Prix immobilier à Saint-Cloud (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Cloud, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 6 343 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 467 €/m² | 30 m² | +5,4 % | |
| T2 | 6 443 €/m² | 51 m² | +1,2 % | |
| T3 | 6 333 €/m² | 66 m² | −0,4 % | |
| T4 | 6 690 €/m² | 96 m² | +5,9 % | |
| T5+ | 6 299 €/m² | 137 m² | −7,1 % | |
| Maison | 10 558 €/m² | 118 m² | +11,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE LA | 6 319 €/m² | 32 | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 343. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 644 000 € | 5 458 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 60 m² | 359 700 € | 5 995 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 34 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 101 m² | 525 000 € | 5 198 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 355 000 € | 5 299 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 445 400 € | 7 954 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 387 200 € | 9 005 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 538 000 € | 7 686 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 36 m² | 330 000 € | 9 167 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 309 200 € | 4 685 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 71 m² | 468 000 € | 6 592 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 94 m² | 640 000 € | 6 809 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 1 155 000 € | 14 085 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 86 m² | 556 000 € | 6 465 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 465 000 € | 8 611 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 380 000 € | 6 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 89 | 6 399 €/m² | 6 538 €/m² |
| 2025-11 | 83 | 5 911 €/m² | 11 090 €/m² |
| 2025-10 | 120 | 6 666 €/m² | 11 000 €/m² |
| 2025-09 | 111 | 6 711 €/m² | 9 750 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 6 497 €/m² | 8 450 €/m² |
| 2025-07 | 135 | 6 333 €/m² | 11 761 €/m² |
| 2025-06 | 119 | 6 438 €/m² | 9 450 €/m² |
| 2025-05 | 81 | 6 115 €/m² | 8 149 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 6 592 €/m² | 7 957 €/m² |
| 2025-03 | 138 | 6 445 €/m² | 9 169 €/m² |
| 2025-02 | 66 | 6 688 €/m² | 10 507 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 6 305 €/m² | 8 760 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Cloud.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cloud ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cloud s'établit à 6 947 €/m² sur 12 mois glissants, +0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 10 312 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (6 319 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Cloud.
Où investir en locatif à Saint-Cloud ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cloud ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Cloud ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Hauts-de-Seine (92), à partir des données officielles SIRENE.