Prix immobilier Malakoff (92)
Un appartement s'y vend 7 167 €/m² et une maison 8 608 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 600 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 818 €/m² et la maison 12 089 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 710 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 84 | 6 818 €/m² | 12 089 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 6 000 €/m² | 8 613 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 7 280 €/m² | 8 527 €/m² |
| septembre 2025 | 75 | 7 568 €/m² | 5 785 €/m² |
| août 2025 | 26 | 6 071 €/m² | 6 639 €/m² |
| juillet 2025 | 94 | 6 474 €/m² | 11 765 €/m² |
| juin 2025 | 88 | 7 360 €/m² | 7 933 €/m² |
| mai 2025 | 46 | 7 111 €/m² | 8 461 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 5 881 €/m² | 8 562 €/m² |
| mars 2025 | 80 | 7 094 €/m² | 7 155 €/m² |
| février 2025 | 49 | 5 500 €/m² | 8 387 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 6 478 €/m² | 6 696 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 541 et 7 805 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 157 à 9 146 €/m², avec 225 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 988 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 750 et 48 485 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 6 385 €/m² | 35 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 24 % | 6 757 €/m² | 53 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 19 % | 7 273 €/m² | 22 m² | ↑ +1,0 % |
| Maison | 15 % | 8 038 €/m² | 82 m² | ↓ −2,5 % |
| T4 | 9 % | 6 258 €/m² | 80 m² | ↑ +0,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 962 €/m² | 86 m² | ↓ −36,1 % |
Deux médianes pour la maison. 8 608 €/m² en tête de page, 8 038 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL MARIE JEANNE | 6 628 €/m² | 272 | ↓ −3,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (17 biens)29/12/2025 · 595 m² | 595 m² | 2 753 802 € | 4 628 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 278 750 € | 7 336 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 214 000 € | 7 926 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 292 500 € | 3 524 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 246 056 € | 3 618 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 331 000 € | 6 245 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 527 000 € | 10 979 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 215 050 € | 7 965 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 177 000 € | 4 116 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 7 pièces (3 biens)16/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 1 310 600 € | 5 242 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 235 000 € | 4 896 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 410 000 € | 7 193 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial12/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 222 040 € | 6 531 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 710 | 6 648 €/m² |
| 2024 | 570 | 6 717 €/m² |
| 2023 | 584 | 6 741 €/m² |
| 2022 | 760 | 7 875 €/m² |
| 2021 | 735 | 7 365 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malakoff ?
En médiane sur 12 mois, 7 167 €/m² pour un appartement et 8 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Malakoff ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Malakoff, à 7 167 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 0,7 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 1,6 km |
| Bagneux | 5 296 € | ↑ +2,0 % | 588 | 2,4 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 3,1 km |
| Bourg-la-Reine | 5 687 € | ↓ −2,5 % | 609 | 4,4 km |
| Sceaux | 6 287 € | ↑ +1,7 % | 645 | 4,6 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 4,7 km |
| Châtenay-Malabry | 4 922 € | ↑ +5,4 % | 1268 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malakoff. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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