Prix immobilier Fontenay-aux-Roses (92)
Un appartement s'y vend 4 597 €/m² et une maison 6 632 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 136 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 000 €/m² et la maison 20 061 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 332 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 409 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 183 | 4 000 €/m² | 20 061 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 10 240 €/m² | 6 245 €/m² |
| octobre 2025 | 73 | 4 208 €/m² | 5 313 €/m² |
| septembre 2025 | 69 | 4 179 €/m² | 6 277 €/m² |
| août 2025 | 53 | 4 031 €/m² | 6 494 €/m² |
| juillet 2025 | 271 | 4 005 €/m² | 7 703 €/m² |
| juin 2025 | 66 | 3 964 €/m² | 4 929 €/m² |
| mai 2025 | 37 | 4 158 €/m² | 5 813 €/m² |
| avril 2025 | 38 | 3 921 €/m² | 5 391 €/m² |
| mars 2025 | 193 | 4 267 €/m² | |
| février 2025 | 332 | 3 284 €/m² | 6 668 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 3 806 €/m² | 7 549 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 267 et 4 625 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 104 à 4 432 €/m², avec 312 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 328 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 354 et 47 222 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 40 % | 3 890 €/m² | 60 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 14 % | 5 837 €/m² | 25 m² | ↑ +2,1 % |
| T5+ | 12 % | 2 626 €/m² | 93 m² | ↓ −38,7 % |
| T2 | 11 % | 4 536 €/m² | 44 m² | ↓ −9,3 % |
| T4 | 11 % | 3 778 €/m² | 79 m² | ↓ −10,0 % |
| Maison | 11 % | 5 909 €/m² | 116 m² | ↑ +11,8 % |
Deux médianes pour la maison. 6 632 €/m² en tête de page, 5 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestRUE BORIS VILDE | 18 889 €/m² | 23 | ↑ +9,2 % |
| Zone Sud-OuestAV DU GENERAL | 4 371 €/m² | 21 | ↓ −8,0 % |
| Zone SudAV JEANNE ET | 4 262 €/m² | 27 | ↓ −12,4 % |
| Zone Sud-EstAV DU MARECHAL | 4 222 €/m² | 29 | ↑ +3,6 % |
| Zone NordAV PAUL LANGEVIN | 4 068 €/m² | 29 | ↓ −0,8 % |
| Zone Nord-OuestAV RAYMOND CROLAND | 3 886 €/m² | 23 | ↓ −18,9 % |
| Zone CentreBD DE LA | 3 667 €/m² | 169 | ↓ −26,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (107 biens)30/12/2025 · 1 851 m² | 1 851 m² | 240 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 404 000 € | 4 000 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 645 000 € | 6 028 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 235 000 € | 4 519 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 271 400 € | 4 679 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 87 500 € | 3 500 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 305 000 € | 4 296 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 299 880 € | 4 052 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 276 000 € | 3 101 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 262 270 € | 4 371 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 570 950 € | 4 496 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 145 300 € | 5 812 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 672 m² | 672 m² | 4 000 000 € | 5 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 409 | 4 018 €/m² |
| 2024 | 579 | 4 690 €/m² |
| 2023 | 533 | 4 613 €/m² |
| 2022 | 784 | 4 876 €/m² |
| 2021 | 610 | 4 923 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses ?
En médiane sur 12 mois, 4 597 €/m² pour un appartement et 6 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Fontenay-aux-Roses ?
Zone Ouest (18 889 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 667 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Fontenay-aux-Roses ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fontenay-aux-Roses, à 4 597 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sceaux | 6 287 € | ↑ +1,7 % | 645 | 1,6 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 2,3 km |
| Bourg-la-Reine | 5 687 € | ↓ −2,5 % | 609 | 2,4 km |
| Châtenay-Malabry | 4 922 € | ↑ +5,4 % | 1268 | 3,0 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 3,1 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 3,5 km |
| Sèvres | 5 920 € | ↑ +3,0 % | 596 | 7,0 km |
| Chaville | 5 750 € | ↑ +2,0 % | 1023 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-aux-Roses. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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