Prix immobilier à Malakoff (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Malakoff, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 3 600 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 490 €/m² | 21 m² | +5,1 % | |
| T2 | 6 317 €/m² | 34 m² | −2,9 % | |
| T3 | 6 589 €/m² | 51 m² | −1,9 % | |
| T4 | 7 188 €/m² | 83 m² | +17,1 % | |
| T5+ | 4 962 €/m² | 86 m² | −36,1 % | |
| Maison | 7 833 €/m² | 70 m² | −4,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL MARIE LOUISE | 6 796 €/m² | 118 | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 600. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (17 biens) | 595 m² | 2 753 802 € | 4 628 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 38 m² | 278 750 € | 7 336 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 214 000 € | 7 926 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 246 056 € | 3 618 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 331 000 € | 6 245 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 400 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 292 500 € | 3 524 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 527 000 € | 10 979 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 43 m² | 177 000 € | 4 116 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 215 050 € | 7 965 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (3 biens) | 250 m² | 1 310 600 € | 5 242 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 410 000 € | 7 193 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 300 000 € | 6 818 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 84 | 6 818 €/m² | 12 089 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 6 000 €/m² | 8 613 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 7 280 €/m² | 8 527 €/m² |
| 2025-09 | 75 | 7 568 €/m² | 5 785 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 6 071 €/m² | 6 639 €/m² |
| 2025-07 | 94 | 6 474 €/m² | 11 765 €/m² |
| 2025-06 | 88 | 7 360 €/m² | 7 933 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 7 111 €/m² | 8 461 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 5 881 €/m² | 8 562 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 7 094 €/m² | 7 155 €/m² |
| 2025-02 | 49 | 5 500 €/m² | 8 387 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 6 478 €/m² | 6 696 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Malakoff.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Malakoff ?
Le prix médian d'un appartement à Malakoff s'établit à 7 167 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 608 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (6 796 €/m²) est le quartier le plus cher de Malakoff.
Où investir en locatif à Malakoff ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Malakoff ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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