Prix immobilier Montrouge (92)
Un appartement s'y vend 7 698 €/m² et une maison 11 091 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 11 010 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 318 €/m² et la maison 10 087 €/m². Chaque mois ne compte que 75 à 378 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 063 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 165 | 7 318 €/m² | 10 087 €/m² |
| novembre 2025 | 378 | 7 128 €/m² | 16 264 €/m² |
| octobre 2025 | 166 | 6 909 €/m² | 8 881 €/m² |
| septembre 2025 | 200 | 7 386 €/m² | 10 556 €/m² |
| août 2025 | 86 | 7 064 €/m² | 14 769 €/m² |
| juillet 2025 | 231 | 7 214 €/m² | 9 104 €/m² |
| juin 2025 | 198 | 7 209 €/m² | |
| mai 2025 | 126 | 7 326 €/m² | 11 938 €/m² |
| avril 2025 | 111 | 7 517 €/m² | 8 847 €/m² |
| mars 2025 | 189 | 6 651 €/m² | 13 052 €/m² |
| février 2025 | 75 | 6 724 €/m² | |
| janvier 2025 | 138 | 7 357 €/m² | 13 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 078 et 8 083 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 244 à 9 005 €/m², avec 749 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 761 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 857 et 37 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 6 931 €/m² | 62 m² | ↓ −2,2 % |
| T2 | 31 % | 7 165 €/m² | 42 m² | ↑ +3,2 % |
| Studio, T1 | 18 % | 7 500 €/m² | 22 m² | ↓ −5,7 % |
| T4 | 13 % | 6 846 €/m² | 83 m² | ↑ +1,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 102 €/m² | 102 m² | ↑ +16,8 % |
| Maison3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 714 €/m² | 96 m² | ↑ +4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 7 828 €/m² | 152 | ↓ −1,6 % |
| Zone CentreAV DE LA | 7 651 €/m² | 111 | ↓ −2,8 % |
| Zone Nord-EstAV ARISTIDE BRIAND | 7 327 €/m² | 72 | ↑ +2,9 % |
| Zone SudAV DE LA | 7 216 €/m² | 78 | ↓ −3,3 % |
| Zone EstAV ARISTIDE BRIAND | 6 966 €/m² | 86 | ↑ +3,4 % |
| Zone Sud-EstAV ARISTIDE BRIAND | 6 801 €/m² | 63 | ↑ +5,7 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 6 716 €/m² | 155 | ↓ −0,2 % |
| Zone OuestAV DE LA | 6 512 €/m² | 87 | ↑ +4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 29 000 € | 725 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 216 346 € | 6 010 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 495 000 € | 7 388 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 120 000 € | 7 059 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 275 000 € | 7 237 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 326 955 € | 7 604 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 620 000 € | 5 962 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)29/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 850 000 € | 8 019 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 365 356 € | 5 219 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 825 000 € | 8 418 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 217 000 € | 5 865 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 265 650 € | 6 641 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 969 200 € | 4 405 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 194 389 € | 3 410 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 335 000 € | 7 283 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 406 000 € | 7 519 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 750 000 € | 7 895 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 690 000 € | 9 324 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 328 000 € | 7 455 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 063 | 7 211 €/m² |
| 2024 | 1 504 | 7 269 €/m² |
| 2023 | 1 734 | 7 681 €/m² |
| 2022 | 2 021 | 7 974 €/m² |
| 2021 | 3 049 | 8 162 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
En médiane sur 12 mois, 7 698 €/m² pour un appartement et 11 091 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montrouge ?
Zone Nord (7 828 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (6 512 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montrouge ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montrouge, à 7 698 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 1,6 km |
| Bagneux | 5 296 € | ↑ +2,0 % | 588 | 2,1 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 2,2 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 2,5 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 3,6 km |
| Issy-les-Moulineaux | 8 133 € | ↑ +3,9 % | 2291 | 4,0 km |
| Clamart | 5 944 € | ↑ +3,5 % | 1596 | 5,2 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 5,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montrouge. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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