Prix immobilier à Le Lamentin (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Lamentin, commune du Martinique (972) en Martinique. 3 546 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 871 €/m² | 31 m² | +0,9 % | |
| T2 | 3 278 €/m² | 39 m² | +10,4 % | |
| T3 | 3 168 €/m² | 61 m² | +24,7 % | |
| T4 | 2 245 €/m² | 74 m² | −6,3 % | |
| Maison | 3 489 €/m² | 91 m² | +56,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 546. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 426 170 € | 4 138 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 257 m² | 355 000 € | 1 381 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 106 200 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 670 715 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 117 600 € | 2 868 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 122 000 € | 2 976 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 153 000 € | — |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (13 biens) | 778 m² | 1 527 000 € | 1 963 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 448 000 € | 1 723 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 340 536 € | 4 006 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 153 m² | 470 000 € | 3 072 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 10 | 2 645 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 3 070 €/m² | 4 006 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 3 168 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 231 €/m² | 2 378 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 2 696 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 2 951 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2025-05 | 51 | 2 417 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 2 869 €/m² | 3 039 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 2 723 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2025-02 | 80 | 2 405 €/m² | 1 795 €/m² |
| 2025-01 | 43 | 2 550 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2024-12 | 46 | 2 295 €/m² | 3 774 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Lamentin.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Lamentin ?
Le prix médian d'un appartement à Le Lamentin s'établit à 2 765 €/m² sur 12 mois glissants, +13,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 816 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Lamentin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Lamentin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Lamentin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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