Prix immobilier Vanves (92)
Un appartement s'y vend 6 884 €/m² et une maison 9 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 242 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 146 €/m² et la maison 13 514 €/m². Chaque mois ne compte que 36 à 205 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 056 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 205 | 6 146 €/m² | 13 514 €/m² |
| novembre 2025 | 79 | 6 601 €/m² | 7 268 €/m² |
| octobre 2025 | 97 | 7 144 €/m² | |
| septembre 2025 | 108 | 6 552 €/m² | 7 762 €/m² |
| août 2025 | 36 | 7 411 €/m² | |
| juillet 2025 | 112 | 6 604 €/m² | 7 530 €/m² |
| juin 2025 | 82 | 5 926 €/m² | 9 044 €/m² |
| mai 2025 | 72 | 6 661 €/m² | |
| avril 2025 | 46 | 5 750 €/m² | 10 026 €/m² |
| mars 2025 | 104 | 6 443 €/m² | 9 723 €/m² |
| février 2025 | 63 | 6 141 €/m² | 6 853 €/m² |
| janvier 2025 | 52 | 6 739 €/m² | 10 814 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 500 et 7 561 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 822 à 8 339 €/m², avec 354 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 516 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 085 et 47 353 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 % | 6 696 €/m² | 39 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 30 % | 6 019 €/m² | 60 m² | ↑ +4,7 % |
| Studio, T1 | 18 % | 6 939 €/m² | 25 m² | ↓ −2,8 % |
| T4 | 11 % | 5 685 €/m² | 69 m² | ↑ +1,3 % |
| Maison | 8 % | 8 227 €/m² | 110 m² | ↑ +2,6 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 794 €/m² | 106 m² | ↓ −5,5 % |
Deux médianes pour la maison. 9 571 €/m² en tête de page, 8 227 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU GEN | 7 037 €/m² | 32 | ↑ +1,6 % |
| Zone NordIMP MINARD | 6 952 €/m² | 41 | ↑ +2,9 % |
| Zone Nord-OuestALL VERNE | 6 665 €/m² | 26 | ↓ −1,9 % |
| Zone CentreAV DU GEN | 6 557 €/m² | 159 | ↑ +9,8 % |
| Zone Sud-EstAV MARCEL MARTINIE | 6 036 €/m² | 92 | ↑ +5,4 % |
| Zone EstALL DU PROGRES | 5 545 €/m² | 56 | ↑ +0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 295 000 € | 6 146 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 335 000 € | 8 171 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 104 551 € | 5 228 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 8 500 € | 708 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 338 500 € | 7 522 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 114 000 € | 1 676 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 319 815 € | 7 438 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 290 000 € | 6 042 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)22/12/2025 · 219 m² | 219 m² | 2 300 000 € | 10 502 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 1 700 000 € | 18 280 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 1 900 000 € | 26 027 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 1 050 000 € | 9 211 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 1 260 000 € | 15 000 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 18 m² | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 361 228 € | 5 088 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 056 | 6 576 €/m² |
| 2024 | 844 | 6 187 €/m² |
| 2023 | 960 | 7 066 €/m² |
| 2022 | 1 120 | 7 281 €/m² |
| 2021 | 967 | 7 223 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanves ?
En médiane sur 12 mois, 6 884 €/m² pour un appartement et 9 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vanves ?
Zone Sud (7 037 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (5 545 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vanves ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vanves, à 6 884 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 0,7 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 2,0 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 3,5 km |
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 4,9 km |
| Bourg-la-Reine | 5 687 € | ↓ −2,5 % | 609 | 5,1 km |
| Sceaux | 6 287 € | ↑ +1,7 % | 645 | 5,1 km |
| Sèvres | 5 920 € | ↑ +3,0 % | 596 | 6,0 km |
| Châtenay-Malabry | 4 922 € | ↑ +5,4 % | 1268 | 6,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vanves. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vanves
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.