Prix immobilier Villeneuve-la-Garenne (92)
Un appartement s'y vend 3 227 €/m² et une maison 4 489 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 004 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 985 €/m² et la maison 3 877 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 260 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 3 985 €/m² | 3 877 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 047 €/m² | 5 172 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 3 426 €/m² | |
| septembre 2025 | 47 | 3 387 €/m² | 9 153 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 434 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 3 138 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 3 885 €/m² | 3 333 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 3 036 €/m² | 4 741 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 3 756 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 905 €/m² | 3 578 €/m² |
| février 2025 | 13 | 3 190 €/m² | 6 100 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 576 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 655 et 4 148 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 460 à 2 813 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 354 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 333 et 11 214 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 34 % | 3 044 €/m² | 58 m² | ↓ −4,7 % |
| T4 | 20 % | 2 595 €/m² | 76 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 18 % | 3 547 €/m² | 46 m² | ↑ +7,6 % |
| Maison | 14 % | 4 096 €/m² | 90 m² | ↑ +6,9 % |
| Studio, T1 | 13 % | 4 630 €/m² | 22 m² | ↓ −3,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 190 €/m² | 110 m² | ↑ +61,2 % |
Deux médianes pour la maison. 4 489 €/m² en tête de page, 4 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL SAINT PAUL | 3 044 €/m² | 26 | ↓ −2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 305 600 € | 5 093 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 287 576 € | 4 874 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 8 977 m² | 8 977 m² | 16 000 000 € | 1 782 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 157 300 € | 3 146 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 329 652 € | 5 072 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 405 000 € | 3 971 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 446 450 € | 3 783 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 161 500 € | 2 884 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)16/12/2025 · 2 147 m² | 2 147 m² | 6 765 368 € | 3 151 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 271 500 € | 3 879 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 90 000 € | 4 091 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 327 500 € | 3 994 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 260 | 3 288 €/m² |
| 2024 | 228 | 3 197 €/m² |
| 2023 | 312 | 3 163 €/m² |
| 2022 | 408 | 3 307 €/m² |
| 2021 | 619 | 3 428 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
En médiane sur 12 mois, 3 227 €/m² pour un appartement et 4 489 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-la-Garenne ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villeneuve-la-Garenne, à 3 227 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bois-Colombes | 6 604 € | ↑ +9,5 % | 1018 | 4,6 km |
| La Garenne-Colombes | 6 961 € | ↑ +1,7 % | 1271 | 6,6 km |
| Vanves | 6 884 € | ↑ +5,7 % | 1046 | 12,9 km |
| Malakoff | 7 167 € | ↓ −3,0 % | 696 | 13,3 km |
| Saint-Cloud | 6 947 € | ↑ +0,2 % | 1111 | 13,4 km |
| Garches | 5 989 € | ↓ −9,1 % | 1878 | 14,0 km |
| Châtillon | 5 971 € | ↑ +3,6 % | 1070 | 14,9 km |
| Sèvres | 5 920 € | ↑ +3,0 % | 596 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-la-Garenne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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