Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Issy-les-Moulineaux, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 12 610 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 758 €/m² | 27 m² | +1,2 % | |
| T2 | 7 692 €/m² | 46 m² | +1,1 % | |
| T3 | 7 500 €/m² | 63 m² | +0,8 % | |
| T4 | 7 849 €/m² | 82 m² | +8,7 % | |
| T5+ | 7 376 €/m² | 103 m² | +7,4 % | |
| Maison | 8 537 €/m² | 140 m² | −1,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE BILLANCOURT | 7 700 €/m² | 460 | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 12 610. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 228 000 € | 7 600 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 603 000 € | 8 614 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 12 m² | 127 000 € | 10 583 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 351 100 € | 7 802 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 552 800 € | 8 916 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 136 594 € | 5 059 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 30 000 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 23 m² | 196 400 € | 8 539 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 432 039 € | 8 641 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 341 000 € | 9 216 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 15 m² | 162 000 € | 10 800 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 595 000 € | 7 346 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 187 000 € | 8 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (39 biens) | 567 m² | 3 000 000 € | 5 291 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 425 000 € | 6 250 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 210 000 € | 7 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 356 | 7 725 €/m² | 9 315 €/m² |
| 2025-11 | 143 | 7 382 €/m² | 7 338 €/m² |
| 2025-10 | 393 | 7 667 €/m² | 10 041 €/m² |
| 2025-09 | 193 | 7 869 €/m² | 6 826 €/m² |
| 2025-08 | 74 | 7 845 €/m² | 8 537 €/m² |
| 2025-07 | 198 | 7 702 €/m² | 7 649 €/m² |
| 2025-06 | 240 | 7 856 €/m² | 8 200 €/m² |
| 2025-05 | 138 | 7 568 €/m² | 9 038 €/m² |
| 2025-04 | 103 | 7 640 €/m² | — |
| 2025-03 | 188 | 7 220 €/m² | 9 565 €/m² |
| 2025-02 | 144 | 7 757 €/m² | — |
| 2025-01 | 128 | 7 658 €/m² | 10 405 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Issy-les-Moulineaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian d'un appartement à Issy-les-Moulineaux s'établit à 8 133 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 078 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (7 700 €/m²) est le quartier le plus cher de Issy-les-Moulineaux.
Où investir en locatif à Issy-les-Moulineaux ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Issy-les-Moulineaux ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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