Prix immobilier a Asnières-sur-Seine
94 k habitants · 4,82 km2 · 19 490 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Asnières-sur-Seine pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
2 k
Departement
Hauts-de-Seine
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Asnières-sur-Seine
Prix m2 appartement
6 795 EUR
Mediane 6 795 EUR
↑ 3,1%Prix m2 maison
8 743 EUR
12 mois glissants
↑ 2,8%Transactions 12m
2 k
DVF consolide
↓ 6,2%Delai de vente
69 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele27,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
54/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Asnières-sur-Seine en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -7,1 % sur 5 ans. Asnières-sur-Seine reste en repli de long terme.
02
-6,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Asnières-sur-Seine
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 753 transactions — 24 mois glissants
6% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 41%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 448 €
Médiane
6 374 €
P75
7 212 €
Lecture
50% des appartements à Asnières-sur-Seine se vendent entre 5 448 et 7 212 €/m². Au-delà de 7 212 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Asnières-sur-Seine. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
16%6 590 €/m²
T2
30%6 496 €/m²
T3
28%6 197 €/m²
T4
14%6 177 €/m²
T5+
3%6 364 €/m²
Maison
8%7 672 €/m²
6 zones analysées
Asnières-sur-Seine, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordALL LOUIS JOUVET↑ 1,7%212 vt6 681 €/m²
- Zone Nord-OuestAV CHEVREUL↓ 0,7%183 vt6 617 €/m²
- Zone CentreALL DE BERLIN↑ 3,2%210 vt6 502 €/m²
- Zone OuestAV D ARGENTEUIL↑ 5,0%101 vt6 233 €/m²
- Zone EstALL ANATOLI VAISSER↑ 7,8%50 vt6 108 €/m²
- Zone Sud-OuestALL DE LA↑ 11,1%56 vt4 349 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
6 681 €/m²
En hausse de 1,7% sur 12 mois. 212 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
4 349 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 56 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 2 332 €/m² (+54%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Asnières-sur-Seine
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 6 RUE DENIS PAPIN | Appartement | T2 | 92 m² | 290 k€ | 3 152 € |
| 30 déc. 25 | 29 RUE GALLIENI | Appartement | T2 | 46 m² | 380 k€ | 8 261 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE LADJI DOUCOURE | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 18 RUE MONTAIGNE | Appartement | T2 | 235 m² | 1440 k€ | 6 128 € |
| 30 déc. 25 | 17 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | T3 | 62 m² | 431 k€ | 6 959 € |
| 30 déc. 25 | 11 RUE DES FRERES CHAUSSON | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 1 RUE DES TILLEULS | Appartement | T2 | 36 m² | 224 k€ | 6 222 € |
| 30 déc. 25 | 6 RUE HENRI BERGSON | Appartement | T3 | 63 m² | 385 k€ | 6 111 € |
| 30 déc. 25 | 4 RUE HENRI BERGSON | Dépendance | — | — | 546 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 5 MAIL CAMILLE DU GAST | Appartement | T2 | 47 m² | 295 k€ | 6 277 € |
| 30 déc. 25 | 83 AV GABRIEL PERI | Appartement | T2 | 30 m² | 220 k€ | 7 333 € |
| 29 déc. 25 | 52 AV FLACHAT | Appartement | T2 | 44 m² | 193 k€ | 4 378 € |
| 29 déc. 25 | 9 RUE SADI CARNOT | Dépendance | — | — | 21 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 2 PL DES VICTOIRES | Appartement | T1 | 27 m² | 196 k€ | 7 267 € |
| 29 déc. 25 | 3 RUE DU FOSSE DE L AUMONE | Appartement | T4 | 95 m² | 474 k€ | 4 992 € |
| 29 déc. 25 | 138 BD VOLTAIRE | Appartement | T2 | 50 m² | 280 k€ | 5 600 € |
| 29 déc. 25 | 41 RUE DU MENIL | — | — | — | 19000 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 22 RUE BAPST | Dépendance | — | — | 501 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 122 RUE DE COLOMBES | Appartement | T4 | 73 m² | 449 k€ | 6 147 € |
| 29 déc. 25 | 24 RUE OLYMPE DE GOUGES | Appartement | T2 | 41 m² | 268 k€ | 6 537 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Asnières-sur-Seine
Le cycle local en 60 mois. Asnières-sur-Seine est -7,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Asnières-sur-Seine
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
54/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Asnières-sur-Seine
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ASNIERES B3 B4
180 logements
1 — SCCV CP ASNIERES BRIFFAULT
95 logements
1 — ERI - ETUDE RECHERCHE IMMOBILIERE
22 logements
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Comparez Asnières-sur-Seine aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
94 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Asnières-sur-Seine
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Asnières-sur-Seine
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Asnières-sur-Seine en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Asnières-sur-Seine s'établit à 6 795 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 8 743 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (6 681 €/m²) est le quartier le plus cher de Asnières-sur-Seine. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 4 349 €/m².
Où investir en locatif à Asnières-sur-Seine ?+
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Asnières-sur-Seine ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026