Prix immobilier Chaville (92)
Un appartement s'y vend 5 750 €/m² et une maison 7 945 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 358 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 812 €/m² et la maison 7 350 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 467 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 027 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 5 812 €/m² | 7 350 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 5 023 €/m² | 7 880 €/m² |
| octobre 2025 | 467 | 5 206 €/m² | 6 178 €/m² |
| septembre 2025 | 68 | 5 903 €/m² | 7 221 €/m² |
| août 2025 | 18 | 6 100 €/m² | 6 743 €/m² |
| juillet 2025 | 93 | 5 306 €/m² | 7 143 €/m² |
| juin 2025 | 72 | 5 675 €/m² | 7 497 €/m² |
| mai 2025 | 51 | 5 537 €/m² | 11 695 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 6 119 €/m² | |
| mars 2025 | 72 | 4 905 €/m² | 8 275 €/m² |
| février 2025 | 37 | 5 549 €/m² | 8 268 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 5 204 €/m² | 5 102 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 750 et 6 349 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 988 à 5 627 €/m², avec 74 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 639 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 556 et 9 583 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 5 138 €/m² | 68 m² | ↑ +2,6 % |
| T4 | 22 % | 4 924 €/m² | 78 m² | ↓ −7,5 % |
| T2 | 20 % | 5 739 €/m² | 43 m² | ↑ +1,9 % |
| Maison | 17 % | 7 167 €/m² | 109 m² | ↓ −5,2 % |
| T5+ | 9 % | 5 241 €/m² | 95 m² | ↑ +16,9 % |
| Studio, T1 | 7 % | 6 121 €/m² | 28 m² | ↑ +0,1 % |
Deux médianes pour la maison. 7 945 €/m² en tête de page, 7 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 5 812 €/m² | 43 | ↓ −3,6 % |
| Zone OuestAV DE LA | 5 799 €/m² | 21 | ↑ +15,0 % |
| Zone SudAV ROGER SALENGRO | 5 586 €/m² | 22 | ↑ +2,7 % |
| Zone Sud-EstAV ROGER SALENGRO | 5 326 €/m² | 165 | ↓ −18,3 % |
| Zone NordAV LOUVOIS | 5 325 €/m² | 30 | ↓ −2,2 % |
| Zone EstAV ROGER SALENGRO | 4 903 €/m² | 41 | ↑ +8,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 23 m² | 23 m² | 147 000 € | 6 391 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 641 900 € | 7 552 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 200 040 € | 5 715 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 830 000 € | 7 155 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 483 530 € | 6 534 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 166 420 € | 5 368 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 373 800 € | 6 336 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 372 000 € | 5 813 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 610 000 € | 7 093 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 423 920 € | 5 505 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 560 000 € | 6 364 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 285 000 € | 6 628 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 245 000 € | 4 804 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 223 000 € | 4 646 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 347 000 € | 5 338 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 190 400 € | 1 885 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 320 000 € | 6 038 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 379 000 € | 4 797 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 027 | 5 543 €/m² |
| 2024 | 535 | 5 305 €/m² |
| 2023 | 666 | 5 548 €/m² |
| 2022 | 797 | 6 007 €/m² |
| 2021 | 1 093 | 5 801 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaville ?
En médiane sur 12 mois, 5 750 €/m² pour un appartement et 7 945 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chaville ?
Zone Centre (5 812 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (4 903 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chaville ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chaville, à 5 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 5 714 € | ↓ −1,5 % | 325 | 1,8 km |
| Sèvres | 5 920 € | ↑ +3,0 % | 596 | 1,8 km |
| Saint-Cloud | 6 947 € | ↑ +0,2 % | 1111 | 4,0 km |
| Garches | 5 989 € | ↓ −9,1 % | 1878 | 4,2 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 5,9 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 7,2 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 7,4 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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