Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-la-Garenne, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 2 004 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 091 €/m² | 22 m² | −12,5 % | |
| T2 | 3 673 €/m² | 45 m² | +2,3 % | |
| T3 | 3 426 €/m² | 60 m² | +13,2 % | |
| T4 | 2 517 €/m² | 77 m² | −2,1 % | |
| Maison | 4 307 €/m² | 90 m² | +11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 004. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 305 600 € | 5 093 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 287 576 € | 4 874 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 500 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 8 977 m² | 16 000 000 € | 1 782 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 157 300 € | 3 146 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 329 652 € | 5 072 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 446 450 € | 3 783 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 56 m² | 161 500 € | 2 884 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 2 147 m² | 6 765 368 € | 3 151 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 271 500 € | 3 879 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 22 m² | 90 000 € | 4 091 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 82 m² | 327 500 € | 3 994 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 145 000 € | 2 589 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 3 985 €/m² | 3 877 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 047 €/m² | 5 172 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 3 426 €/m² | — |
| 2025-09 | 47 | 3 387 €/m² | 9 153 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 434 €/m² | — |
| 2025-07 | 29 | 3 138 €/m² | — |
| 2025-06 | 32 | 3 885 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 036 €/m² | 4 741 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 3 756 €/m² | — |
| 2025-03 | 19 | 2 905 €/m² | 3 578 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 3 190 €/m² | 6 100 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 576 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeneuve-la-Garenne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne s'établit à 3 227 €/m² sur 12 mois glissants, +6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 489 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-la-Garenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-la-Garenne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-la-Garenne ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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