Prix immobilier à Vanves (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vanves, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 5 242 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 443 €/m² | 25 m² | +7,4 % | |
| T2 | 6 886 €/m² | 38 m² | +6,4 % | |
| T3 | 6 347 €/m² | 55 m² | +8,9 % | |
| T4 | 5 862 €/m² | 67 m² | +4,0 % | |
| T5+ | 5 922 €/m² | 102 m² | +2,0 % | |
| Maison | 8 605 €/m² | 110 m² | +7,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DU GEN | 9 172 €/m² | 20 | +40,2 % |
| Zone CentreAV DU GEN | 6 519 €/m² | 84 | +4,2 % |
| Zone Sud-EstAV MARCEL MARTINIE | 5 897 €/m² | 33 | −0,5 % |
| Zone EstALL DU PROGRES | 5 507 €/m² | 23 | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 242. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 295 000 € | 6 146 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 8 500 € | 708 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 104 551 € | 5 228 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 200 000 € | 5 882 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 338 500 € | 7 522 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 319 815 € | 7 438 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 60 m² | 320 000 € | 5 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 219 m² | 2 300 000 € | 10 502 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 1 050 000 € | 9 211 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 1 900 000 € | 26 027 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 84 m² | 1 260 000 € | 15 000 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 1 700 000 € | 18 280 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 300 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 361 228 € | 5 088 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 205 | 6 146 €/m² | 13 514 €/m² |
| 2025-11 | 79 | 6 601 €/m² | 7 268 €/m² |
| 2025-10 | 97 | 7 144 €/m² | — |
| 2025-09 | 108 | 6 552 €/m² | 7 762 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 7 411 €/m² | — |
| 2025-07 | 112 | 6 604 €/m² | 7 530 €/m² |
| 2025-06 | 82 | 5 926 €/m² | 9 044 €/m² |
| 2025-05 | 72 | 6 661 €/m² | — |
| 2025-04 | 46 | 5 750 €/m² | 10 026 €/m² |
| 2025-03 | 104 | 6 443 €/m² | 9 723 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 6 141 €/m² | 6 853 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 6 739 €/m² | 10 814 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vanves.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vanves ?
Le prix médian d'un appartement à Vanves s'établit à 6 884 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 9 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (9 172 €/m²) est le quartier le plus cher de Vanves. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 5 507 €/m².
Où investir en locatif à Vanves ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vanves ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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