Prix immobilier à Gennevilliers (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gennevilliers, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 4 585 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 771 €/m² | 22 m² | +15,4 % | |
| T2 | 5 319 €/m² | 41 m² | +10,1 % | |
| T3 | 4 754 €/m² | 61 m² | +3,2 % | |
| T4 | 4 208 €/m² | 82 m² | +12,2 % | |
| T5+ | 4 142 €/m² | 106 m² | −4,8 % | |
| Maison | 3 347 €/m² | 58 m² | −37,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CHANDON | 5 011 €/m² | 23 | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 585. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 210 040 € | 4 039 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 193 200 € | 2 972 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 74 m² | 198 560 € | 2 683 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 183 400 € | 2 445 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 121 408 € | 2 583 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 97 m² | 133 280 € | 1 374 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 97 920 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 141 m² | 146 880 € | 1 042 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 240 000 € | 5 455 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 98 m² | 412 400 € | 4 208 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 157 000 € | 5 414 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 197 m² | 330 000 € | 1 675 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 183 500 € | 6 796 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 289 200 € | 4 820 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 160 500 € | 3 915 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 403 000 € | 4 915 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 4 829 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 4 343 €/m² | 4 216 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 5 930 €/m² | 4 501 €/m² |
| 2025-09 | 65 | 4 777 €/m² | 4 433 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 4 960 €/m² | — |
| 2025-07 | 46 | 4 983 €/m² | 4 730 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 955 €/m² | 4 649 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 4 503 €/m² | — |
| 2025-04 | 26 | 4 985 €/m² | 4 460 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 4 227 €/m² | 5 438 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 4 668 €/m² | — |
| 2025-01 | 20 | 4 522 €/m² | 3 961 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gennevilliers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gennevilliers ?
Le prix médian d'un appartement à Gennevilliers s'établit à 4 816 €/m² sur 12 mois glissants, +4,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 122 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (5 011 €/m²) est le quartier le plus cher de Gennevilliers.
Où investir en locatif à Gennevilliers ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Gennevilliers ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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