Prix immobilier a Clichy
64 k habitants · 3,08 km2 · 20 912 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Clichy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
2 k
Departement
Hauts-de-Seine
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Clichy
Prix m2 appartement
7 407 EUR
Mediane 7 407 EUR
↑ 2,1%Prix m2 maison
10 798 EUR
12 mois glissants
↑ 1,9%Transactions 12m
2 k
DVF consolide
↑ 54,0%Delai de vente
71 j
Estimation
↓ 32,0%Loyer m2 moyen
Modele29,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
68/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Clichy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,9 % sur 5 ans. Clichy reste en repli de long terme.
02
+54,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Clichy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 121 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 34%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 819 €
Médiane
7 073 €
P75
7 846 €
Lecture
50% des appartements à Clichy se vendent entre 5 819 et 7 846 €/m². Au-delà de 7 846 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Clichy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%6 526 €/m²
T2
30%7 154 €/m²
T3
30%7 111 €/m²
T4
15%7 124 €/m²
T5+
5%7 035 €/m²
Maison
0%8 683 €/m²
6 zones analysées
Clichy, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreALL LEON GAMBETTA↑ 0,3%159 vt7 237 €/m²
- Zone NordAV ANATOLE FRANCE↑ 3,9%96 vt7 224 €/m²
- Zone EstALL BARBARA↑ 6,5%424 vt7 139 €/m²
- Zone Nord-EstBD VICTOR HUGO↓ 10,8%41 vt6 667 €/m²
- Zone OuestRTE D ASNIERES↓ 3,6%64 vt6 210 €/m²
- Zone SudALL DE L↓ 8,3%43 vt5 926 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
7 237 €/m²
En hausse de 0,3% sur 12 mois. 159 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud
5 926 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 43 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 1 311 €/m² (+22%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Clichy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5 IMP BARBIER | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 171 BD VICTOR HUGO | Appartement | T1 | 21 m² | 73 k€ | 3 471 € |
| 30 déc. 25 | 30 RUE GEORGES BOISSEAU | Appartement | T5 | 14304 m² | 24000 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 5 RUE GEORGES BOISSEAU | — | — | — | 2748 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 52 BD JEAN JAURES | Appartement | T1 | 18 m² | 142 k€ | 7 889 € |
| 30 déc. 25 | 8 VLA EMILE | Appartement | T2 | 35 m² | 270 k€ | 7 714 € |
| 30 déc. 25 | 39 RUE MADAME DE SANZILLON | Appartement | T6 | 7317 m² | 19217 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 10 RUE DU PORT | Appartement | T3 | 67 m² | 318 k€ | 4 749 € |
| 29 déc. 25 | 33 RUE D ALSACE | Appartement | T2 | 55 m² | 406 k€ | 7 382 € |
| 29 déc. 25 | 1 IMP BARBIER | Appartement | T3 | 65 m² | 120 k€ | 1 846 € |
| 29 déc. 25 | 33 RUE VILLENEUVE | Appartement | T1 | 36 m² | 193 k€ | 5 356 € |
| 23 déc. 25 | 46 RUE DE NEUILLY | Appartement | T5 | 90 m² | 850 k€ | 9 444 € |
| 23 déc. 25 | 7 AV ANATOLE FRANCE | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 128 BD JEAN JAURES | Appartement | T2 | 29 m² | 224 k€ | 7 724 € |
| 23 déc. 25 | 128 BD JEAN JAURES | Appartement | T2 | 50 m² | 200 k€ | 4 000 € |
| 23 déc. 25 | 10 RUE PIERRE DAC | Appartement | T1 | 36 m² | 165 k€ | 4 583 € |
| 23 déc. 25 | 16 RUE MARTRE | Appartement | T3 | 41 m² | 290 k€ | 7 073 € |
| 23 déc. 25 | 80 RUE DE PARIS | Appartement | T3 | 71 m² | 510 k€ | 7 183 € |
| 23 déc. 25 | 16 BD DU GENERAL LECLERC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 455 m² | 600 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 11 RUE DE NEUILLY | Appartement | T2 | 40 m² | 275 k€ | 6 875 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Clichy
Le cycle local en 60 mois. Clichy est -4,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Clichy
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
68/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Clichy
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV CLICHY MOZART
272 logements
1 — SCCV CLAMART PENTAGONE
292 logements
1 — BNP PI PROMOTION
293 logements
1 — SERPI
35 logements
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Comparez Clichy aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
64 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Clichy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Clichy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Clichy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Clichy s'établit à 7 407 €/m² sur 12 mois glissants, +2,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 10 798 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (7 237 €/m²) est le quartier le plus cher de Clichy. À l'opposé, Zone Sud propose les prix d'entrée autour de 5 926 €/m².
Où investir en locatif à Clichy ?+
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Clichy ?+
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026