Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châtenay-Malabry, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 6 206 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 627 €/m² | 30 m² | −6,3 % | |
| T2 | 5 022 €/m² | 49 m² | −0,1 % | |
| T3 | 4 628 €/m² | 69 m² | +2,5 % | |
| T4 | 4 821 €/m² | 82 m² | −2,0 % | |
| T5+ | 3 531 €/m² | 104 m² | −17,6 % | |
| Maison | 6 056 €/m² | 98 m² | +0,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE MALEZIEU | 4 957 €/m² | 200 | +1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 206. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 230 000 € | 4 423 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 444 935 € | 6 013 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 30 m² | 185 000 € | 6 167 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 582 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 116 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 9 p. | 180 m² | 782 000 € | 4 344 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 225 500 € | 3 579 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 335 600 € | 5 244 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 207 500 € | 5 764 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 205 000 € | 3 796 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 187 300 € | 3 673 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 168 | 4 504 €/m² | 4 730 €/m² |
| 2025-11 | 55 | 4 726 €/m² | 3 810 €/m² |
| 2025-10 | 157 | 5 000 €/m² | 6 873 €/m² |
| 2025-09 | 118 | 4 656 €/m² | 7 442 €/m² |
| 2025-08 | 60 | 5 153 €/m² | — |
| 2025-07 | 116 | 5 200 €/m² | 4 801 €/m² |
| 2025-06 | 124 | 5 037 €/m² | 6 097 €/m² |
| 2025-05 | 74 | 4 935 €/m² | 6 178 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 5 040 €/m² | 6 692 €/m² |
| 2025-03 | 143 | 4 905 €/m² | 6 735 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 4 588 €/m² | 6 081 €/m² |
| 2025-01 | 101 | 4 821 €/m² | 7 790 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Châtenay-Malabry.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian d'un appartement à Châtenay-Malabry s'établit à 4 922 €/m² sur 12 mois glissants, +1,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 296 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (4 957 €/m²) est le quartier le plus cher de Châtenay-Malabry.
Où investir en locatif à Châtenay-Malabry ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Châtenay-Malabry ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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