Prix immobilier à Clamart (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Clamart, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 8 948 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 317 €/m² | 26 m² | −3,6 % | |
| T2 | 6 041 €/m² | 42 m² | +9,0 % | |
| T3 | 5 878 €/m² | 63 m² | +6,5 % | |
| T4 | 5 800 €/m² | 82 m² | +4,2 % | |
| T5+ | 6 059 €/m² | 96 m² | +24,0 % | |
| Maison | 7 047 €/m² | 102 m² | −1,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES NOISETIERS | 6 014 €/m² | 81 | +2,5 % |
| Zone Sud-EstAV DU DOCTEUR | 5 870 €/m² | 57 | +6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 948. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 332 000 € | 4 312 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 103 m² | 708 000 € | 6 874 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 517 500 € | 12 938 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 572 200 € | 6 577 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 78 m² | 413 462 € | 5 301 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (16 biens) | 248 m² | 1 010 000 € | 4 073 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 748 000 € | 8 404 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 598 000 € | 6 874 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 86 m² | 514 980 € | 5 988 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 345 000 € | 4 423 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 251 000 € | 5 122 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 578 400 € | 4 554 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 152 000 € | 6 333 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 111 m² | 762 018 € | 6 865 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 600 000 € | 8 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 360 020 € | 5 807 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 208 | 6 041 €/m² | 7 278 €/m² |
| 2025-11 | 113 | 5 766 €/m² | 7 179 €/m² |
| 2025-10 | 162 | 5 914 €/m² | 6 500 €/m² |
| 2025-09 | 198 | 6 025 €/m² | 6 903 €/m² |
| 2025-08 | 85 | 5 968 €/m² | 8 051 €/m² |
| 2025-07 | 207 | 5 645 €/m² | 7 444 €/m² |
| 2025-06 | 123 | 5 418 €/m² | 6 658 €/m² |
| 2025-05 | 105 | 5 161 €/m² | 6 419 €/m² |
| 2025-04 | 110 | 5 142 €/m² | 8 446 €/m² |
| 2025-03 | 151 | 5 724 €/m² | 7 215 €/m² |
| 2025-02 | 73 | 5 658 €/m² | 6 545 €/m² |
| 2025-01 | 79 | 6 216 €/m² | 6 831 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Clamart.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Clamart ?
Le prix médian d'un appartement à Clamart s'établit à 5 944 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 7 989 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (6 014 €/m²) est le quartier le plus cher de Clamart. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 5 870 €/m².
Où investir en locatif à Clamart ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Clamart ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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