 426 170 € | 4 138 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 155 000 € | 2 541 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/10/2025 · 257 m² | 257 m² | 355 000 € | 1 381 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 89 000 € | 2 871 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces30/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 117 600 € | 2 868 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 143 000 € | 1 932 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 122 000 € | 2 976 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)21/10/2025 · 778 m² | 778 m² | 1 527 000 € | 1 963 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 448 000 € | 1 723 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 340 536 € | 4 006 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces16/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 470 000 € | 3 072 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 528 | 2 723 €/m² |
| 2024 | 632 | 2 582 €/m² |
| 2023 | 1 002 | 2 588 €/m² |
| 2022 | 612 | 2 911 €/m² |
| 2021 | 757 | 2 925 €/m² |
Deux comptes de ventes. 574 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 496.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Lamentin ?
En médiane sur 12 mois, 2 765 €/m² pour un appartement et 2 816 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Quel est le quartier le plus cher au Lamentin ?
Zone Nord-Ouest (2 866 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 847 €/m²).
Combien de temps pour vendre au Lamentin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 10 km
Le Lamentin, à 2 765 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Robert | 2 580 € | ↑ +3,9 % | 190 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Lamentin. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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