Le Plessis-Robinson
29 k habitants · 3,41 km² · 8 460 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Le Plessis-Robinson issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
5 877 €
Médiane 5 877 €
↑ 3,3%Prix m² maison
7 354 €
12 mois glissants
↑ 3,0%Transactions 12m
113
DVF consolidé
↑ 51,4%Délai de vente
65 j
Estimation
↓ 31,0%Loyer m² moyen
Estimation23,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
32/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Le Plessis-Robinson en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -2,2 % sur 5 ans. Le Plessis-Robinson reste en repli de long terme.
02
+51,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
302 transactions — 24 mois glissants
16% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 191 €
Médiane
5 677 €
P75
6 483 €
Lecture
50% des appartements à Le Plessis-Robinson se vendent entre 5 191 et 6 483 €/m². Au-delà de 6 483 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Plessis-Robinson. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%5 938 €/m²
T2
22%5 984 €/m²
T3
25%5 391 €/m²
T4
14%5 857 €/m²
T5+
6%5 381 €/m²
Maison
19%4 885 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Plessis-Robinson
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | 33 RUE DU COTEAU | Maison | T6 | 157 m² | 860 k€ | 5 476 € |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | — | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 155 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | AV GALILEE | — | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 10 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1995 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 597 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 543 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 219 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 12 m² | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 27 juin 25 | 8 AV DESCARTES | Dépendance | — | — | 16000 k€ | — |
| 26 juin 25 | 33 RUE DU CAPITAINE GEORGES FACQ | Dépendance | — | — | 22 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Le Plessis-Robinson
Le cycle local en 60 mois. Le Plessis-Robinson est -2,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Plessis-Robinson
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
32/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Plessis-Robinson
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LE PLESSIS PLACE DES COMMERCES
296 logements
1 — SCCV PALLADIENNES 2 GALILEE
131 logements
1 — SCCV PALLADIENNES 1 PAPIN
179 logements
1 — PRIM'ARTE IDF SUD
206 logements
Communes similaires
Comparez Le Plessis-Robinson aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
29 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Le Plessis-Robinson en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Plessis-Robinson
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Robinson en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Robinson s'établit à 5 877 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 354 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Plessis-Robinson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Plessis-Robinson ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Plessis-Robinson ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Le Plessis-Robinson
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026