Prix immobilier à Nanterre (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nanterre, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 9 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 42 390 €/m² | 32 m² | +670,7 % | |
| T2 | 5 361 €/m² | 42 m² | −4,2 % | |
| T3 | 5 000 €/m² | 63 m² | −1,4 % | |
| T4 | 4 651 €/m² | 82 m² | −5,5 % | |
| T5+ | 4 650 €/m² | 117 m² | −0,2 % | |
| Maison | 5 946 €/m² | 93 m² | −9,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU BERRY | 42 390 €/m² | 89 | +797,9 % |
| Zone Nord-EstAV ALEXANDRE | 5 726 €/m² | 24 | +9,3 % |
| Zone OuestALL DES PARFUMEURS | 5 379 €/m² | 60 | +0,3 % |
| Zone NordAV ALEXANDRE | 4 664 €/m² | 32 | −6,6 % |
| Zone Nord-OuestALL DES POUVINS | 4 524 €/m² | 25 | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 9 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 386 000 € | 7 018 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 121 m² | 200 000 € | 1 653 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 230 m² | 350 000 € | 1 522 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 61 m² | 284 500 € | 4 664 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 200 m² | 920 000 € | 4 600 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 85 m² | 421 000 € | 4 953 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 269 500 € | 6 267 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 605 450 € | 6 803 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 91 m² | 455 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 209 000 € | 4 976 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 9 m² | 69 000 € | 7 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 229 m² | 6 004 384 € | 4 886 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 293 280 € | 5 640 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 120 m² | 396 000 € | 3 300 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 276 m² | 2 140 000 € | 7 754 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 414 500 € | 5 454 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 250 000 € | 5 814 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 625 000 € | 7 813 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 348 730 € | 5 717 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 198 | 42 390 €/m² | 5 970 €/m² |
| 2025-11 | 163 | 4 954 €/m² | 6 271 €/m² |
| 2025-10 | 179 | 4 952 €/m² | 5 848 €/m² |
| 2025-09 | 175 | 5 300 €/m² | 5 895 €/m² |
| 2025-08 | 91 | 4 954 €/m² | 6 598 €/m² |
| 2025-07 | 163 | 5 324 €/m² | 5 569 €/m² |
| 2025-06 | 163 | 19 521 €/m² | 6 829 €/m² |
| 2025-05 | 80 | 4 850 €/m² | 5 525 €/m² |
| 2025-04 | 92 | 4 709 €/m² | 6 579 €/m² |
| 2025-03 | 101 | 5 101 €/m² | 7 500 €/m² |
| 2025-02 | 87 | 4 819 €/m² | 7 305 €/m² |
| 2025-01 | 99 | 4 776 €/m² | 6 961 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nanterre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nanterre ?
Le prix médian d'un appartement à Nanterre s'établit à 5 632 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (42 390 €/m²) est le quartier le plus cher de Nanterre. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 524 €/m².
Où investir en locatif à Nanterre ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Nanterre ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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