Prix immobilier Fort-de-France (972)
Un appartement s'y vend 2 940 €/m² et une maison 2 227 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 9 574 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 649 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 364 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 509 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 649 €/m² | |
| novembre 2025 | 57 | 22 131 €/m² | 2 168 €/m² |
| octobre 2025 | 364 | 4 464 €/m² | 2 919 €/m² |
| septembre 2025 | 144 | 3 033 €/m² | 2 318 €/m² |
| août 2025 | 124 | 3 209 €/m² | 1 585 €/m² |
| juillet 2025 | 152 | 2 793 €/m² | 2 224 €/m² |
| juin 2025 | 113 | 2 627 €/m² | 2 337 €/m² |
| mai 2025 | 151 | 2 671 €/m² | 1 915 €/m² |
| avril 2025 | 138 | 5 071 €/m² | 2 399 €/m² |
| mars 2025 | 96 | 2 577 €/m² | 2 675 €/m² |
| février 2025 | 94 | 2 700 €/m² | 2 174 €/m² |
| janvier 2025 | 75 | 2 939 €/m² | 1 742 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 258 et 5 940 €/m². La tranche la plus fréquente va de 959 à 4 217 €/m², avec 574 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 258 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 625 et 31 739 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 25 % | 2 200 €/m² | 78 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 24 % | 2 751 €/m² | 64 m² | ↓ −8,0 % |
| T2 | 21 % | 3 542 €/m² | 44 m² | ↑ +6,3 % |
| Studio, T1 | 15 % | 13 529 €/m² | 23 m² | ↑ +269,6 % |
| T4 | 12 % | 2 436 €/m² | 82 m² | ↑ +11,2 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 174 €/m² | 105 m² | ↑ +13,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Quartier 97234 | 17 743 €/m² | 85 | ↑ +494,2 % |
| Quartier 97200 | 3 030 €/m² | 493 | ↑ +2,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 216 000 € | 3 086 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 125 400 € | 830 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 112 000 € | 3 027 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 124 200 € | 4 968 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 290 m² | 290 m² | 180 000 € | 621 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces13/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 341 860 € | 3 929 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces12/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 110 300 € | 1 723 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 194 150 € | 2 065 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 590 000 € | 5 842 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce06/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 65 000 € | 2 097 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial06/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce (28 biens)03/11/2025 · 674 m² | 674 m² | 531 136 € | 788 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 400 000 € | 2 286 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial31/10/2025 · 22 m² | 22 m² | 50 000 € | 2 273 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (187 biens)31/10/2025 · 4 979 m² | 4 979 m² | 8 203 454 € | 1 648 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 509 | 2 939 €/m² |
| 2024 | 1 349 | 2 844 €/m² |
| 2023 | 1 887 | 3 282 €/m² |
| 2022 | 2 395 | 2 783 €/m² |
| 2021 | 2 033 | 2 604 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
En médiane sur 12 mois, 2 940 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Fort-de-France ?
Quartier 97234 (17 743 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 97200 (3 030 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Fort-de-France ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 10 km
Fort-de-France, à 2 940 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Lamentin | 2 765 € | ↑ +9,9 % | 496 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fort-de-France. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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