Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontenay-aux-Roses, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 4 136 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 802 €/m² | 24 m² | −1,7 % | |
| T2 | 4 884 €/m² | 43 m² | +7,4 % | |
| T3 | 4 000 €/m² | 64 m² | +9,1 % | |
| T4 | 3 788 €/m² | 80 m² | −1,5 % | |
| T5+ | 3 786 €/m² | 101 m² | +60,0 % | |
| Maison | 6 341 €/m² | 106 m² | +10,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD DE LA | 4 000 €/m² | 28 | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 136. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 101 m² | 404 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (107 biens) | 1 851 m² | 240 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 645 000 € | 6 028 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 235 000 € | 4 519 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 271 400 € | 4 679 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 87 500 € | 3 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 74 m² | 299 880 € | 4 052 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 71 m² | 305 000 € | 4 296 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 39 800 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 89 m² | 276 000 € | 3 101 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 262 270 € | 4 371 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 145 300 € | 5 812 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (4 biens) | 127 m² | 570 950 € | 4 496 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 183 | 4 000 €/m² | 20 061 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 10 240 €/m² | 6 245 €/m² |
| 2025-10 | 73 | 4 208 €/m² | 5 313 €/m² |
| 2025-09 | 69 | 4 179 €/m² | 6 277 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 4 031 €/m² | 6 494 €/m² |
| 2025-07 | 271 | 4 005 €/m² | 7 703 €/m² |
| 2025-06 | 66 | 3 964 €/m² | 4 929 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 4 158 €/m² | 5 813 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 3 921 €/m² | 5 391 €/m² |
| 2025-03 | 193 | 4 267 €/m² | — |
| 2025-02 | 332 | 3 284 €/m² | 6 668 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 3 806 €/m² | 7 549 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fontenay-aux-Roses.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-aux-Roses s'établit à 4 597 €/m² sur 12 mois glissants, +5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 632 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Fontenay-aux-Roses.
Où investir en locatif à Fontenay-aux-Roses ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-aux-Roses ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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