Prix immobilier a Suresnes
49 k habitants · 3,8 km2 · 12 883 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Suresnes pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
965
Departement
Hauts-de-Seine
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Suresnes
Prix m2 appartement
7 276 EUR
Mediane 7 276 EUR
↑ 1,2%Prix m2 maison
9 088 EUR
12 mois glissants
↑ 1,1%Transactions 12m
965
DVF consolide
↑ 4,9%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele29,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
65/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Suresnes en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -3,2 % sur 5 ans. Suresnes reste en repli de long terme.
02
+4,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Suresnes
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
777 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 20%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 750 €
Médiane
6 872 €
P75
7 667 €
Lecture
50% des appartements à Suresnes se vendent entre 5 750 et 7 667 €/m². Au-delà de 7 667 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Suresnes. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
15%6 940 €/m²
T2
24%6 783 €/m²
T3
27%6 825 €/m²
T4
18%6 881 €/m²
T5+
5%7 521 €/m²
Maison
12%8 443 €/m²
5 zones analysées
Suresnes, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreAV DE LA↑ 15,8%26 vt7 162 €/m²
- Zone EstALL DES RIVES↑ 0,7%90 vt7 073 €/m²
- Zone NordALL ARNAUD BELTRAME↑ 6,0%67 vt6 908 €/m²
- Zone Sud-EstALL DES MIMOSAS↓ 4,2%79 vt6 872 €/m²
- Zone Nord-OuestALL DES MARRONNIERS↑ 2,9%43 vt6 000 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
7 162 €/m²
En hausse de 15,8% sur 12 mois. 26 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
6 000 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 43 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 162 €/m² (+19%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Suresnes
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 77 RUE ROUGET DE L ISLE | Appartement | T4 | 116 m² | 1030 k€ | 8 879 € |
| 30 déc. 25 | 2 RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | Appartement | T4 | 80 m² | 370 k€ | 4 620 € |
| 30 déc. 25 | 54 RUE DES MOULINEAUX | Appartement | T4 | 119 m² | 613 k€ | 5 147 € |
| 30 déc. 25 | 37 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Appartement | T2 | 46 m² | 322 k€ | 7 002 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE EMMANUEL KANT | Appartement | T2 | 45 m² | 150 k€ | 3 331 € |
| 30 déc. 25 | 8 RUE DU TERTRE | Dépendance | — | — | 18 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 8 ALL LOUIS CHEVROLET | Appartement | T4 | 90 m² | 426 k€ | 4 729 € |
| 30 déc. 25 | 20 RUE PAUL BERT | — | — | — | 1365 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 35 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Appartement | T3 | 69 m² | 490 k€ | 7 101 € |
| 29 déc. 25 | 60 AV JEAN JAURES | Appartement | T3 | 65 m² | 473 k€ | 7 274 € |
| 29 déc. 25 | 9001 RUE EMILE ZOLA | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 31 AV EDOUARD VAILLANT | Appartement | T1 | 26 m² | 150 k€ | 5 769 € |
| 26 déc. 25 | 50 RUE DES CARRIERES | Dépendance | — | — | 28 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 71 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | T4 | 89 m² | 626 k€ | 7 036 € |
| 23 déc. 25 | 29 RUE DES MEUNIERS | Appartement | T3 | 78 m² | 490 k€ | 6 282 € |
| 23 déc. 25 | 14 RUE CHEVREUL | Appartement | T1 | 20 m² | 151 k€ | 7 562 € |
| 23 déc. 25 | 15 ALL DES RIVES DE BAGATELLE | Appartement | T2 | 48 m² | 333 k€ | 6 927 € |
| 23 déc. 25 | 1 RUE DES BAS ROGERS | Appartement | T2 | 45 m² | 257 k€ | 5 719 € |
| 23 déc. 25 | 7 RUE DE SAINT CLOUD | Appartement | T3 | 66 m² | 397 k€ | 6 016 € |
| 22 déc. 25 | 9 RUE BENOIT MALON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 17 m² | 109 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Suresnes
Le cycle local en 60 mois. Suresnes est -3,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Suresnes
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
65/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Suresnes
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ROXY
24 logements
1 — COVIVIO PROPERTY
20 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
49 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Suresnes
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Suresnes
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Suresnes en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Suresnes s'établit à 7 276 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 9 088 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (7 162 €/m²) est le quartier le plus cher de Suresnes. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 6 000 €/m².
Où investir en locatif à Suresnes ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Suresnes ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026