Prix immobilier Gennevilliers (92)
Un appartement s'y vend 4 816 €/m² et une maison 5 122 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 585 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 829 €/m² et la maison 2 777 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 445 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 4 829 €/m² | 2 777 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 4 343 €/m² | 4 216 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 5 930 €/m² | 4 501 €/m² |
| septembre 2025 | 65 | 4 777 €/m² | 4 433 €/m² |
| août 2025 | 13 | 4 960 €/m² | |
| juillet 2025 | 46 | 4 983 €/m² | 4 730 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 3 955 €/m² | 4 649 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 4 503 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 4 985 €/m² | 4 460 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 4 227 €/m² | 5 438 €/m² |
| février 2025 | 22 | 4 668 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 4 522 €/m² | 3 961 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 871 et 5 327 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 326 à 5 997 €/m², avec 223 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 671 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 565 et 45 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 4 655 €/m² | 64 m² | ↓ −2,2 % |
| Maison | 22 % | 4 082 €/m² | 68 m² | ↓ −30,4 % |
| T2 | 21 % | 5 036 €/m² | 41 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 5 000 €/m² | 22 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 11 % | 4 248 €/m² | 83 m² | ↓ −1,3 % |
| T5+ | 5 % | 3 734 €/m² | 98 m² | ↓ −15,6 % |
Deux médianes pour la maison. 5 122 €/m² en tête de page, 4 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV LUCIEN LANTERNIER | 5 218 €/m² | 21 | ↑ +14,8 % |
| Zone NordAV CHANDON | 4 997 €/m² | 56 | ↓ −2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 193 200 € | 2 972 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 183 400 € | 2 445 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 198 560 € | 2 683 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 121 408 € | 2 583 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 210 040 € | 4 039 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 133 280 € | 1 374 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 146 880 € | 1 042 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 240 000 € | 5 455 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 412 400 € | 4 208 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 330 000 € | 1 675 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 157 000 € | 5 414 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 183 500 € | 6 796 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 289 200 € | 4 820 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 160 500 € | 3 915 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)10/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 403 000 € | 4 915 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 445 | 4 722 €/m² |
| 2024 | 1 308 | 4 710 €/m² |
| 2023 | 555 | 5 156 €/m² |
| 2022 | 1 164 | 5 245 €/m² |
| 2021 | 832 | 5 122 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
En médiane sur 12 mois, 4 816 €/m² pour un appartement et 5 122 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gennevilliers ?
Zone Ouest (5 218 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 997 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gennevilliers ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gennevilliers, à 4 816 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villeneuve-la-Garenne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bois-Colombes | 6 604 € | ↑ +9,5 % | 1018 | 2,3 km |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 227 € | ↓ −1,0 % | 259 | 2,6 km |
| Clichy | 7 406 € | ↑ +2,8 % | 2621 | 3,3 km |
| Levallois-Perret | 9 717 € | ↑ +2,0 % | 2556 | 4,1 km |
| La Garenne-Colombes | 6 961 € | ↑ +1,7 % | 1271 | 4,3 km |
| Neuilly-sur-Seine | 11 124 € | stable | 3144 | 5,4 km |
| Puteaux | 7 500 € | ↑ +3,7 % | 1511 | 6,6 km |
| Suresnes | 7 276 € | ↑ +0,5 % | 1542 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gennevilliers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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