Prix immobilier a Chaville
21 k habitants · 3,57 km2 · 5 769 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chaville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
782
Departement
Hauts-de-Seine
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chaville
Prix m2 appartement
5 750 EUR
Mediane 5 750 EUR
↑ 2,1%Prix m2 maison
7 945 EUR
12 mois glissants
↑ 1,9%Transactions 12m
782
DVF consolide
↑ 92,0%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 55,0%Loyer m2 moyen
Modele23 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chaville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,2 % sur 5 ans. Chaville reste en repli de long terme.
02
+92,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chaville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
277 transactions — 24 mois glissants
12% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 30%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 812 €
Médiane
5 593 €
P75
6 427 €
Lecture
50% des appartements à Chaville se vendent entre 4 812 et 6 427 €/m². Au-delà de 6 427 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chaville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%5 946 €/m²
T2
18%5 868 €/m²
T3
28%5 250 €/m²
T4
23%4 974 €/m²
T5+
9%6 325 €/m²
Maison
16%7 143 €/m²
3 zones analysées
Chaville, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreALL DE LA↑ 6,6%28 vt6 427 €/m²
- Zone Sud-EstAV ROGER SALENGRO↓ 19,7%157 vt5 258 €/m²
- Zone EstRTE ETANG SAINT↑ 4,3%27 vt4 909 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
6 427 €/m²
En hausse de 6,6% sur 12 mois. 28 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
4 909 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 27 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 518 €/m² (+31%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chaville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 68 RUE ALEXIS MANEYROL | Appartement | T2 | 23 m² | 147 k€ | 6 391 € |
| 23 déc. 25 | 15 RUE LEON GAMBETTA | Appartement | T3 | 50 m² | 250 k€ | 5 000 € |
| 19 déc. 25 | 1 ALL DE LA FORET | Appartement | T5 | 85 m² | 642 k€ | 7 552 € |
| 19 déc. 25 | 9 RUE LEON GAMBETTA | Appartement | T2 | 35 m² | 200 k€ | 5 715 € |
| 19 déc. 25 | 47 RUE ANATOLE FRANCE | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 5 RUE DES PETITS BOIS | Appartement | T3 | 74 m² | 484 k€ | 6 534 € |
| 18 déc. 25 | 24 VC SAINTE CASTEL | Maison | T4 | 116 m² | 830 k€ | 7 155 € |
| 17 déc. 25 | 22 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | Appartement | T1 | 31 m² | 166 k€ | 5 368 € |
| 16 déc. 25 | 2061 AV ROGER SALENGRO | Appartement | T2 | 59 m² | 374 k€ | 6 336 € |
| 16 déc. 25 | 1 ALL DE LA FORET | Appartement | T2 | 64 m² | 372 k€ | 5 812 € |
| 15 déc. 25 | 176 AV ROGER SALENGRO | Maison | T3 | 86 m² | 610 k€ | 7 093 € |
| 15 déc. 25 | 1 RUE VILLA MARIE DE MEDICIS | Appartement | T3 | 77 m² | 424 k€ | 5 505 € |
| 12 déc. 25 | 144 AV ROGER SALENGRO | Appartement | T4 | 88 m² | 560 k€ | 6 364 € |
| 09 déc. 25 | 403 AV ROGER SALENGRO | Appartement | T2 | 51 m² | 245 k€ | 4 804 € |
| 09 déc. 25 | 1465 AV ROGER SALENGRO | Appartement | T2 | 43 m² | 285 k€ | 6 628 € |
| 08 déc. 25 | 21 RUE EMILE ZOLA | Maison | T5 | 101 m² | 190 k€ | 1 885 € |
| 08 déc. 25 | 12 RUE DU GROS CHENE | Appartement | T2 | 48 m² | 223 k€ | 4 646 € |
| 08 déc. 25 | 1810 AV ROGER SALENGRO | Appartement | T3 | 65 m² | 347 k€ | 5 338 € |
| 08 déc. 25 | 24 RUE DU COTEAU | Appartement | T2 | 53 m² | 320 k€ | 6 038 € |
| 05 déc. 25 | 8 CLOS PETITE PROVENCE | Maison | T5 | 111 m² | 712 k€ | 6 414 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Chaville
Le cycle local en 60 mois. Chaville est -5,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chaville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chaville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CHAVILLE INVEST
24 logements
1 — CHAVILLE INVEST
23 logements
1 — LINKCITY ILE-DE-FRANCE
59 logements
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Comparez Chaville aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
21 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chaville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chaville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chaville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chaville s'établit à 5 750 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 945 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (6 427 €/m²) est le quartier le plus cher de Chaville. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 4 909 €/m².
Où investir en locatif à Chaville ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Chaville ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026