Prix immobilier Bagneux (92)
Un appartement s'y vend 5 296 €/m² et une maison 6 542 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 379 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 583 €/m² et la maison 5 790 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 5 583 €/m² | 5 790 €/m² |
| novembre 2025 | 38 | 5 227 €/m² | 5 968 €/m² |
| octobre 2025 | 86 | 4 333 €/m² | 5 714 €/m² |
| septembre 2025 | 64 | 4 676 €/m² | 4 978 €/m² |
| août 2025 | 36 | 5 521 €/m² | 6 500 €/m² |
| juillet 2025 | 73 | 5 638 €/m² | 7 118 €/m² |
| juin 2025 | 54 | 4 941 €/m² | 6 615 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 5 167 €/m² | |
| avril 2025 | 43 | 5 708 €/m² | 6 315 €/m² |
| mars 2025 | 54 | 5 455 €/m² | 5 583 €/m² |
| février 2025 | 22 | 3 870 €/m² | 7 000 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 4 968 €/m² | 8 271 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 169 et 5 908 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 200 à 5 348 €/m², avec 124 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 147 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 869 et 14 348 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 26 % | 5 465 €/m² | 40 m² | ↓ −0,5 % |
| T3 | 23 % | 4 811 €/m² | 60 m² | ↑ +2,4 % |
| Maison | 20 % | 6 106 €/m² | 89 m² | ↑ +3,0 % |
| T4 | 14 % | 4 217 €/m² | 78 m² | ↓ −6,8 % |
| Studio, T1 | 13 % | 6 204 €/m² | 26 m² | ↑ +6,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 523 €/m² | 96 m² | ↓ −22,9 % |
Deux médianes pour la maison. 6 542 €/m² en tête de page, 6 106 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL DES TERRES | 5 694 €/m² | 42 | ↓ −0,2 % |
| Zone EstAV ALBERT PETIT | 5 227 €/m² | 25 | ↑ +0,7 % |
| Zone CentreAV ALBERT PETIT | 5 153 €/m² | 21 | ↓ −2,7 % |
| Zone SudALL ANATOLE FRANCE | 4 964 €/m² | 27 | ↑ +7,4 % |
| Zone OuestAV ALBERT PETIT | 4 490 €/m² | 51 | ↓ −4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 405 000 € | 4 010 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 603 000 € | 5 583 € |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 1 376 650 € | 11 472 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 250 000 € | 5 319 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 498 m² | 1 498 m² | 5 650 000 € | 3 772 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 181 000 € | 5 656 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 153 000 € | 3 923 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 668 900 € | 7 432 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 375 000 € | 6 048 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 532 687 € | 5 790 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 13 m² | 13 m² | 85 000 € | 6 538 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 364 000 € | 3 753 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 295 000 € | 5 673 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 144 000 € | 5 760 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 588 | 5 197 €/m² |
| 2024 | 581 | 5 025 €/m² |
| 2023 | 564 | 5 359 €/m² |
| 2022 | 1 047 | 5 394 €/m² |
| 2021 | 1 172 | 5 473 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
En médiane sur 12 mois, 5 296 €/m² pour un appartement et 6 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bagneux ?
Zone Sud-Est (5 694 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 490 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bagneux ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bagneux, à 5 296 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 1,6 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 1,8 km |
| Montrouge | 7 698 € | ↓ −0,1 % | 2048 | 2,1 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 2,4 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 3,1 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 4,1 km |
| Clamart | 5 944 € | ↑ +3,5 % | 1596 | 4,2 km |
| Châtenay-Malabry | 4 922 € | ↑ +5,4 % | 1268 | 4,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bagneux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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