Prix immobilier à Boulogne-Billancourt (92)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boulogne-Billancourt, commune du Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France. 27 385 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 998 €/m² | 24 m² | +5,2 % | |
| T2 | 8 536 €/m² | 40 m² | +3,6 % | |
| T3 | 8 402 €/m² | 66 m² | +3,6 % | |
| T4 | 8 826 €/m² | 88 m² | +5,4 % | |
| T5+ | 9 528 €/m² | 108 m² | +6,5 % | |
| Maison | 13 765 €/m² | 148 m² | +4,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV CHARLES DE | 10 020 €/m² | 119 | +9,1 % |
| Zone Sud-OuestALL DES SYCOMORES | 9 895 €/m² | 55 | +8,4 % |
| Zone EstAV EDOUARD VAILLANT | 9 254 €/m² | 126 | +14,3 % |
| Zone CentreAV ANDRE MORIZET | 8 523 €/m² | 116 | +0,5 % |
| Zone NordALL GEORGES ASKINAZI | 8 382 €/m² | 158 | +2,4 % |
| Zone OuestAV ANDRE MORIZET | 8 243 €/m² | 119 | +6,0 % |
| Zone Nord-EstAV PIERRE GRENIER | 7 421 €/m² | 83 | −3,3 % |
| Zone Nord-OuestALL GEORGES ASKINAZI | 7 416 €/m² | 29 | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 27 385. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 138 000 € | 8 118 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 109 m² | 817 700 € | 7 502 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 229 m² | 3 500 000 € | 15 284 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 87 m² | 680 000 € | 7 816 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (36 biens) | 694 m² | 371 557 € | 535 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 53 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 110 m² | 915 500 € | 8 323 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 658 000 € | 10 281 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 218 750 € | 6 250 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 112 000 € | 9 333 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 119 400 € | 5 686 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 48 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 506 650 € | 8 735 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 522 000 € | 8 286 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 22 m² | 192 000 € | 8 727 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 12 m² | 143 870 € | 11 989 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 485 000 € | 6 929 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 107 m² | 900 000 € | 8 411 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 712 | 8 841 €/m² | 14 701 €/m² |
| 2025-11 | 284 | 8 242 €/m² | 13 881 €/m² |
| 2025-10 | 391 | 8 793 €/m² | 11 285 €/m² |
| 2025-09 | 521 | 8 782 €/m² | 12 999 €/m² |
| 2025-08 | 213 | 8 912 €/m² | — |
| 2025-07 | 518 | 8 457 €/m² | 14 159 €/m² |
| 2025-06 | 508 | 8 423 €/m² | 12 326 €/m² |
| 2025-05 | 354 | 8 277 €/m² | — |
| 2025-04 | 248 | 7 927 €/m² | 15 068 €/m² |
| 2025-03 | 539 | 8 235 €/m² | 20 385 €/m² |
| 2025-02 | 272 | 8 189 €/m² | 22 576 €/m² |
| 2025-01 | 268 | 8 268 €/m² | 10 728 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Boulogne-Billancourt.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian d'un appartement à Boulogne-Billancourt s'établit à 9 009 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 13 364 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (10 020 €/m²) est le quartier le plus cher de Boulogne-Billancourt. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 7 416 €/m².
Où investir en locatif à Boulogne-Billancourt ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Boulogne-Billancourt ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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