Prix immobilier Marseille 6e Arrondissement (13)
Un appartement s'y vend 3 948 €/m² et une maison 6 835 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 14 462 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 231 €/m² et la maison 6 250 €/m². Chaque mois ne compte que 106 à 286 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 389 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 207 | 4 231 €/m² | 6 250 €/m² |
| novembre 2025 | 178 | 3 892 €/m² | 5 711 €/m² |
| octobre 2025 | 170 | 4 135 €/m² | 2 875 €/m² |
| septembre 2025 | 236 | 3 860 €/m² | 10 694 €/m² |
| août 2025 | 106 | 4 000 €/m² | 11 960 €/m² |
| juillet 2025 | 286 | 4 629 €/m² | 5 062 €/m² |
| juin 2025 | 242 | 4 075 €/m² | 5 988 €/m² |
| mai 2025 | 150 | 3 639 €/m² | 7 370 €/m² |
| avril 2025 | 274 | 4 934 €/m² | 10 333 €/m² |
| mars 2025 | 201 | 3 950 €/m² | |
| février 2025 | 145 | 4 033 €/m² | 8 071 €/m² |
| janvier 2025 | 194 | 3 874 €/m² | 5 818 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 298 et 5 358 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 628 à 3 820 €/m², avec 852 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 192 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 49 573 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 4 000 €/m² | 69 m² | ↑ +4,7 % |
| T2 | 27 % | 4 250 €/m² | 40 m² | ↑ +9,2 % |
| Studio, T1 | 20 % | 4 552 €/m² | 25 m² | ↑ +3,1 % |
| T4 | 12 % | 3 943 €/m² | 92 m² | ↑ +11,9 % |
| T5+ | 7 % | 3 882 €/m² | 125 m² | ↑ +1,7 % |
| Maison2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 391 €/m² | 75 m² | ↓ −10,1 % |
Deux médianes pour la maison. 6 835 €/m² en tête de page, 6 391 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestBD NOTRE DAME | 4 990 €/m² | 84 | ↓ −4,5 % |
| Zone NordAV DU PRADO | 4 537 €/m² | 146 | ↑ +15,7 % |
| Zone OuestBD ANDRE AUNE | 4 457 €/m² | 167 | ↓ −2,1 % |
| Zone Sud-EstPL JEAN-JAURES | 4 106 €/m² | 137 | ↑ +16,8 % |
| Zone CentreAV DU PRADO | 3 898 €/m² | 177 | ↓ −4,2 % |
| Zone SudBD LOUIS SALVATOR | 3 867 €/m² | 112 | ↑ +16,8 % |
| Zone EstAV DE DELPHES | 3 833 €/m² | 168 | ↑ +4,2 % |
| Zone Nord-EstAV DE CORINTHE | 3 575 €/m² | 60 | ↑ +8,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 197 000 € | 5 184 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 334 600 € | 4 780 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 560 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 189 000 € | 5 559 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 270 000 € | 3 699 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces23/12/2025 · 237 m² | 237 m² | 800 000 € | 3 376 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 91 150 € | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 587 900 € | 6 532 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 389 | 4 016 €/m² |
| 2024 | 2 216 | 3 874 €/m² |
| 2023 | 2 600 | 4 273 €/m² |
| 2022 | 3 059 | 4 085 €/m² |
| 2021 | 3 096 | 3 754 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement ?
En médiane sur 12 mois, 3 948 €/m² pour un appartement et 6 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marseille 6e Arrondissement ?
Zone Nord-Ouest (4 990 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 575 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marseille 6e Arrondissement ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8
Marseille 6e Arrondissement, à 3 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tarascon | 2 000 € | ↑ +11,0 % | 497 | |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 833 € | ↑ +4,1 % | 1949 | |
| Saint-Rémy-de-Provence | 5 082 € | ↑ +8,5 % | 662 | |
| Martigues | 2 919 € | ↑ +1,8 % | 1445 | |
| Plan-de-Cuques | 3 662 € | ↓ −5,1 % | 311 | |
| Berre-l'Étang | 2 608 € | ↓ −11,8 % | 267 | |
| Miramas | 2 468 € | ↓ −6,1 % | 631 | |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 938 € | ↑ +1,5 % | 2367 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 6e Arrondissement. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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