Prix immobilier Clamart (92)
Un appartement s'y vend 5 944 €/m² et une maison 7 989 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 8 948 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 041 €/m² et la maison 7 278 €/m². Chaque mois ne compte que 73 à 208 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 614 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 208 | 6 041 €/m² | 7 278 €/m² |
| novembre 2025 | 113 | 5 766 €/m² | 7 179 €/m² |
| octobre 2025 | 162 | 5 914 €/m² | 6 500 €/m² |
| septembre 2025 | 198 | 6 025 €/m² | 6 903 €/m² |
| août 2025 | 85 | 5 968 €/m² | 8 051 €/m² |
| juillet 2025 | 207 | 5 645 €/m² | 7 444 €/m² |
| juin 2025 | 123 | 5 418 €/m² | 6 658 €/m² |
| mai 2025 | 105 | 5 161 €/m² | 6 419 €/m² |
| avril 2025 | 110 | 5 142 €/m² | 8 446 €/m² |
| mars 2025 | 151 | 5 724 €/m² | 7 215 €/m² |
| février 2025 | 73 | 5 658 €/m² | 6 545 €/m² |
| janvier 2025 | 79 | 6 216 €/m² | 6 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 877 et 6 787 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 913 à 6 265 €/m², avec 571 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 352 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 320 et 49 841 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 7 096 €/m² | 100 m² | ↓ −5,1 % |
| T3 | 23 % | 5 640 €/m² | 62 m² | ↑ +5,4 % |
| T2 | 20 % | 5 686 €/m² | 43 m² | ↓ −0,7 % |
| T4 | 13 % | 5 609 €/m² | 82 m² | ↑ +2,9 % |
| Studio, T1 | 10 % | 6 528 €/m² | 25 m² | ↑ +5,6 % |
| T5+ | 5 % | 5 356 €/m² | 102 m² | ↑ +13,4 % |
Deux médianes pour la maison. 7 989 €/m² en tête de page, 7 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DES NOISETIERS | 5 985 €/m² | 189 | ↑ +9,4 % |
| Zone SudAV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 865 €/m² | 35 | ↑ +7,0 % |
| Zone NordALL DE L | 5 640 €/m² | 25 | ↑ +0,3 % |
| Zone Sud-EstAV DE LA | 5 588 €/m² | 203 | ↓ −1,0 % |
| Zone Nord-OuestALL DU CANAL | 4 508 €/m² | 26 | ↓ −15,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 332 000 € | 4 312 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 708 000 € | 6 874 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 185 000 € | 5 606 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 517 500 € | 12 938 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 572 200 € | 6 577 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 413 462 € | 5 301 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (16 biens)29/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 1 010 000 € | 4 073 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 748 000 € | 8 404 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 598 000 € | 6 874 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 514 980 € | 5 988 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 345 000 € | 4 423 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 251 000 € | 5 122 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 578 400 € | 4 554 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 152 000 € | 6 333 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 762 018 € | 6 865 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 600 000 € | 8 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 360 020 € | 5 807 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 614 | 5 745 €/m² |
| 2024 | 1 442 | 5 516 €/m² |
| 2023 | 1 656 | 5 909 €/m² |
| 2022 | 2 050 | 6 341 €/m² |
| 2021 | 1 790 | 6 136 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamart ?
En médiane sur 12 mois, 5 944 €/m² pour un appartement et 7 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Clamart ?
Zone Est (5 985 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 508 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Clamart ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Clamart, à 5 944 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meudon | 5 911 € | ↓ −7,5 % | 1593 | 1,9 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 2,8 km |
| Châtenay-Malabry | 4 922 € | ↑ +5,4 % | 1268 | 3,0 km |
| Issy-les-Moulineaux | 8 133 € | ↑ +3,9 % | 2291 | 3,2 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 3,9 km |
| Bagneux | 5 296 € | ↑ +2,0 % | 588 | 4,2 km |
| Montrouge | 7 698 € | ↓ −0,1 % | 2048 | 5,2 km |
| Antony | 5 345 € | ↑ +3,4 % | 1994 | 6,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clamart. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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