Le département se classe 3ᵉ sur 97 par volume de transactions DVF. Prix au m², types de biens, communes les plus actives et évolution mensuelle du marché.
Provence-Alpes-Côte d'AzurDépartement 138 466 transactions52 mois d'historique
Transactions
8 466
ventes sur la période DVF
Prix médian
224 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
3 691€/m²
moyenne départementale
Classement national
3ᵉ/ 97
1ᵉʳpar volume97ᵉ
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
34 223 ventes
3 815 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼22 %
26 754 ventes
3 822 €/m² moy.
Repli
2024▼11 %
23 716 ventes
3 755 €/m² moy.
Point bas
2025▲17 %
27 801 ventes
3 803 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
2 634
3 916 €/m²
2025-11
1 935
3 957 €/m²
2025-10
2 461
3 815 €/m²
2025-09
2 630
3 827 €/m²
2025-08
1 756
3 983 €/m²
2025-07
3 138
3 831 €/m²
2025-06
2 641
3 868 €/m²
2025-05
1 655
3 642 €/m²
2025-04
2 843
3 679 €/m²
2025-03
2 267
3 713 €/m²
2025-02
1 976
3 720 €/m²
2025-01
1 865
3 694 €/m²
2024-12
2 291
3 790 €/m²
2024-11
1 770
3 718 €/m²
2024-10
2 241
3 722 €/m²
2024-09
2 384
3 672 €/m²
2024-08
1 637
3 778 €/m²
2024-07
2 490
4 041 €/m²
2024-06
2 154
3 727 €/m²
2024-05
1 824
3 632 €/m²
2024-04
1 783
3 713 €/m²
2024-03
1 706
3 664 €/m²
2024-02
1 726
3 592 €/m²
2024-01
1 710
4 017 €/m²
2023-12
2 085
3 699 €/m²
2023-11
1 697
3 690 €/m²
2023-10
2 060
3 758 €/m²
2023-09
2 272
3 953 €/m²
2023-08
1 784
3 847 €/m²
2023-07
2 658
3 896 €/m²
2023-06
2 715
3 893 €/m²
2023-05
2 318
3 773 €/m²
2023-04
2 120
3 856 €/m²
2023-03
2 626
3 715 €/m²
2023-02
2 094
3 857 €/m²
2023-01
2 325
3 937 €/m²
2022-12
2 854
3 936 €/m²
2022-11
2 397
3 900 €/m²
2022-10
2 535
3 851 €/m²
2022-09
3 321
4 119 €/m²
2022-08
2 418
3 885 €/m²
2022-07
3 479
3 844 €/m²
2022-06
3 566
3 933 €/m²
2022-05
2 996
3 740 €/m²
2022-04
2 698
3 605 €/m²
2022-03
2 991
3 621 €/m²
2022-02
2 490
3 652 €/m²
2022-01
2 478
3 699 €/m²
2021-12
3 040
3 764 €/m²
2021-11
2 348
3 576 €/m²
2021-10
2 954
3 565 €/m²
2021-09
860
3 686 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les appartements représentent 61 % des ventes du département.
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 2 995 €/m² (Marseille 10e Arrondissement) à 5 736 €/m² (Marseille 7e Arrondissement) — un rapport de 1 à 1,9.
Concentration
Aix-en-Provence concentre 642 ventes, soit 7 % des transactions du département, à 5 118 €/m².
Lecture
Ce que disent les données
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées du département.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (34 223 ventes). En 2025, 27 801 ventes ont été enregistrées, soit +17 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 4 119 €/m² (sept. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 3 888 €/m².
Typologie
Un marché porté par les appartements
Les appartements totalisent 5 165 ventes (61 % du total), pour une surface moyenne de 71 m² et un prix médian de 179 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
27 801 ventes sur les 12 derniers mois, contre 23 716 sur les 12 mois précédents (+17 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.