Prix immobilier Châtenay-Malabry (92)
Un appartement s'y vend 4 922 €/m² et une maison 6 296 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 206 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 504 €/m² et la maison 4 730 €/m². Chaque mois ne compte que 55 à 168 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 274 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 168 | 4 504 €/m² | 4 730 €/m² |
| novembre 2025 | 55 | 4 726 €/m² | 3 810 €/m² |
| octobre 2025 | 157 | 5 000 €/m² | 6 873 €/m² |
| septembre 2025 | 118 | 4 656 €/m² | 7 442 €/m² |
| août 2025 | 60 | 5 153 €/m² | |
| juillet 2025 | 116 | 5 200 €/m² | 4 801 €/m² |
| juin 2025 | 124 | 5 037 €/m² | 6 097 €/m² |
| mai 2025 | 74 | 4 935 €/m² | 6 178 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 5 040 €/m² | 6 692 €/m² |
| mars 2025 | 143 | 4 905 €/m² | 6 735 €/m² |
| février 2025 | 87 | 4 588 €/m² | 6 081 €/m² |
| janvier 2025 | 101 | 4 821 €/m² | 7 790 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 880 et 5 775 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 272 à 5 353 €/m², avec 214 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 081 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 330 et 44 051 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 29 % | 4 599 €/m² | 66 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 22 % | 5 000 €/m² | 47 m² | ↑ +4,5 % |
| T4 | 22 % | 4 859 €/m² | 84 m² | ↑ +6,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 788 €/m² | 27 m² | ↑ +4,7 % |
| T5+ | 8 % | 4 172 €/m² | 102 m² | ↑ +5,0 % |
| Maison | 8 % | 6 097 €/m² | 94 m² | ↑ +12,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE MALEZIEU | 4 946 €/m² | 452 | ↑ +5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 444 935 € | 6 013 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 230 000 € | 4 423 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 350 000 € | 4 730 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 185 000 € | 6 167 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 225 500 € | 3 579 € |
| 23/12/2025 | Maison, 9 pièces23/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 782 000 € | 4 344 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 335 600 € | 5 244 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 305 000 € | 4 296 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 207 500 € | 5 764 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 187 300 € | 3 673 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 274 | 4 920 €/m² |
| 2024 | 1 010 | 4 672 €/m² |
| 2023 | 980 | 5 035 €/m² |
| 2022 | 1 295 | 4 939 €/m² |
| 2021 | 1 175 | 5 040 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
En médiane sur 12 mois, 4 922 €/m² pour un appartement et 6 296 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châtenay-Malabry ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Châtenay-Malabry, à 4 922 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontenay-aux-Roses est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 5 855 € | ↑ +5,9 % | 1022 | 1,3 km |
| Sceaux | 6 287 € | ↑ +1,7 % | 645 | 2,7 km |
| Fontenay-aux-Roses | 4 597 € | ↓ −15,0 % | 1399 | 3,0 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 4,3 km |
| Bourg-la-Reine | 5 687 € | ↓ −2,5 % | 609 | 4,3 km |
| Meudon | 5 911 € | ↓ −7,5 % | 1593 | 4,3 km |
| Bagneux | 5 296 € | ↑ +2,0 % | 588 | 4,8 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtenay-Malabry. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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