Prix immobilier à Neuilly-sur-Seine (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuilly-sur-Seine, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 18 316 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 079 €/m² | 26 m² | −2,9 % | |
| T2 | 10 336 €/m² | 46 m² | +4,2 % | |
| T3 | 10 429 €/m² | 74 m² | −0,9 % | |
| T4 | 11 358 €/m² | 103 m² | +10,0 % | |
| T5+ | 11 037 €/m² | 138 m² | −4,1 % | |
| Maison | 16 629 €/m² | 160 m² | +16,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV CHARLES DE | 11 653 €/m² | 60 | +9,1 % |
| Zone CentreAV ACHILLE PERETTI | 11 070 €/m² | 107 | +4,9 % |
| Zone EstALL D ORLEANS | 10 737 €/m² | 81 | −1,9 % |
| Zone Sud-EstBD BINEAU | 10 646 €/m² | 48 | +5,2 % |
| Zone NordAV CHARLES DE | 10 606 €/m² | 21 | +0,2 % |
| Zone OuestAV CHARLES DE | 10 334 €/m² | 38 | +4,2 % |
| Zone Nord-OuestAV DE BRETTEVILLE | 10 160 €/m² | 36 | −1,3 % |
| Zone SudAV DU CHATEAU | 9 854 €/m² | 46 | −1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 18 316. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 60 m² | 670 000 € | 11 167 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 925 000 € | 12 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 665 000 € | 8 986 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 114 m² | 970 000 € | 8 509 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 300 000 € | 9 375 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 8 p. (3 biens) | 241 m² | 2 659 900 € | 11 037 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 150 m² | 2 050 000 € | 13 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 128 m² | 2 600 000 € | 20 313 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 133 m² | 1 355 000 € | 10 188 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 115 m² | 1 230 000 € | 10 696 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 585 000 € | 10 086 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 35 m² | 490 000 € | 14 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 117 m² | 1 620 000 € | 13 846 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 635 000 € | 11 140 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 210 000 € | 12 353 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 160 m² | 2 260 000 € | 14 125 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 135 m² | 1 530 000 € | 11 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 276 | 10 407 €/m² | 18 512 €/m² |
| 2025-11 | 209 | 10 616 €/m² | 15 814 €/m² |
| 2025-10 | 310 | 10 688 €/m² | 17 657 €/m² |
| 2025-09 | 353 | 10 773 €/m² | 16 385 €/m² |
| 2025-08 | 109 | 10 900 €/m² | — |
| 2025-07 | 478 | 10 789 €/m² | 9 512 €/m² |
| 2025-06 | 307 | 10 415 €/m² | 15 700 €/m² |
| 2025-05 | 170 | 10 499 €/m² | 5 042 €/m² |
| 2025-04 | 175 | 9 620 €/m² | — |
| 2025-03 | 426 | 10 321 €/m² | 14 253 €/m² |
| 2025-02 | 149 | 10 173 €/m² | 19 178 €/m² |
| 2025-01 | 200 | 10 582 €/m² | 22 083 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuilly-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Neuilly-sur-Seine s'établit à 11 124 €/m² sur 12 mois glissants, +1,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 16 935 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (11 653 €/m²) est le quartier le plus cher de Neuilly-sur-Seine. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 9 854 €/m².
Où investir en locatif à Neuilly-sur-Seine ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Neuilly-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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