Prix immobilier à Montrouge (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montrouge, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 11 010 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 500 €/m² | 20 m² | −1,8 % | |
| T2 | 7 093 €/m² | 44 m² | +1,1 % | |
| T3 | 7 144 €/m² | 62 m² | +5,0 % | |
| T4 | 7 268 €/m² | 83 m² | +9,6 % | |
| T5+ | 6 993 €/m² | 99 m² | −0,5 % | |
| Maison | 10 599 €/m² | 97 m² | +3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 7 500 €/m² | 61 | −3,5 % |
| Zone CentreAV DE LA | 7 420 €/m² | 34 | −4,9 % |
| Zone Nord-EstAV ARISTIDE BRIAND | 7 414 €/m² | 30 | +2,7 % |
| Zone Sud-EstAV ARISTIDE BRIAND | 7 351 €/m² | 23 | +12,9 % |
| Zone SudAV DE LA | 7 342 €/m² | 34 | +1,9 % |
| Zone EstAV ARISTIDE BRIAND | 6 966 €/m² | 33 | +1,6 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 6 905 €/m² | 112 | +5,0 % |
| Zone OuestAV DE LA | 6 816 €/m² | 38 | +12,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 11 010. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 216 346 € | 6 010 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 29 000 € | 725 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 275 000 € | 7 237 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 326 955 € | 7 604 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 104 m² | 620 000 € | 5 962 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 120 000 € | 7 059 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 495 000 € | 7 388 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 98 m² | 825 000 € | 8 418 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 365 356 € | 5 219 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 220 m² | 969 200 € | 4 405 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 265 650 € | 6 641 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 106 m² | 850 000 € | 8 019 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 217 000 € | 5 865 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 335 000 € | 7 283 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 194 389 € | 3 410 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 95 m² | 750 000 € | 7 895 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 54 m² | 406 000 € | 7 519 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 300 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 690 000 € | 9 324 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 46 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 165 | 7 318 €/m² | 10 087 €/m² |
| 2025-11 | 378 | 7 128 €/m² | 16 264 €/m² |
| 2025-10 | 166 | 6 909 €/m² | 8 881 €/m² |
| 2025-09 | 200 | 7 386 €/m² | 10 556 €/m² |
| 2025-08 | 86 | 7 064 €/m² | 14 769 €/m² |
| 2025-07 | 231 | 7 214 €/m² | 9 104 €/m² |
| 2025-06 | 198 | 7 209 €/m² | — |
| 2025-05 | 126 | 7 326 €/m² | 11 938 €/m² |
| 2025-04 | 111 | 7 517 €/m² | 8 847 €/m² |
| 2025-03 | 189 | 6 651 €/m² | 13 052 €/m² |
| 2025-02 | 75 | 6 724 €/m² | — |
| 2025-01 | 138 | 7 357 €/m² | 13 800 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montrouge.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montrouge ?
Le prix médian d'un appartement à Montrouge s'établit à 7 698 €/m² sur 12 mois glissants, +2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 11 091 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (7 500 €/m²) est le quartier le plus cher de Montrouge. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 6 816 €/m².
Où investir en locatif à Montrouge ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montrouge ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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