Prix immobilier Rueil-Malmaison (92)
Un appartement s'y vend 5 923 €/m² et une maison 8 191 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 17 444 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 325 €/m² et la maison 7 767 €/m². Chaque mois ne compte que 109 à 389 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 902 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 227 | 5 325 €/m² | 7 767 €/m² |
| novembre 2025 | 332 | 5 908 €/m² | 7 744 €/m² |
| octobre 2025 | 306 | 5 681 €/m² | 7 149 €/m² |
| septembre 2025 | 291 | 5 837 €/m² | 7 669 €/m² |
| août 2025 | 109 | 5 514 €/m² | 7 145 €/m² |
| juillet 2025 | 389 | 5 484 €/m² | 7 852 €/m² |
| juin 2025 | 254 | 5 774 €/m² | 7 872 €/m² |
| mai 2025 | 185 | 5 133 €/m² | 7 127 €/m² |
| avril 2025 | 152 | 5 269 €/m² | 7 000 €/m² |
| mars 2025 | 346 | 5 326 €/m² | 8 340 €/m² |
| février 2025 | 152 | 5 467 €/m² | 8 863 €/m² |
| janvier 2025 | 159 | 5 271 €/m² | 7 103 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 608 et 6 538 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 117 à 6 006 €/m², avec 705 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 889 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 606 et 49 934 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 5 352 €/m² | 62 m² | ↑ +3,0 % |
| Maison | 22 % | 7 686 €/m² | 111 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 17 % | 5 513 €/m² | 45 m² | ↓ −5,4 % |
| T4 | 17 % | 5 422 €/m² | 79 m² | ↓ −3,4 % |
| Studio, T1 | 12 % | 5 725 €/m² | 27 m² | ↓ −3,6 % |
| T5+ | 6 % | 5 800 €/m² | 102 m² | ↓ −0,9 % |
Deux médianes pour la maison. 8 191 €/m² en tête de page, 7 686 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL JACQUES PREVERT | 5 947 €/m² | 46 | ↑ +2,5 % |
| Zone CentreALL ALLEE DE | 5 862 €/m² | 275 | ↑ +0,1 % |
| Zone SudALL DE BELGIQUE | 5 667 €/m² | 178 | ↓ −4,8 % |
| Zone EstALL ANDRE MANTOIS | 5 302 €/m² | 154 | ↑ +4,5 % |
| Zone NordAV DE BUZENVAL | 5 114 €/m² | 69 | ↑ +1,4 % |
| Zone OuestAV CHATEAU DE | 5 011 €/m² | 39 | ↓ −5,3 % |
| Zone Nord-EstALL ARISTIDE MAILLOL | 4 522 €/m² | 105 | ↓ −4,5 % |
| Zone Sud-EstAV PAUL DOUMER | 4 174 €/m² | 20 | ↓ −1,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 538 656 € | 6 052 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 629 613 € | 5 776 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 340 000 € | 6 296 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 318 000 € | 6 360 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 244 790 € | 3 400 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 220 000 € | 2 115 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 208 996 € | 10 450 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 208 998 € | 10 450 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 208 996 € | 10 450 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 212 000 € | 5 048 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 208 998 € | 10 450 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 208 998 € | 10 450 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 902 | 5 475 €/m² |
| 2024 | 3 296 | 5 705 €/m² |
| 2023 | 2 600 | 5 879 €/m² |
| 2022 | 3 518 | 6 306 €/m² |
| 2021 | 3 375 | 5 921 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
En médiane sur 12 mois, 5 923 €/m² pour un appartement et 8 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Rueil-Malmaison ?
Zone Sud-Ouest (5 947 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 174 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Rueil-Malmaison ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Rueil-Malmaison, à 5 923 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Suresnes | 7 276 € | ↑ +0,5 % | 1542 | 2,8 km |
| Nanterre | 5 632 € | ↓ −2,3 % | 1560 | 3,3 km |
| Puteaux | 7 500 € | ↑ +3,7 % | 1511 | 4,4 km |
| Boulogne-Billancourt | 9 009 € | ↑ +2,4 % | 4817 | 5,9 km |
| Courbevoie | 7 198 € | ↑ +1,2 % | 2751 | 6,3 km |
| Neuilly-sur-Seine | 11 124 € | stable | 3144 | 6,4 km |
| Colombes | 5 457 € | ↓ −0,2 % | 2358 | 7,4 km |
| Issy-les-Moulineaux | 8 133 € | ↑ +3,9 % | 2291 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rueil-Malmaison. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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