Prix immobilier a Levallois-Perret
68 k habitants · 2,42 km2 · 28 137 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Levallois-Perret pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
2 k
Departement
Hauts-de-Seine
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Levallois-Perret
Prix m2 appartement
9 717 EUR
Mediane 9 717 EUR
↑ 3,3%Prix m2 maison
12 798 EUR
12 mois glissants
↑ 3,0%Transactions 12m
2 k
DVF consolide
↑ 6,7%Delai de vente
80 j
Estimation
↓ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele38,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Levallois-Perret en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,3 % sur 5 ans. Levallois-Perret reste en repli de long terme.
02
+6,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Levallois-Perret
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 420 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 96%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 182 €
Médiane
9 270 €
P75
10 331 €
Lecture
50% des appartements à Levallois-Perret se vendent entre 8 182 et 10 331 €/m². Au-delà de 10 331 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Levallois-Perret. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%9 947 €/m²
T2
35%8 966 €/m²
T3
30%9 128 €/m²
T4
10%9 441 €/m²
T5+
6%9 953 €/m²
Maison
1%12 500 €/m²
8 zones analysées
Levallois-Perret, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestALL RENOIR↑ 1,0%29 vt9 991 €/m²
- Zone NordAV PORTE DE↑ 8,0%127 vt9 548 €/m²
- Zone OuestRUE ANATOLE FRANCE↑ 2,0%76 vt9 529 €/m²
- Zone CentrePL DE LA↑ 2,7%137 vt9 400 €/m²
- Zone SudAV DE L'EUROPE↓ 0,8%95 vt9 065 €/m²
- Zone Sud-EstIMP GRAVEL↑ 3,2%38 vt8 735 €/m²
- Zone EstRUE ARISTIDE BRIAND↓ 0,7%74 vt8 467 €/m²
- Zone Nord-OuestRUE ARISTIDE BRIAND↓ 4,4%37 vt8 429 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
9 991 €/m²
En hausse de 1,0% sur 12 mois. 29 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
8 429 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 37 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 562 €/m² (+19%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Levallois-Perret
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 106 RUE BAUDIN | Appartement | T5 | 253 m² | 678 k€ | 2 679 € |
| 30 déc. 25 | 40 RUE CHAPTAL | Appartement | T4 | 95 m² | 1000 k€ | 10 526 € |
| 30 déc. 25 | 17 RUE JULES GUESDE | Appartement | T4 | 87 m² | 830 k€ | 9 540 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE DE LA GARE | Appartement | T3 | 73 m² | 630 k€ | 8 627 € |
| 29 déc. 25 | 26 RUE DE VILLIERS | Appartement | T1 | 33 m² | 430 k€ | 13 030 € |
| 29 déc. 25 | 41 RUE MARJOLIN | Appartement | T2 | 97 m² | 435 k€ | 4 485 € |
| 26 déc. 25 | 4 PL DU GAL LECLERC | Appartement | T2 | 56 m² | 577 k€ | 10 295 € |
| 23 déc. 25 | 17 RUE TREZEL | Appartement | T2 | 35 m² | 275 k€ | 7 857 € |
| 23 déc. 25 | 5 PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T4 | 63 m² | 517 k€ | 8 206 € |
| 23 déc. 25 | 6 RUE DES MARRONNIERS | Appartement | T4 | 89 m² | 825 k€ | 9 270 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE BAUDIN | Appartement | T1 | 25 m² | 230 k€ | 9 200 € |
| 23 déc. 25 | 43 AV GEORGES POMPIDOU | Appartement | T4 | 87 m² | 815 k€ | 9 368 € |
| 23 déc. 25 | 91 RUE ANATOLE FRANCE | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 10 RUE VERGNIAUD | Appartement | T3 | 41 m² | 480 k€ | 11 712 € |
| 22 déc. 25 | 45 RUE DU PDT WILSON | Appartement | T2 | 41 m² | 365 k€ | 8 902 € |
| 22 déc. 25 | 50 RUE ARISTIDE BRIAND | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 6 RUE ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 390 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 120 RUE VICTOR HUGO | Appartement | T2 | 46 m² | 395 k€ | 8 587 € |
| 22 déc. 25 | 19 RUE COLLANGE | Appartement | T1 | 39 m² | 265 k€ | 6 782 € |
| 22 déc. 25 | 9 RUE LOUISE MICHEL | Appartement | T1 | 20 m² | 206 k€ | 10 300 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Levallois-Perret
Le cycle local en 60 mois. Levallois-Perret est -4,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Levallois-Perret
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Levallois-Perret
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LOGIREP
23 logements
1 — SCCV LEVALLOIS 28 VERGNIAUD
23 logements
1 — SCCV PARADIS
150 logements
1 — FONCIERE HABITAT
29 logements
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Comparez Levallois-Perret aux communes voisines
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68 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Levallois-Perret
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Levallois-Perret
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Levallois-Perret en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Levallois-Perret s'établit à 9 717 €/m² sur 12 mois glissants, +3,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 12 798 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (9 991 €/m²) est le quartier le plus cher de Levallois-Perret. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 8 429 €/m².
Où investir en locatif à Levallois-Perret ?+
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Levallois-Perret ?+
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026