Prix immobilier Sceaux (92)
Un appartement s'y vend 6 287 €/m² et une maison 8 743 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 388 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 753 €/m² et la maison 6 708 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 647 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 5 753 €/m² | 6 708 €/m² |
| novembre 2025 | 41 | 6 500 €/m² | 7 980 €/m² |
| octobre 2025 | 56 | 5 757 €/m² | 8 208 €/m² |
| septembre 2025 | 64 | 5 981 €/m² | 9 019 €/m² |
| août 2025 | 37 | 5 939 €/m² | 6 483 €/m² |
| juillet 2025 | 84 | 6 018 €/m² | 8 407 €/m² |
| juin 2025 | 58 | 5 454 €/m² | 9 202 €/m² |
| mai 2025 | 64 | 6 460 €/m² | 8 178 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 6 111 €/m² | 7 176 €/m² |
| mars 2025 | 67 | 6 000 €/m² | 6 897 €/m² |
| février 2025 | 61 | 5 362 €/m² | 8 058 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 6 278 €/m² | 2 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 151 et 7 306 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 317 à 7 608 €/m², avec 318 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 291 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 963 et 44 988 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 23 % | 6 972 €/m² | 25 m² | ↑ +20,5 % |
| T4 | 21 % | 5 484 €/m² | 84 m² | ↓ −2,4 % |
| Maison | 18 % | 7 547 €/m² | 139 m² | ↓ −10,5 % |
| T3 | 16 % | 5 238 €/m² | 66 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 14 % | 6 102 €/m² | 45 m² | ↓ −3,5 % |
| T5+ | 9 % | 6 261 €/m² | 108 m² | ↑ +6,9 % |
Deux médianes pour la maison. 8 743 €/m² en tête de page, 7 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE LA | 7 431 €/m² | 24 | ↑ +5,5 % |
| Zone CentreALL BERNADOTTE | 6 506 €/m² | 48 | ↑ +0,4 % |
| Zone OuestALL DES SOPHORAS | 6 216 €/m² | 44 | ↑ +7,1 % |
| Zone EstAV DU PRES | 5 443 €/m² | 21 | ↓ −4,3 % |
| Zone SudAV JEAN PERRIN | 5 292 €/m² | 39 | ↓ −10,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 515 000 € | 5 598 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 818 000 € | 7 175 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 390 000 € | 5 909 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 7 pièces (5 biens)23/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 1 280 000 € | 6 882 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 77 990 € | 6 499 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 170 000 € | 5 313 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 375 600 € | 5 443 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)12/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 195 000 € | 7 500 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 395 000 € | 5 130 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 936 000 € | 6 240 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 560 000 € | 7 179 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 647 | 5 990 €/m² |
| 2024 | 562 | 5 818 €/m² |
| 2023 | 603 | 6 300 €/m² |
| 2022 | 622 | 6 729 €/m² |
| 2021 | 746 | 6 316 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sceaux ?
En médiane sur 12 mois, 6 287 €/m² pour un appartement et 8 743 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sceaux ?
Zone Sud-Ouest (7 431 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (5 292 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sceaux ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sceaux, à 6 287 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-la-Reine | 5 687 € | ↓ −2,5 % | 609 | 1,6 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 1,6 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 2,8 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 4,6 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 5,1 km |
| Sèvres | 5 920 € | ↑ +3,0 % | 596 | 8,4 km |
| Chaville | 5 750 € | ↑ +2,0 % | 1023 | 8,5 km |
| Ville-d'Avray | 5 714 € | ↓ −1,5 % | 325 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sceaux. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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