Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement (13)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marseille 6e Arrondissement, commune du Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 14 462 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 423 €/m² | 26 m² | −3,1 % | |
| T2 | 3 900 €/m² | 41 m² | −8,0 % | |
| T3 | 4 262 €/m² | 70 m² | +10,5 % | |
| T4 | 3 936 €/m² | 93 m² | 0,0 % | |
| T5+ | 3 753 €/m² | 134 m² | −4,1 % | |
| Maison | 5 797 €/m² | 100 m² | −12,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestBD ANDRE AUNE | 4 409 €/m² | 44 | −2,6 % |
| Zone Nord-OuestBD NOTRE DAME | 4 384 €/m² | 22 | −12,9 % |
| Zone NordAV DU PRADO | 4 375 €/m² | 35 | −1,2 % |
| Zone CentreAV DU PRADO | 4 103 €/m² | 43 | +5,6 % |
| Zone Sud-EstPL JEAN-JAURES | 3 900 €/m² | 30 | −3,1 % |
| Zone SudBD LOUIS SALVATOR | 3 769 €/m² | 27 | +0,5 % |
| Zone EstAV DE DELPHES | 3 646 €/m² | 27 | −3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 462. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 197 000 € | 5 184 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 334 600 € | 4 780 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 280 m² | 560 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 750 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 189 000 € | 5 559 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 33 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 115 000 € | 3 026 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. | 237 m² | 800 000 € | 3 376 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 91 150 € | 3 646 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 587 900 € | 6 532 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 100 000 € | 3 571 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 207 | 4 231 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-11 | 178 | 3 892 €/m² | 5 711 €/m² |
| 2025-10 | 170 | 4 135 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-09 | 236 | 3 860 €/m² | 10 694 €/m² |
| 2025-08 | 106 | 4 000 €/m² | 11 960 €/m² |
| 2025-07 | 286 | 4 629 €/m² | 5 062 €/m² |
| 2025-06 | 242 | 4 075 €/m² | 5 988 €/m² |
| 2025-05 | 150 | 3 639 €/m² | 7 370 €/m² |
| 2025-04 | 274 | 4 934 €/m² | 10 333 €/m² |
| 2025-03 | 201 | 3 950 €/m² | — |
| 2025-02 | 145 | 4 033 €/m² | 8 071 €/m² |
| 2025-01 | 194 | 3 874 €/m² | 5 818 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marseille 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Marseille 6e Arrondissement s'établit à 3 948 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 835 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 409 €/m²) est le quartier le plus cher de Marseille 6e Arrondissement. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 646 €/m².
Où investir en locatif à Marseille 6e Arrondissement ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marseille 6e Arrondissement ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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