Prix immobilier a Courbevoie
83 k habitants · 4,16 km2 · 19 928 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Courbevoie pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
2 k
Departement
Hauts-de-Seine
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Courbevoie
Prix m2 appartement
7 200 EUR
Mediane 7 200 EUR
↑ 2,2%Prix m2 maison
9 409 EUR
12 mois glissants
↑ 2,0%Transactions 12m
2 k
DVF consolide
↓ 2,8%Delai de vente
70 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele28,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
63/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Courbevoie en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -5,7 % sur 5 ans. Courbevoie reste en repli de long terme.
02
-2,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Courbevoie
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 521 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 71%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 956 €
Médiane
6 759 €
P75
7 750 €
Lecture
50% des appartements à Courbevoie se vendent entre 5 956 et 7 750 €/m². Au-delà de 7 750 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Courbevoie. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%7 222 €/m²
T2
33%6 723 €/m²
T3
27%6 513 €/m²
T4
13%6 770 €/m²
T5+
4%6 923 €/m²
Maison
4%9 706 €/m²
7 zones analysées
Courbevoie, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstAV MALVESIN↑ 5,7%38 vt7 931 €/m²
- Zone Sud-EstAV DE LA↓ 0,9%170 vt7 054 €/m²
- Zone OuestALL BERNARD PALISSY↑ 1,5%130 vt6 769 €/m²
- Zone CentreAV DE CHATEAU↑ 4,8%140 vt6 631 €/m²
- Zone SudAV DE LA↓ 1,1%41 vt6 442 €/m²
- Zone NordAV DU PARC↑ 3,2%60 vt6 344 €/m²
- Zone Nord-OuestAV GAMBETTA↓ 2,2%25 vt5 955 €/m²
Le plus cher
Zone Est
7 931 €/m²
En hausse de 5,7% sur 12 mois. 38 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
5 955 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 25 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 976 €/m² (+33%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Courbevoie
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 10 RUE DU SERGENT BOBILLOT | Appartement | T3 | 58 m² | 370 k€ | 6 379 € |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DES LILAS D ESPAGNE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 245 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 291 BD SAINT DENIS | Appartement | T2 | 72 m² | 478 k€ | 6 639 € |
| 30 déc. 25 | 3 RUE AUGUSTE BEAU | Appartement | T1 | 22 m² | 80 k€ | 3 636 € |
| 30 déc. 25 | 26 RUE ARMAND SILVESTRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 116 m² | 160 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 9 RUE AUGUSTE BAILLY | Appartement | T3 | 72 m² | 475 k€ | 6 596 € |
| 30 déc. 25 | 217 BD SAINT DENIS | Appartement | T1 | 16 m² | 101 k€ | 6 312 € |
| 30 déc. 25 | 37 RUE PIERRE LHOMME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 29 m² | 156 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 10 RUE DU RP CLOAREC | Appartement | T2 | 43 m² | 260 k€ | 6 047 € |
| 30 déc. 25 | 37 RUE PIERRE LHOMME | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 179 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 10 RUE SAINT GUILLAUME | Appartement | T2 | 59 m² | 350 k€ | 5 932 € |
| 29 déc. 25 | 4 AV SEVERINE | Appartement | T2 | 40 m² | 283 k€ | 7 080 € |
| 29 déc. 25 | 1 PL RAPHAEL | Appartement | T1 | 18 m² | 140 k€ | 7 778 € |
| 24 déc. 25 | 1 AV MARCEAU | Appartement | T3 | 72 m² | 360 k€ | 5 000 € |
| 23 déc. 25 | 29 BD GEORGES CLEMENCEAU | Dépendance | — | — | 34 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 1 ALL BERNARD PALISSY | Appartement | T2 | 39 m² | 290 k€ | 7 436 € |
| 23 déc. 25 | 33 RUE EDITH CAVELL | Appartement | T1 | 25 m² | 150 k€ | 6 000 € |
| 23 déc. 25 | 19 RUE CARPEAUX | Appartement | T1 | 36 m² | 190 k€ | 5 278 € |
| 23 déc. 25 | 1 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | T1 | 27 m² | 205 k€ | 7 593 € |
| 23 déc. 25 | 2 SQ HENRI REGNAULT | Dépendance | — | — | 16 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Courbevoie
Le cycle local en 60 mois. Courbevoie est -5,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Courbevoie
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
63/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Courbevoie
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — IN'LI
56 logements
1 — ADIM PARIS ILE-DE-FRANCE HABITAT
259 logements
1 — LIVE TOGETHER COURBEVOIE
220 logements
1 — DWS GRUNDBESITZ GMBH
207 logements
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Comparez Courbevoie aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
83 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Courbevoie
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Courbevoie
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Courbevoie en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Courbevoie s'établit à 7 200 €/m² sur 12 mois glissants, +2,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 9 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (7 931 €/m²) est le quartier le plus cher de Courbevoie. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 5 955 €/m².
Où investir en locatif à Courbevoie ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Courbevoie ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026