Prix immobilier Saint-Cloud (92)
Un appartement s'y vend 6 947 €/m² et une maison 10 312 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 343 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 399 €/m² et la maison 6 538 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 112 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 89 | 6 399 €/m² | 6 538 €/m² |
| novembre 2025 | 83 | 5 911 €/m² | 11 090 €/m² |
| octobre 2025 | 120 | 6 666 €/m² | 11 000 €/m² |
| septembre 2025 | 111 | 6 711 €/m² | 9 750 €/m² |
| août 2025 | 53 | 6 497 €/m² | 8 450 €/m² |
| juillet 2025 | 135 | 6 333 €/m² | 11 761 €/m² |
| juin 2025 | 119 | 6 438 €/m² | 9 450 €/m² |
| mai 2025 | 81 | 6 115 €/m² | 8 149 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 6 592 €/m² | 7 957 €/m² |
| mars 2025 | 138 | 6 445 €/m² | 9 169 €/m² |
| février 2025 | 66 | 6 688 €/m² | 10 507 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 6 305 €/m² | 8 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 770 et 7 425 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 679 à 6 624 €/m², avec 184 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 946 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 702 et 38 917 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 6 449 €/m² | 68 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 24 % | 6 437 €/m² | 51 m² | ↓ −2,9 % |
| T4 | 20 % | 6 473 €/m² | 94 m² | ↑ +4,5 % |
| Maison | 14 % | 9 500 €/m² | 122 m² | ↓ −0,8 % |
| T5+ | 9 % | 6 338 €/m² | 127 m² | ↓ −9,6 % |
| Studio, T1 | 7 % | 7 375 €/m² | 29 m² | ↑ +6,8 % |
Deux médianes pour la maison. 10 312 €/m² en tête de page, 9 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD DE LA | 6 900 €/m² | 41 | ↓ −10,0 % |
| Zone Nord-EstAV EUGENIE | 6 632 €/m² | 52 | ↑ +2,1 % |
| Zone EstALL FLORENT SCHMITT | 6 614 €/m² | 46 | ↑ +3,3 % |
| Zone Nord-OuestAV DU GENERAL | 6 588 €/m² | 30 | ↑ +7,6 % |
| Zone CentreBD DE LA | 6 345 €/m² | 34 | ↓ −0,9 % |
| Zone Sud-EstAV ALFRED BELMONTET | 6 222 €/m² | 25 | ↓ −8,4 % |
| Zone SudAV DE LA | 6 130 €/m² | 85 | ↓ −0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 644 000 € | 5 458 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 359 700 € | 5 995 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)26/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 525 000 € | 5 198 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 355 000 € | 5 299 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 445 400 € | 7 954 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 387 200 € | 9 005 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 538 000 € | 7 686 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 330 000 € | 9 167 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 309 200 € | 4 685 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 468 000 € | 6 592 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 640 000 € | 6 809 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 1 155 000 € | 14 085 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 556 000 € | 6 465 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 465 000 € | 8 611 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 380 000 € | 6 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 112 | 6 441 €/m² |
| 2024 | 994 | 6 411 €/m² |
| 2023 | 964 | 6 888 €/m² |
| 2022 | 1 294 | 7 403 €/m² |
| 2021 | 1 499 | 7 329 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?
En médiane sur 12 mois, 6 947 €/m² pour un appartement et 10 312 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Cloud ?
Zone Nord (6 900 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (6 130 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Cloud ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Cloud, à 6 947 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Garches | 5 989 € | ↓ −9,1 % | 1878 | 1,3 km |
| Sèvres | 5 920 € | ↑ +3,0 % | 596 | 2,4 km |
| Chaville | 5 750 € | ↑ +2,0 % | 1023 | 4,0 km |
| Puteaux | 7 500 € | ↑ +3,7 % | 1511 | 5,0 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 6,6 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 7,3 km |
| La Garenne-Colombes | 6 961 € | ↑ +1,7 % | 1271 | 7,6 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cloud. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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