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DVF · Sitadel · actualisé 26 avril 2026Département 92
92

Île-de-France

Hauts-de-Seine

Préfecture : Nanterre · 2 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Hauts-de-Seine. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

6 641 €

Moyenne DVF 12m

↑ 71,2%

Prix m² maison

7 090 €

Moyenne DVF 12m

↑ 196,5%

Transactions 12m

2 k

Rang 9/96

Permis autorisés 12m

292

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

25 €

Rendement brut 4,5%

Effort d'achat

16,1 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Hauts-de-Seine en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

+71,2%

Prix vs moyenne France

Le Hauts-de-Seine affiche un premium de 71,2% vs la moyenne nationale.

02

Rang 9/96

Volumes 12 mois

2 052 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Hauts-de-Seine, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Boulogne-Billancourt

92012

119 k1989 414 €/m²↑ 14,2%627 k€DVF
2

Neuilly-sur-Seine

92051

60 k11210 106 €/m²↓ 2,7%987 k€DVF
3

Asnières-sur-Seine

92004

94 k1056 133 €/m²↓ 1,6%384 k€DVF
4

Levallois-Perret

92044

68 k9713 504 €/m²↑ 50,8%855 k€DVF
5

Colombes

92025

91 k915 689 €/m²↑ 3,4%498 k€DVF
6

Rueil-Malmaison

92063

83 k896 084 €/m²↓ 2,4%536 k€DVF
7

Issy-les-Moulineaux

92040

68 k897 623 €/m²↑ 1,6%461 k€DVF
8

Antony

92002

64 k865 827 €/m²↑ 5,1%493 k€DVF
9

Courbevoie

92026

83 k816 904 €/m²↑ 2,0%420 k€DVF
10

Montrouge

92049

46 k757 214 €/m²↑ 5,1%385 k€DVF
11

Clamart

92023

59 k705 845 €/m²↓ 5,7%458 k€DVF
12

Meudon

92048

46 k565 255 €/m²↓ 9,3%438 k€DVF
13

Clichy

92024

64 k536 823 €/m²↑ 2,8%317 k€DVF
14

Châtenay-Malabry

92019

36 k515 139 €/m²↑ 1,8%440 k€DVF
15

Puteaux

92062

44 k486 715 €/m²↓ 8,5%419 k€DVF
16

Suresnes

92073

49 k466 355 €/m²↓ 15,8%502 k€DVF
17

La Garenne-Colombes

92035

30 k466 662 €/m²↓ 2,8%574 k€DVF
18

Bois-Colombes

92009

29 k436 368 €/m²↓ 5,2%448 k€DVF
19

Le Plessis-Robinson

92060

29 k415 622 €/m²↓ 4,7%419 k€DVF
20

Nanterre

92050

98 k385 330 €/m²↓ 5,3%425 k€DVF
21

Saint-Cloud

92064

30 k376 462 €/m²↓ 4,7%584 k€DVF
22

Châtillon

92020

37 k356 234 €/m²↑ 8,2%448 k€DVF
23

Vanves

92075

29 k316 236 €/m²↓ 9,0%299 k€DVF
24

Bourg-la-Reine

92014

21 k305 661 €/m²↑ 2,7%409 k€DVF
25

Chaville

92022

21 k295 996 €/m²↑ 0,2%557 k€DVF
26

Sceaux

92071

21 k286 842 €/m²↑ 4,6%564 k€DVF
27

Fontenay-aux-Roses

92032

24 k224 102 €/m²↓ 9,9%350 k€DVF
28

Garches

92033

18 k215 431 €/m²↓ 8,3%791 k€DVF
29

Bagneux

92007

45 k215 812 €/m²↑ 7,6%365 k€DVF
30

Malakoff

92046

31 k217 121 €/m²↑ 9,5%327 k€DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel
5 983 €06 743 €127 503 €238 264 €359 024 €4620212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Hauts-de-Seine

78%
14%
9%
  • Appartement6 641 €/m²2 k78%
  • Maison7 090 €/m²27614%
  • Local commercial5 288 €/m²1829%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

92Hauts-de-SeineActuel

Voir les 4 départements voisins ci-dessous

95Val-d'Oise
voir la fiche →
3 328 €/m²

923 transactions 12m

75Paris
voir la fiche →
9 804 €/m²

2 814 transactions 12m

93Seine-Saint-Denis
voir la fiche →
4 076 €/m²

1 387 transactions 12m

94Val-de-Marne
voir la fiche →
5 082 €/m²

1 261 transactions 12m

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Hauts-de-Seine

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Levallois-Perret

    13 504 €/m²

    ↑ 50,8%
  • 2

    Boulogne-Billancourt

    9 414 €/m²

    ↑ 14,2%
  • 3

    Malakoff

    7 121 €/m²

    ↑ 9,5%
  • 4

    Châtillon

    6 234 €/m²

    ↑ 8,2%
  • 5

    Bagneux

    5 812 €/m²

    ↑ 7,6%
  • 6

    Montrouge

    7 214 €/m²

    ↑ 5,1%

Correction la plus forte

  • 1

    Suresnes

    6 355 €/m²

    ↓ 15,8%
  • 2

    Fontenay-aux-Roses

    4 102 €/m²

    ↓ 9,9%
  • 3

    Meudon

    5 255 €/m²

    ↓ 9,3%
  • 4

    Vanves

    6 236 €/m²

    ↓ 9,0%
  • 5

    Puteaux

    6 715 €/m²

    ↓ 8,5%
  • 6

    Garches

    5 431 €/m²

    ↓ 8,3%

Opportunités détectées

  • Meudon

    69/100

    Correction marquée — point d'entrée potentiel

    Prix m² appart. 5 255 €/m² · 56 transactions 12m. La correction crée un différentiel intéressant avec les communes voisines.

  • Levallois-Perret

    82/100

    Résistance du marché — valeurs refuges

    Prix m² 13 504 €/m² · la commune résiste mieux que la moyenne du département, signe d'une demande solvable et stable.

  • Boulogne-Billancourt

    70/100

    Liquidité — marché tiré par la demande

    198 transactions sur 12 mois, prix m² 9 414 €/m². Marché liquide, sorties rapides.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Hauts-de-Seine sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

-1,5%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Hauts-de-Seine.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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2 k

transactions 12m

292

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données