Chaville
21 k habitants · 3,57 km² · 5 769 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Chaville issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 760 €
Médiane 5 760 €
↑ 2,5%Prix m² maison
8 190 €
12 mois glissants
↑ 2,3%Transactions 12m
79
DVF consolidé
↑ 8,2%Délai de vente
65 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation23 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Chaville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -3,2 % sur 5 ans. Chaville reste en repli de long terme.
02
+8,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
185 transactions — 24 mois glissants
15% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 31%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 027 €
Médiane
5 552 €
P75
6 336 €
Lecture
50% des appartements à Chaville se vendent entre 4 027 et 6 336 €/m². Au-delà de 6 336 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chaville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%7 273 €/m²
T2
21%5 739 €/m²
T3
6%4 175 €/m²
T4
18%4 703 €/m²
T5+
3%4 481 €/m²
Maison
42%10 032 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chaville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 19 RUE GUILLEMINOT | Appartement | T1 | 18 m² | 130 k€ | 7 222 € |
| 25 juin 25 | 19 RUE GUILLEMINOT | Dépendance | — | — | 130 k€ | — |
| 24 juin 25 | 6 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | Dépendance | — | — | 254 k€ | — |
| 24 juin 25 | 6 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | Appartement | T4 | 78 m² | 254 k€ | 3 259 € |
| 24 juin 25 | 2 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | Dépendance | — | — | 254 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Maison | T7 | 228 m² | 5 k€ | 23 € |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Maison | T7 | 228 m² | 5 k€ | 23 € |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 87 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 87 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 87 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Maison | T7 | 228 m² | 87 k€ | 380 € |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Maison | T7 | 228 m² | 87 k€ | 380 € |
| 20 juin 25 | 12 AV TALAMON | Dépendance | — | — | 87 k€ | — |
| 16 juin 25 | 2012 AV ROGER SALENGRO | Appartement | T2 | 48 m² | 282 k€ | 5 868 € |
| 16 juin 25 | 2012 AV ROGER SALENGRO | Dépendance | — | — | 282 k€ | — |
| 16 juin 25 | 2012 AV ROGER SALENGRO | Dépendance | — | — | 282 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Chaville
Le cycle local en 60 mois. Chaville est -3,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chaville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chaville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — CHAVILLE INVEST
24 logements
1 — CHAVILLE INVEST
23 logements
1 — LINKCITY ILE-DE-FRANCE
59 logements
Communes similaires
Comparez Chaville aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
21 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chaville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chaville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chaville s'établit à 5 760 €/m² sur 12 mois glissants, +2,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 8 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chaville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chaville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chaville ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026