Prix immobilier à Bagneux (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bagneux, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 4 379 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 342 €/m² | 28 m² | +0,3 % | |
| T2 | 5 183 €/m² | 39 m² | −7,0 % | |
| T3 | 4 761 €/m² | 60 m² | −2,6 % | |
| T4 | 4 169 €/m² | 78 m² | −1,7 % | |
| T5+ | 3 478 €/m² | 82 m² | −17,1 % | |
| Maison | 5 782 €/m² | 91 m² | −9,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ALBERT PETIT | 4 316 €/m² | 24 | −10,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 379. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 405 000 € | 4 010 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 250 000 € | 5 319 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 1 376 650 € | 11 472 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 108 m² | 603 000 € | 5 583 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 498 m² | 5 650 000 € | 3 772 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 17 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 181 000 € | 5 656 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 90 m² | 668 900 € | 7 432 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 153 000 € | 3 923 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 532 687 € | 5 790 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 375 000 € | 6 048 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 470 663 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 13 m² | 85 000 € | 6 538 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 97 m² | 364 000 € | 3 753 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 295 000 € | 5 673 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 144 000 € | 5 760 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 5 583 €/m² | 5 790 €/m² |
| 2025-11 | 38 | 5 227 €/m² | 5 968 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 4 333 €/m² | 5 714 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 4 676 €/m² | 4 978 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 5 521 €/m² | 6 500 €/m² |
| 2025-07 | 73 | 5 638 €/m² | 7 118 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 4 941 €/m² | 6 615 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 5 167 €/m² | — |
| 2025-04 | 43 | 5 708 €/m² | 6 315 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 5 455 €/m² | 5 583 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 3 870 €/m² | 7 000 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 4 968 €/m² | 8 271 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bagneux.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bagneux ?
Le prix médian d'un appartement à Bagneux s'établit à 5 296 €/m² sur 12 mois glissants, −7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 542 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 316 €/m²) est le quartier le plus cher de Bagneux.
Où investir en locatif à Bagneux ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bagneux ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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