Prix immobilier à Fort-de-France (972)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fort-de-France, commune du Martinique (972) en Martinique. 9 574 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 23 093 €/m² | 23 m² | +226,0 % | |
| T2 | 3 472 €/m² | 47 m² | −4,0 % | |
| T3 | 2 750 €/m² | 63 m² | −13,2 % | |
| T4 | 2 756 €/m² | 80 m² | +13,3 % | |
| T5+ | 1 276 €/m² | 98 m² | −44,8 % | |
| Maison | 2 444 €/m² | 65 m² | +18,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Quartier 97234 | 23 093 €/m² | 69 | +706,6 % |
| Quartier 97200 | 3 034 €/m² | 168 | −4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 574. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 216 000 € | 3 086 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 151 m² | 125 400 € | 830 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 112 000 € | 3 027 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 25 m² | 124 200 € | 4 968 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 290 m² | 180 000 € | 621 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 341 860 € | 3 929 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 64 m² | 110 300 € | 1 723 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 94 m² | 194 150 € | 2 065 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 590 000 € | 5 842 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 197 000 € | 3 230 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 31 m² | 65 000 € | 2 097 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 105 m² | 295 000 € | 2 810 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (28 biens) | 674 m² | 531 136 € | 788 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 175 m² | 400 000 € | 2 286 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (187 biens) | 4 979 m² | 8 203 454 € | 1 648 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 649 €/m² |
| 2025-11 | 57 | 22 131 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2025-10 | 364 | 4 464 €/m² | 2 919 €/m² |
| 2025-09 | 144 | 3 033 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2025-08 | 124 | 3 209 €/m² | 1 585 €/m² |
| 2025-07 | 152 | 2 793 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2025-06 | 113 | 2 627 €/m² | 2 337 €/m² |
| 2025-05 | 151 | 2 671 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2025-04 | 138 | 5 071 €/m² | 2 399 €/m² |
| 2025-03 | 96 | 2 577 €/m² | 2 675 €/m² |
| 2025-02 | 94 | 2 700 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-01 | 75 | 2 939 €/m² | 1 742 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fort-de-France.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fort-de-France ?
Le prix médian d'un appartement à Fort-de-France s'établit à 2 940 €/m² sur 12 mois glissants, +39,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 227 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Quartier 97234 (23 093 €/m²) est le quartier le plus cher de Fort-de-France. À l'opposé, Quartier 97200 propose les prix d'entrée autour de 3 034 €/m².
Où investir en locatif à Fort-de-France ?
Les zones comme Quartier 97200 offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fort-de-France ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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