Prix immobilier à Sceaux (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sceaux, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 3 388 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 944 €/m² | 26 m² | +8,8 % | |
| T2 | 6 222 €/m² | 44 m² | +6,5 % | |
| T3 | 5 216 €/m² | 66 m² | −0,8 % | |
| T4 | 5 842 €/m² | 83 m² | +7,9 % | |
| T5+ | 6 504 €/m² | 119 m² | +9,5 % | |
| Maison | 7 547 €/m² | 141 m² | −11,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL BERNADOTTE | 6 590 €/m² | 22 | +13,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 388. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 515 000 € | 5 598 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 818 000 € | 7 175 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (5 biens) | 186 m² | 1 280 000 € | 6 882 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 610 000 € | 6 778 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 77 990 € | 6 499 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 375 600 € | 5 443 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 195 000 € | 7 500 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 12 492 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 77 m² | 395 000 € | 5 130 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 936 000 € | 6 240 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 78 m² | 560 000 € | 7 179 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 01/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 27 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 5 753 €/m² | 6 708 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 6 500 €/m² | 7 980 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 5 757 €/m² | 8 208 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 5 981 €/m² | 9 019 €/m² |
| 2025-08 | 37 | 5 939 €/m² | 6 483 €/m² |
| 2025-07 | 84 | 6 018 €/m² | 8 407 €/m² |
| 2025-06 | 58 | 5 454 €/m² | 9 202 €/m² |
| 2025-05 | 64 | 6 460 €/m² | 8 178 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 6 111 €/m² | 7 176 €/m² |
| 2025-03 | 67 | 6 000 €/m² | 6 897 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 5 362 €/m² | 8 058 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 6 278 €/m² | 2 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sceaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sceaux ?
Le prix médian d'un appartement à Sceaux s'établit à 6 287 €/m² sur 12 mois glissants, +3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 743 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (6 590 €/m²) est le quartier le plus cher de Sceaux.
Où investir en locatif à Sceaux ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sceaux ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sceaux ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hauts-de-Seine (92), à partir des données officielles SIRENE.